Étude de marché et implantation commerciale à Aix-en-Provence : données, prix et analyse [2026]
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AIX-EN-PROVENCE
Aix-en-Provence, membre de la Métropole d'Aix-Marseille-Provence, compte 149 695 habitants, deuxième ville de son département et quatrième de sa région. Les 10 % les plus aisés y déclarent 4,3 fois le revenu des 10 % les plus modestes. Ce rapport situe la commune parmi les 14 % des communes de 50 000 à 200 000 habitants aux écarts de revenus les plus marqués. Les flux domicile-travail font état de 102 671 emplois, soit l'équivalent de 69 % de sa population résidente. La part d'étudiants résidents s'élève à 10,6 %, parmi les 10 % les plus élevés de France. Les loyers de référence, à 452 €/m²/an, se classent parmi les plus élevés des communes de plus de 50 000 habitants hors Île-de-France. Les mutations de locaux commerciaux s'établissent à 3,80 pour 1 000 habitants, contre 2,35 dans les communes de 50 000 à 200 000 habitants. La densité commerciale s'élève à 31,3 commerces pour 1 000 habitants, contre 20,5 dans ces mêmes communes.
Cartographie d'Aix-en-Provence
OSM · 2026Carte figée — la carte interactive est réservée aux comptes. Activer la carte interactive →
Arrondissements & quartiers d'Aix-en-Provence
Agglomération
DGCL · 2026 · INSEE RP · 2023 · SIRENE · 2026 · Filosofi · 2023Aix-en-Provence fait partie de son agglomération Métropole Aix-Marseille-Provence.
| Commune | Habitants | Revenu médian | Cadres (CSP+) | Familles | Travailleurs | Étudiants |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Marseille | 886 040 | 22 860 € | 26 % | 53 % | 368 870 | 70 062 |
| Aix-en-Provence | 149 695 | 29 010 € | 38 % | 46 % | 102 671 | 15 908 |
| Martigues | 48 298 | 25 120 € | 15 % | 58 % | 20 314 | 2 648 |
| Aubagne | 47 529 | 24 970 € | 18 % | 60 % | 28 143 | 2 846 |
| Istres | 44 292 | 25 480 € | 14 % | 63 % | 15 809 | 2 069 |
| Commune | — | — | — | — | — | — |
| Commune | — | — | — | — | — | — |
| Commune | — | — | — | — | — | — |
| Commune | — | — | — | — | — | — |
Démographie d'Aix-en-Provence par quartier
INSEE RP · 2022Aperçu statique — tableau détaillé par quartier réservé aux comptes. Voir le tableau détaillé →
Profil de la population d'Aix-en-Provence
INSEE RP · 2022Répartition par âge
Ménages selon la structure familiale
Indicateurs de richesse d'Aix-en-Provence
Filosofi · 2021-2023 · INSEE RP · 2022Catégories socio-professionnelles
Présence jour et nuit à Aix-en-Provence
Sirene · AOÛT 2026 · DNE · 2026 · MESR · 2026Densité d'emploi (estimée)
102 543travailleursTravailleurs
Densité de population étudiante
27 178élèves & étudiantsPopulation étudiante
Hébergement touristique à Aix-en-Provence
Atout France · 2026Capacité totale
Répartition par type
Commerces & concurrence à Aix-en-Provence
SIRENE GÉOLOC. · AOÛT 2026| Activité (top 5 sur 40) | Établissements |
|---|---|
| Restauration rapide | 579 |
| Agences immobilières | 514 |
| Restauration assise | 458 |
| Vêtements & Lingerie | 365 |
| Hébergement touristique | 287 |
Carte densité commerciale
Valeur locative commerciale d'Aix-en-Provence
RVLLP · 2026 · Plan cadastral Etalab · juin 2026Valeur locative de référence à usage fiscal (pas un loyer de marché) — sélecteur de catégorie (MAG1-5) réservé aux comptes. Activer la carte interactive →
Vente de locaux commerciaux à Aix-en-Provence
Données de valeur foncière (DVF) · 2025Quartiers au prix médian le plus élevé — 2025
| Quartier | Prix médian | Mutations retenues |
|---|---|---|
| Hypercentre | 4 897 €/m² | 46 |
| Couronne | 4 411 €/m² | 34 |
| Les Fenouillères – Cuques | 3 917 €/m² | 17 |
Quartiers avec au moins 8 mutations 100% locaux commerciaux retenues (hors ventes symboliques).
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