Ouvrir un commerce à Saint-Étienne : 778 €/m², 173 136 habitants
Ouvrir un commerce à Saint-Étienne : étude de marché, 20,7 commerces pour 1 000 habitants, règles d'urbanisme de la zone centrale. Fiche gratuite.
Ouvrir dans l’applicationCréer un compte gratuit
Gratuit · sans compte · 271 fiches en ligne
Aller au sommaireFiche gratuite · 14 chapitres · données au 7 septembre 2026
Carte : INSEE RP 2022 · IGN · © contributeurs OpenStreetMap
- Badouillère : 166,2 habitants par hectare
- Beaulieu : 56,3 habitants par hectare
- Bergson : 76,2 habitants par hectare
- Bizillon : 160,0 habitants par hectare
- Béraudière-Cotonne-Montferré : 16,3 habitants par hectare
- Centre Ville : 169,3 habitants par hectare
- Couriot-Tarentaize-Beaubrun : 57,8 habitants par hectare
- Crêt de Roc : 105,8 habitants par hectare
- Fauriel – la Vivaraize : 72,4 habitants par hectare
- Grand Clos : 38,0 habitants par hectare
- La Jomayère - le Mont : 48,1 habitants par hectare
- La Métare – la Palle : 38,3 habitants par hectare
- Le Marais Méons Grange-Neuve : 3,9 habitants par hectare
- Le Soleil : 37,7 habitants par hectare
- Momey : 16,8 habitants par hectare
- Montplaisir : 69,1 habitants par hectare
- Montreynaud : 41,7 habitants par hectare
- Préfecture : 177,8 habitants par hectare
- Rochetaillée : 0,5 habitants par hectare
- Saint-François : 55,3 habitants par hectare
- Saint-Victor : 1,6 habitants par hectare
- Tardy : 77,9 habitants par hectare
- Terrenoire : 9,1 habitants par hectare
- Valbenoite – la Rivière : 21,1 habitants par hectare
Sommaire
Quatorze chapitres, une commune.
Chaque chiffre porte sa source et son millésime. Les cartes interactives, les tableaux par quartier et les exports sont dans l’application, avec un compte gratuit.
- 01Synthèse de Saint-Étienne
- 02Communes comparables
- 03Cartographie
- 04Plan local d’urbanisme
- 05Arrondissements et quartiers
- 06Agglomération
- 07Démographie par quartier
- 08Profil de la population
- 09Indicateurs de richesse
- 10Présence jour et nuit
- 11Hébergement touristique
- 12Commerces et concurrence
- 13Valeur locative commerciale
- 14Vente de locaux commerciaux
01
Synthèse de Saint-Étienne
Saint-Étienne compte 173 136 habitants (rang 1 du département, 2 de la région), commune-centre de Saint-Étienne Métropole. Prix médian des locaux commerciaux de 778 €/m², contre 2 055 €/m² pour les communes de 50 000 à 200 000 habitants. Compte 4,97 mutations de locaux commerciaux pour 1 000 habitants, contre 2,35 pour les communes de 50 000 à 200 000 habitants. Niveau de vie inférieur de 19 % à la moyenne nationale (indice 80,6). Taux de pauvreté de 30,4 %, contre 23,2 % pour les communes de 50 000 à 200 000 habitants. Densité commerciale de 20,7 commerces pour 1 000 habitants, contre 20,5 pour les communes de 50 000 à 200 000 habitants.
02
Communes comparables à Saint-Étienne
Trois communes de taille comparable, lues sur les mêmes indicateurs et le même millésime : population, prix médian des locaux commerciaux et commerces pour 1 000 habitants.
La densité commerciale de Saint-Étienne se situe entre Villeurbanne et Grenoble ; le prix médian des locaux y est inférieur à celui de ces deux villes.
Commerces pour 1 000 habitants
03
Cartographie de Saint-Étienne
La commune, ses quartiers et l’adresse étudiée. Dans l’application, la carte se filtre par quartier, se centre sur une adresse épinglée et s’exporte en PNG.
04
Plan local d’urbanisme de Saint-Étienne
La commune est couverte par un plan local d'urbanisme, approuvé le 3 octobre 2024.
Le zonage classe 39 % du territoire en zone urbaine, 2 % en zone à urbaniser, 0,5 % en zone agricole et 58 % en zone naturelle.
La mairie se situe en zone UAbs (« Habitat type XIXe siècle et début XXe — Soumis à la règlementation du PPRI »). Le stationnement exigé pour un commerce est de 1 place par tranche de 50 m² pour une surface de vente supérieure à 100 m². Le changement de destination des rez-de-chaussée commerciaux y est encadré.
Le commerce protégé au plan de zonage se concentre en zone UAb (« Habitat type XIXe siècle et début XXe »). Le règlement écrit n'y admet l'artisanat et le commerce de détail que sous conditions. Le stationnement exigé pour un commerce est de 0 place de 0 à 100 m² de surface de vente ; 1 place par tranche de 50 m² pour une surface de vente supérieure à 100 m². Le changement de destination des rez-de-chaussée commerciaux y est encadré.
Le commerce en rez-de-chaussée est protégé au plan de zonage (droit de préemption commercial, linéaire commercial protégé, linéaire commercial protégé renforcé). Un plan de prévention du risque inondation s'applique sur 6 % de la zone urbaine.
Document d’urbanisme
Document : PLU, approuvé le 3 octobre 2024, version DU_42218
Règlement écrit et règles détaillées dans l'application
Extrait du règlement écrit de la zone centrale, à vérifier auprès de la collectivité avant tout projet.
05
Arrondissements et quartiers de Saint-Étienne
Cinq quartiers nommés, rapprochés des IRIS du recensement.
Population par quartier
- Badouillère
- Beaulieu
- Bergson
- Bizillon
- Béraudière-Cotonne-Montferré
- Centre Ville
- Couriot-Tarentaize-Beaubrun
- Crêt de Roc
- Fauriel – la Vivaraize
- Grand Clos
- La Jomayère - le Mont
- La Métare – la Palle
- Le Marais Méons Grange-Neuve
- Le Soleil
- Momey
- Montplaisir
- Montreynaud
- Préfecture
- Rochetaillée
- Saint-François
- Saint-Victor
- Tardy
- Terrenoire
- Valbenoite – la Rivière
19 quartiers supplémentaires avec un compte gratuit. Créer un compte gratuit
06
Agglomération
Saint-Étienne fait partie de son agglomération Saint-Étienne Métropole.
| Commune | Habitants | Revenu médian | Cadres | Familles | Emplois dans la commune | Étudiants |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Étienne | 173 136 | 20 880 € | 20 % | 46 % | 83 578 | 16 573 |
| Saint-Chamond | 35 646 | 22 710 € | 14 % | 60 % | 12 121 | 2 165 |
| Firminy | 17 060 | 21 080 € | 7 % | 56 % | 7 317 | 882 |
| Rive-de-Gier | 15 242 | 21 750 € | 11 % | 60 % | 3 702 | 890 |
| Le Chambon-Feugerolles | 12 314 | 20 930 € | 9 % | 61 % | 4 352 | 708 |
Faites glisser le tableau pour voir toutes les colonnes.
48 communes supplémentaires avec un compte gratuit. Créer un compte gratuit
07
Démographie de Saint-Étienne par quartier
Densité de population (hab/ha)
- < 2
- 2 à 50
- 50 à 100
- 100 à 250
- 250 à 500
- > 500
Densité de population par IRIS, en hab/ha, INSEE RP · 2022.
Aperçu statique : le tableau détaillé par quartier est réservé aux comptes. Voir le tableau détaillé
08
Profil de la population de Saint-Étienne
Répartition par âge
Ménages selon la structure familiale
Lecture : les 40-64 ans et 65 ans et + dominent, 47,6 % de la population.
Avec un compte gratuit : pyramide par sexe et par quartier, et export. Créer un compte gratuit
09
Indicateurs de richesse de Saint-Étienne
Catégories socioprofessionnelles
Avec un compte gratuit : indicateurs par quartier et échelle de niveau de vie. Créer un compte gratuit
10
Présence jour et nuit à Saint-Étienne
Densité d'emploi (répartition estimée)
- < 25
- 25 à 50
- 50 à 100
- 100 à 250
- 250 à 500
- > 500
Emplois dans la commune : total INSEE réparti par IRIS d'après SIRENE, en emplois / hectare, INSEE emplois au lieu de travail · 2022, SIRENE répartition par IRIS estimée · AOÛT 2026.
Densité de population étudiante
- < 2
- 2 à 15
- 15 à 40
- 40 à 100
- 100 à 250
- > 250
Étudiants résidents par IRIS, en étudiants / hectare, INSEE RP · 2021.
Lecture : emplois concentrés sur Le Marais Méons Grange-Neuve et La Jomayère - le Mont, population étudiante sur Badouillère et Centre Ville, deux moteurs de fréquentation distincts à croiser avec votre activité.
Avec un compte gratuit : cartes de densité d’emploi et étudiante interactives. Créer un compte gratuit
11
Hébergement touristique à Saint-Étienne
Répartition de la capacité classée par type d’hébergement. L’inventaire par quartier et la carte de chaleur à l’IRIS sont dans l’application.
Répartition par type
Avec un compte gratuit : inventaire par quartiers et carte de chaleur à l’IRIS. Créer un compte gratuit
12
Commerces et concurrence à Saint-Étienne
Top 5 des activités, sur 40
Poids commercial par carreau de 100 m (effectif salarié estimé)
- Poids : 1
- Poids : 2 à 6
- Poids : 7 à 39
- Poids : 40 à 243
- Poids > 243
La couleur suit le poids de l’emploi commercial, pas le nombre d’établissements.
Lecture : Restauration rapide domine avec 488 établissements (13,6 % du tissu commercial recensé), concurrence à cartographier avant implantation.
Interactif : carte en mode Localisation, repérez vos concurrents et vos synergies commerce par commerce, filtrez par activité ou par quartier, épinglez vos adresses. Créer un compte gratuit
13
Valeur locative commerciale de Saint-Étienne
Secteurs d’évaluation
- Secteur 1
- Secteur 2
- Secteur 3
- Secteur 4
- Secteur 5
- Secteur 6
- Secteur 7
- Pas de commerce / tarif indisponible
Valeur locative de référence à usage fiscal, pas un loyer de marché. Le sélecteur de catégorie (MAG1 à MAG5) est réservé aux comptes. Activer la carte interactive
14
Vente de locaux commerciaux à Saint-Étienne
Quartiers au prix médian le plus élevé, 2025
| Quartier | Prix médian | Ventes retenues |
|---|---|---|
| Badouillère | 1 301 €/m² | 37 |
| Le Marais Méons Grange-Neuve | 1 252 €/m² | 34 |
| Bergson | 972 €/m² | 9 |
Quartiers avec au moins 8 ventes retenues : locaux commerciaux achevés, hors ventes sur plan et symboliques, lots vendus en série comptés une fois.
Mutations immobilières (ventes, VEFA) comportant au moins un local commercial. Pour comparer : Prix au m² d'un local commercial : 10 villes comparées.
Interactif : mutations géolocalisées, historique des prix et détail par quartier. Créer un compte gratuit
Liens officielsMairieSaint-Étienne MétropoleRégion Auvergne-Rhône-AlpesCCI Lyon Métropole Saint-Étienne RoanneBGE AURAepuresInitiative LoireRéseau Entreprendre Loire
Libre accès
L’étude complète de Saint-Étienne, gratuitement.
Compte « Libre accès » : fiche complète, cartes interactives, adresses épinglées, flux travailleurs et étudiants, sans carte bancaire.
Débloqué immédiatement
- La fiche complète de toutes les communes couvertes
- Cartes interactives et tableaux détaillés
- Adresses épinglées sur toutes les cartes
- Flux travailleurs et étudiants par quartier
Libre accès
L’étude complète de Saint-Étienne, gratuitement.
La fiche publique montre la commune entière. Le compte gratuit ouvre ce qu’elle ne montre pas, sur les 271 communes en ligne.
- La fiche complète : quatorze chapitres, cartes interactives et tableaux par quartier
- Le ciblage par quartier : chaque chapitre recalculé sur le quartier choisi
- Les adresses épinglées, conservées sur toutes les cartes de la commune
- L’export des cartes et des tableaux en PNG, pour vos dossiers