Étude de marché et implantation commerciale à Toulon : données, prix et analyse [2026]

Gratuit

Accédez instantanément aux données socio-démographiques et commerciales locales pour sécuriser vos décisions retail.

VAR · AGGLOMÉRATION

TOULON

Intra muros

179 116

habitants

Agglomération

450 549

habitants

Populationⓘ

179 116

INSEE RP · 2023

Revenu médianⓘ

21 043 €

FILOSOFI · 2021

Cadres (CSP+)ⓘ

15 %

+1 pts vs 2021

INSEE RP · 2022

Famillesⓘ

52 %

INSEE RP · 2021

Étudiantsⓘ

10 949

INSEE RP · 2021

Institutions Mairie ↗ Toulon Provence Méditerranée ↗ Région Sud ↗

Accompagnement CCI du Var ↗ BGE Provence-Alpes-Méditerranée ↗ Initiative Var ↗ Réseau Entreprendre Var ↗

Urbanisme AUDAT.VAR ↗

Cartographie de Toulon

OSM · 2026

Carte figée — la carte interactive est réservée aux comptes. Activer la carte interactive →

Arrondissements & quartiers de Toulon

Quartier · habitants

Le Mourillon II 30 470

La Palasse-Collet de Gipon 30 281

L'Oratoire 27 986

L'Escaillon 26 174

Beaulieu 17 379

Quartier — — —

4 quartiers supplémentaires
avec un compte gratuit

Agglomération

12 communes · 450 549 hab. DGCL · 2026 · INSEE RP · 2023 · SIRENE · 2026 · Filosofi · 2023

Toulon fait partie de son agglomération Toulon Provence Méditerranée.

Commune	Habitants	Revenu médian	Cadres (CSP+)	Familles	Travailleurs	Étudiants
Toulon	179 116	23 270 €	18 %	52 %	83 020	9 130
La Seyne-sur-Mer	63 732	23 890 €	14 %	58 %	20 058	2 062
Hyères	55 858	25 730 €	18 %	52 %	24 539	2 077
Six-Fours-les-Plages	37 109	27 670 €	20 %	56 %	10 465	1 123
La Garde	26 476	26 430 €	19 %	53 %	13 774	2 318

Commune	—	—	—	—	—	—
Commune	—	—	—	—	—	—
Commune	—	—	—	—	—	—
Commune	—	—	—	—	—	—

7 communes supplémentaires
avec un compte gratuit

Démographie de Toulon par quartier

Densité de population (hab/ha) INSEE RP · 2022

Toulon (2022) - 180 841 habitants

Densité (hab/ha)

2 à 50

50 à 100

100 à 250

250 à 500

> 500

Inhabitée ou quasi (< 2)

Aperçu statique — tableau détaillé par quartier réservé aux comptes. Voir le tableau détaillé →

Profil de la population de Toulon

INSEE RP · 2022

Répartition par âge

0-17 ans18,9 %

18-24 ans8,4 %

25-39 ans18,9 %

40-64 ans30,3 %

65 ans et +23,5 %

Ménages selon la structure familiale

Homme seul20,2 %

Femme seule26,0 %

Couple sans enfant21,9 %

Couple avec enfant(s)18,3 %

Famille monoparentale12,0 %

Autres ménages1,7 %

Indicateurs de richesse de Toulon

Filosofi · 2021-2023 · INSEE RP · 2022

Revenu médian

21 043 €

Taux de pauvreté

22,6 %

Écart interdécile

6,9

Cadres (CSP+)

15 %

Catégories socio-professionnelles

Cadres14,8 %

Prof. intermédiaires24,3 %

Employés35,1 %

Ouvriers19,4 %

Artisans, commerçants6,5 %

Présence jour et nuit à Toulon

Sirene · AOÛT 2026 · DNE · 2026 · MESR · 2026

Densité d'emploi (estimée)

61 629travailleurs

Nombre d'emplois salariés
estimés à l'hectare

moins de 25

de 25 à 50

de 50 à 100

de 100 à 250

de 250 à 500

plus de 500

Densité de population étudiante

28 852élèves & étudiants

Étudiants à l'hectare

< 2

2 à 15

15 à 40

40 à 100

100 à 250

> 250

Hébergement touristique à Toulon

Capacité d'accueil par type Atout France · 2026

Capacité totale

2 852 lits

Répartition par type

Hôtels87,4 %

Résidences12,6 %

Campings0,0 %

Villages0,0 %

Autres0,0 %

Commerces & concurrence à Toulon

Densité commerciale & concurrence SIRENE GÉOLOC. · AOÛT 2026

Activité (top 5 sur 40)	Établissements
Restauration rapide	582
Agences immobilières	377
Restauration assise	336
Coiffure	324
Esthétique & Soins	295

Carte densité commerciale

Carte de chaleur (100m)

Poids : 1

Poids : 2 à 5

Poids : 6 à 26

Poids : 27 à 133

Poids > 133

Lecture : Restauration rapide domine avec 582 établissements (15,5 % du tissu commercial recensé) — concurrence à cartographier avant implantation.

→ Interactif : carte interactive en mode Localisation, repérez vos concurrents et vos synergies commerce par commerce, filtrez par activité et/ou par quartier, épinglez vos adresses. Créer un compte gratuit

Valeur locative commerciale de Toulon

Base fiscale RVLLP (DGFiP), catégorie MAG1 RVLLP · 2026 · Plan cadastral Etalab · juin 2026

Secteurs d'évaluation RVLLP et modulation locale — Boutique sur rue, €/m²/an — millésime 2026

€/m²/an

Secteur 2 · 139 €/m²/an

Secteur 3 · 178 €/m²/an

Secteur 4 · 211 €/m²/an · principal

Coefficient de localisation

Coefficient < 1 (zone moins valorisée du secteur)

Coefficient = 1 (tarif de base du secteur)

Pas de commerce / tarif indisponible

Valeur locative de référence à usage fiscal (pas un loyer de marché) — sélecteur de catégorie (MAG1-5) réservé aux comptes. Activer la carte interactive →

Vente de locaux commerciaux à Toulon

Mutations immobilières (ventes, VEFA) comportant au moins un local commercial. Données de valeur foncière (DVF) · 2025

Prix médian local commercial en 2025

1 935 €/m²

+3,1 % vs année précédente

Mutations avec local en 2025

245

+14,5 % vs année précédente

Écart min/max entre secteurs

×1,3

Écart prix médian /m² entre L'Oratoire et Le Mourillon II

Quartiers au prix médian le plus élevé — 2025

Quartier	Prix médian	Mutations retenues
Le Mourillon II	2 090 €/m²	42
Place d'Armes-Arsenal	2 023 €/m²	97
La Palasse-Collet de Gipon	1 950 €/m²	27

Quartiers avec au moins 8 mutations 100% locaux commerciaux retenues (hors ventes symboliques).