Étude de marché et implantation commerciale à Reims : données, prix et analyse [2026]

Gratuit

Accédez instantanément aux données socio-démographiques et commerciales locales pour sécuriser vos décisions retail.

MARNE · COMMUNAUTÉ URBAINE

REIMS

Intra muros

177 674

habitants

Communauté urbaine

298 037

habitants

Populationⓘ

177 674

INSEE RP · 2023

Revenu médianⓘ

22 410 €

-13,5 % vs médiane nationale

FILOSOFI · 2021

Cadres (CSP+)ⓘ

19 %

+1 pts vs 2021

INSEE RP · 2022

Famillesⓘ

46 %

INSEE RP · 2021

Étudiantsⓘ

19 705

INSEE RP · 2021

Institutions Mairie ↗ Grand Reims ↗ Région Grand Est ↗

Accompagnement CCI Marne en Champagne ↗ BGE Champagne ↗ Initiative Grand Reims ↗ Réseau Entreprendre Champagne-Ardenne ↗

Urbanisme AUA ↗

Cartographie de Reims

OSM · 2026

Carte figée — la carte interactive est réservée aux comptes. Activer la carte interactive →

Arrondissements & quartiers de Reims

Quartier · habitants

Cernay 9 724

Coutures 7 288

Les Châtillons 6 630

Croix Rouge 6 420

Neufchâtel 5 722

Quartier — — —

39 quartiers supplémentaires
avec un compte gratuit

Communauté urbaine

143 communes · 298 037 hab. DGCL · 2026 · INSEE RP · 2023 · SIRENE · 2026 · Filosofi · 2023

Reims fait partie de sa communauté urbaine Grand Reims.

Commune	Habitants	Revenu médian	Cadres (CSP+)	Familles	Travailleurs	Étudiants
Reims	177 674	22 410 €	24 %	45 %	94 179	19 705
Tinqueux	10 771	26 630 €	18 %	66 %	3 155	585
Bétheny	6 975	27 710 €	18 %	69 %	1 992	438
Cormontreuil	6 534	29 150 €	22 %	67 %	3 879	350
Fismes	5 850	22 820 €	8 %	64 %	1 942	298

Commune	—	—	—	—	—	—
Commune	—	—	—	—	—	—
Commune	—	—	—	—	—	—
Commune	—	—	—	—	—	—

138 communes supplémentaires
avec un compte gratuit

Démographie de Reims par quartier

Densité de population (hab/ha) INSEE RP · 2022

Reims (2022) - 178 476 habitants

Densité (hab/ha)

2 à 50

50 à 100

100 à 250

250 à 500

> 500

Inhabitée ou quasi (< 2)

Aperçu statique — tableau détaillé par quartier réservé aux comptes. Voir le tableau détaillé →

Profil de la population de Reims

INSEE RP · 2022

Répartition par âge

0-17 ans19,5 %

18-24 ans15,8 %

25-39 ans20,8 %

40-64 ans26,9 %

65 ans et +17,0 %

Ménages selon la structure familiale

Homme seul22,7 %

Femme seule29,4 %

Couple sans enfant18,7 %

Couple avec enfant(s)15,9 %

Famille monoparentale10,9 %

Autres ménages2,4 %

Indicateurs de richesse de Reims

Filosofi · 2021-2023 · INSEE RP · 2022

Revenu médian

22 410 €

Taux de pauvreté

25,7 %

Écart interdécile

3,8

Cadres (CSP+)

19 %

Catégories socio-professionnelles

Cadres19,0 %

Prof. intermédiaires25,3 %

Employés30,2 %

Ouvriers21,0 %

Artisans, commerçants4,5 %

Présence jour et nuit à Reims

Sirene · AOÛT 2026 · DNE · 2026 · MESR · 2026

Densité d'emploi (estimée)

92 197travailleurs

Travailleurs

Actifs résidents

Emplois sur place

Indice jour / nuit

RésidentsSur place (jour)

Actifs résidentsactifs / hectare · maille IRIS

< 22 à 5050 à 100100 à 250250 à 500> 500

Densité de population étudiante

59 623élèves & étudiants

Population étudiante

Étudiants résidents

Scolarisés sur place

Indice jour / nuit

RésidentsSur place (jour)

Étudiants résidentsétudiants / hectare · maille IRIS

< 22 à 1515 à 4040 à 100100 à 250> 250

Hébergement touristique à Reims

Capacité d'accueil par type Atout France · 2026

Capacité totale

5 711 lits

Répartition par type

Hôtels80,2 %

Résidences19,8 %

Campings0,0 %

Villages0,0 %

Autres0,0 %

Commerces & concurrence à Reims

Densité commerciale & concurrence SIRENE GÉOLOC. · AOÛT 2026

Activité (top 5 sur 40)	Établissements
Restauration rapide	407
Restauration assise	316
Agences immobilières	268
Coiffure	264
Esthétique & Soins	205

Carte densité commerciale

Carte de chaleur (100m)

Poids : 1

Poids : 2 à 6

Poids : 7 à 39

Poids : 40 à 247

Poids > 247

Lecture : Restauration rapide domine avec 407 établissements (12,4 % du tissu commercial recensé) — concurrence à cartographier avant implantation.

→ Interactif : carte interactive en mode Localisation, repérez vos concurrents et vos synergies commerce par commerce, filtrez par activité et/ou par quartier, épinglez vos adresses. Créer un compte gratuit

Valeur locative commerciale de Reims

Base fiscale RVLLP (DGFiP), catégorie MAG1 RVLLP · 2026 · Plan cadastral Etalab · juin 2026

Secteurs d'évaluation RVLLP et modulation locale — Boutique sur rue, €/m²/an — millésime 2026

€/m²/an

Secteur 1 · 69 €/m²/an

Secteur 2 · 100 €/m²/an

Secteur 3 · 128 €/m²/an

Secteur 4 · 173 €/m²/an

Secteur 5 · 192 €/m²/an

Secteur 6 · 240 €/m²/an · principal

Coefficient de localisation

Coefficient < 1 (zone moins valorisée du secteur)

Coefficient = 1 (tarif de base du secteur)

Coefficient > 1 (zone plus valorisée du secteur)

Pas de commerce / tarif indisponible

Valeur locative de référence à usage fiscal (pas un loyer de marché) — sélecteur de catégorie (MAG1-5) réservé aux comptes. Activer la carte interactive →

Vente de locaux commerciaux à Reims

Mutations immobilières (ventes, VEFA) comportant au moins un local commercial. Données de valeur foncière (DVF) · 2025

Prix médian local commercial en 2025

2 013 €/m²

+22,0 % vs année précédente

Mutations avec local en 2025

187

+8,1 % vs année précédente

Écart min/max entre secteurs

×4,3

Écart prix médian /m² entre Farman Zone Industrielle Sud-Est et Faubourg de Laon

Quartiers au prix médian le plus élevé — 2025

Quartier	Prix médian	Mutations retenues
Faubourg de Laon	2 900 €/m²	12
5145402	2 722 €/m²	14
5145403	2 638 €/m²	14

Quartiers avec au moins 8 mutations 100% locaux commerciaux retenues (hors ventes symboliques).