Étude de marché et implantation commerciale à Dijon : données, prix et analyse [2026]

Gratuit

Accédez instantanément aux données socio-démographiques et commerciales locales pour sécuriser vos décisions retail.

CÔTE-D'OR · AGGLOMÉRATION

DIJON

Intra muros

161 830

habitants

Agglomération

261 178

habitants

Populationⓘ

161 830

INSEE RP · 2023

Revenu médianⓘ

25 140 €

-3,0 % vs médiane nationale

FILOSOFI · 2021

Cadres (CSP+)ⓘ

23 %

+1 pts vs 2021

INSEE RP · 2022

Famillesⓘ

40 %

INSEE RP · 2021

Étudiantsⓘ

20 841

INSEE RP · 2021

Institutions Mairie ↗ Dijon Métropole ↗ Région Bourgogne-Franche-Comté ↗

Accompagnement CCI Côte-d'Or / Saône-et-Loire ↗ BGE Côte-d'Or / Saône-et-Loire / Ain ↗ Initiative Côte d'Or ↗ Réseau Entreprendre Bourgogne ↗

Cartographie de Dijon

OSM · 2026

Carte figée — la carte interactive est réservée aux comptes. Activer la carte interactive →

Arrondissements & quartiers de Dijon

Quartier · habitants

La Maladière 14 099

Les Bourroches 13 565

Faubourg Nord 11 996

Abattoirs 11 569

Montmusard 11 067

Quartier — — —

15 quartiers supplémentaires
avec un compte gratuit

Agglomération

23 communes · 261 178 hab. DGCL · 2026 · INSEE RP · 2023 · SIRENE · 2026 · Filosofi · 2023

Dijon fait partie de son agglomération Dijon Métropole.

Commune	Habitants	Revenu médian	Cadres (CSP+)	Familles	Travailleurs	Étudiants
Dijon	161 830	25 140 €	27 %	40 %	99 580	20 841
Chenôve	14 244	20 810 €	11 %	58 %	7 555	877
Talant	11 896	26 700 €	26 %	58 %	2 150	840
Chevigny-Saint-Sauveur	11 108	26 310 €	16 %	57 %	5 061	673
Fontaine-lès-Dijon	9 252	31 830 €	37 %	59 %	3 069	613

Commune	—	—	—	—	—	—
Commune	—	—	—	—	—	—
Commune	—	—	—	—	—	—
Commune	—	—	—	—	—	—

18 communes supplémentaires
avec un compte gratuit

Démographie de Dijon par quartier

Densité de population (hab/ha) INSEE RP · 2022

Dijon (2022) - 159 943 habitants

Densité (hab/ha)

2 à 50

50 à 100

100 à 250

250 à 500

> 500

Inhabitée ou quasi (< 2)

Aperçu statique — tableau détaillé par quartier réservé aux comptes. Voir le tableau détaillé →

Profil de la population de Dijon

INSEE RP · 2022

Répartition par âge

0-17 ans15,7 %

18-24 ans19,0 %

25-39 ans21,5 %

40-64 ans25,7 %

65 ans et +18,1 %

Ménages selon la structure familiale

Homme seul25,6 %

Femme seule31,6 %

Couple sans enfant18,9 %

Couple avec enfant(s)12,9 %

Famille monoparentale7,9 %

Autres ménages3,0 %

Indicateurs de richesse de Dijon

Filosofi · 2021-2023 · INSEE RP · 2022

Revenu médian

25 140 €

Taux de pauvreté

19,2 %

Écart interdécile

3,5

Cadres (CSP+)

23 %

Catégories socio-professionnelles

Cadres23,3 %

Prof. intermédiaires27,6 %

Employés27,2 %

Ouvriers17,4 %

Artisans, commerçants4,5 %

Présence jour et nuit à Dijon

Sirene · AOÛT 2026 · DNE · 2026 · MESR · 2026

Densité d'emploi (estimée)

99 095travailleurs

Travailleurs

Actifs résidents

Emplois sur place

Indice jour / nuit

RésidentsSur place (jour)

Actifs résidentsactifs / hectare · maille IRIS

< 22 à 5050 à 100100 à 250250 à 500> 500

Densité de population étudiante

56 955élèves & étudiants

Population étudiante

Étudiants résidents

Scolarisés sur place

Indice jour / nuit

RésidentsSur place (jour)

Étudiants résidentsétudiants / hectare · maille IRIS

< 22 à 1515 à 4040 à 100100 à 250> 250

Hébergement touristique à Dijon

Capacité d'accueil par type Atout France · 2026

Capacité totale

7 148 lits

Répartition par type

Hôtels80,5 %

Résidences12,9 %

Campings5,1 %

Autres1,6 %

Villages0,0 %

Commerces & concurrence à Dijon

Densité commerciale & concurrence SIRENE GÉOLOC. · AOÛT 2026

Activité (top 5 sur 40)	Établissements
Restauration rapide	411
Restauration assise	367
Coiffure	254
Agences immobilières	245
Hébergement touristique	242

Carte densité commerciale

Carte de chaleur (100m)

Poids : 1

Poids : 2 à 5

Poids : 6 à 29

Poids : 30 à 155

Poids > 155

Lecture : Restauration rapide domine avec 411 établissements (12,2 % du tissu commercial recensé) — concurrence à cartographier avant implantation.

→ Interactif : carte interactive en mode Localisation, repérez vos concurrents et vos synergies commerce par commerce, filtrez par activité et/ou par quartier, épinglez vos adresses. Créer un compte gratuit

Valeur locative commerciale de Dijon

Base fiscale RVLLP (DGFiP), catégorie MAG1 RVLLP · 2026 · Plan cadastral Etalab · juin 2026

Secteurs d'évaluation RVLLP et modulation locale — Boutique sur rue, €/m²/an — millésime 2026

€/m²/an

Secteur 2 · 107 €/m²/an

Secteur 3 · 144 €/m²/an

Secteur 4 · 179 €/m²/an

Secteur 5 · 215 €/m²/an

Secteur 6 · 281 €/m²/an · principal

Coefficient de localisation

Coefficient < 1 (zone moins valorisée du secteur)

Coefficient = 1 (tarif de base du secteur)

Pas de commerce / tarif indisponible

Valeur locative de référence à usage fiscal (pas un loyer de marché) — sélecteur de catégorie (MAG1-5) réservé aux comptes. Activer la carte interactive →

Vente de locaux commerciaux à Dijon

Mutations immobilières (ventes, VEFA) comportant au moins un local commercial. Données de valeur foncière (DVF) · 2025

Prix médian local commercial en 2025

1 983 €/m²

+15,6 % vs année précédente

Mutations avec local en 2025

213

+13,9 % vs année précédente

Écart min/max entre secteurs

×1,8

Écart prix médian /m² entre Pouilly et Centre Nord

Quartiers au prix médian le plus élevé — 2025

Quartier	Prix médian	Mutations retenues
Centre Nord	2 813 €/m²	23
Faubourg Nord	2 388 €/m²	30
Centre Sud	2 032 €/m²	22

Quartiers avec au moins 8 mutations 100% locaux commerciaux retenues (hors ventes symboliques).