Étude de marché et implantation commerciale à Reims : données, prix et analyse [2026]

Gratuit

Accédez instantanément aux données socio-démographiques et commerciales locales pour sécuriser vos décisions retail.

MARNE · COMMUNAUTÉ URBAINE

REIMS

Intra muros

178 476

habitants

Communauté urbaine

298 037

habitants

Populationⓘ

178 476

INSEE RP · 2022

Revenu médianⓘ

21 373 €

-7,4 % vs médiane nationale

FILOSOFI · 2021

Cadres (CSP+)ⓘ

19 %

+1 pts vs 2021

INSEE RP · 2022

Famillesⓘ

46 %

INSEE RP · 2021

Étudiantsⓘ

19 705

INSEE RP · 2021

Institutions Mairie ↗ Grand Reims ↗ Région Grand Est ↗

Accompagnement CCI Marne en Champagne ↗ BGE Champagne ↗ Initiative Grand Reims ↗ Réseau Entreprendre Champagne-Ardenne ↗

Urbanisme AUA ↗

Cartographie de Reims

OSM · 2026

Carte figée — la carte interactive est réservée aux comptes. Activer la carte interactive →

Arrondissements & quartiers de Reims

Quartier · habitants

Cernay 9 724

Hincmar 9 091

Coutures 7 288

Châtillons 6 630

Croix Rouge Université 6 420

Quartier — — —

45 quartiers supplémentaires
avec un compte gratuit

Communauté urbaine

143 communes · 298 037 hab. DGCL - Liste et composition des EPCI · 2026

Reims fait partie de sa communauté urbaine Grand Reims.

Commune	Habitants	Revenu médian	Cadres (CSP+)	Familles	Travailleurs	Étudiants
Reims	178 476	21 373 €	19 %	46 %	92 197	19 705
Tinqueux	10 661	23 882 €	16 %	63 %	3 115	585
Bétheny	7 030	24 196 €	17 %	69 %	2 205	438
Cormontreuil	6 454	26 239 €	21 %	68 %	5 032	350
Fismes	5 884	20 640 €	7 %	64 %	1 557	298

Commune	—	—	—	—	—	—
Commune	—	—	—	—	—	—
Commune	—	—	—	—	—	—
Commune	—	—	—	—	—	—

138 communes supplémentaires
avec un compte gratuit

Démographie de Reims par quartier

Densité de population (hab/ha)

Reims (2021) - 178 476 habitants

Densité (hab/ha)

2 à 50

50 à 100

100 à 250

250 à 500

> 500

Inhabitée ou quasi (< 2)

Aperçu statique — tableau détaillé par quartier réservé aux comptes. Voir le tableau détaillé →

Profil de la population de Reims

Répartition par âge

0-17 ans19,5 %

18-24 ans15,8 %

25-39 ans20,8 %

40-64 ans26,9 %

65 ans et +17,0 %

Ménages selon la structure familiale

Homme seul22,7 %

Femme seule29,4 %

Couple sans enfant18,7 %

Couple avec enfant(s)15,9 %

Famille monoparentale10,9 %

Autres ménages2,4 %

Indicateurs de richesse de Reims

Insee, dispositif Filosofi · 2021

Revenu médian

21 373 €

Taux de pauvreté

22,5 %

Écart interdécile

7,5

Cadres (CSP+)

19 %

Catégories socio-professionnelles

Cadres19,0 %

Prof. intermédiaires25,3 %

Employés30,2 %

Ouvriers21,0 %

Artisans, commerçants4,5 %

Flux journalier à Reims

Sirene · juin 2026 · DNE · 2026 · MESR · 2026

Densité d'emploi (estimée)

92 197travailleurs

Nombre d'emplois salariés
estimés à l'hectare

moins de 25

de 25 à 50

de 50 à 100

de 100 à 250

de 250 à 500

plus de 500

Densité de population étudiante

59 623élèves & étudiants

Étudiants à l'hectare

< 2

2 à 15

15 à 40

40 à 100

100 à 250

> 250

Hébergement touristique à Reims

Capacité d'accueil par type Atout France · 2026

Capacité totale

5 711 lits

Répartition par type

Hôtels80,2 %

Résidences19,8 %

Campings0,0 %

Villages0,0 %

Autres0,0 %

Commerces & concurrence à Reims

Densité commerciale & concurrence SIRENE GÉOLOC. · AOÛT 2026

Activité (top 5 sur 40)	Établissements
Restauration rapide	407
Restauration assise	316
Agences immobilières	268
Coiffure	264
Esthétique & Soins	205

Carte densité commerciale

Carte de chaleur (100m)

Poids : 1

Poids : 2 à 6

Poids : 7 à 39

Poids : 40 à 247

Poids > 247

Lecture : Restauration rapide domine avec 407 établissements (12,4 % du tissu commercial recensé) — concurrence à cartographier avant implantation.

→ Interactif : carte interactive en mode Localisation, repérez vos concurrents et vos synergies commerce par commerce, filtrez par activité et/ou par quartier, épinglez vos adresses. Créer un compte gratuit

Valeur locative commerciale de Reims

Base fiscale RVLLP (DGFiP), catégorie MAG1 RVLLP · 2026 · Plan cadastral Etalab · juin 2026

Valeur locative de référence (base fiscale RVLLP) — Boutique sur rue, €/m²/an — millésime 2026

€/m²/an

Jusqu'à 100

100 à 200

200 à 350

350 à 500

Plus de 500

Pas de commerce / tarif indisponible

Valeur locative de référence à usage fiscal (pas un loyer de marché) — sélecteur de catégorie (MAG1-5) réservé aux comptes. Activer la carte interactive →

Vente de locaux commerciaux à Reims

Mutations immobilières (ventes, VEFA) comportant au moins un local commercial. Données de valeur foncière (DVF) · 2025

Prix médian local commercial en 2025

2 013 €/m²

+22,0 % vs année précédente

Mutations avec local en 2025

187

+8,1 % vs année précédente

Écart min/max entre secteurs

×4,3

Écart prix médian /m² entre Farman Zone Industrielle Sud-Est et Laon Sud

Quartiers au prix médian le plus élevé — 2025

Quartier	Prix médian	Mutations retenues
Laon Sud	2 900 €/m²	12
Hincmar	2 722 €/m²	14
Centre Erlon	2 638 €/m²	14

Quartiers avec au moins 8 mutations 100% locaux commerciaux retenues (hors ventes symboliques).