Étude de marché et implantation commerciale à Hyères : données, prix et analyse [2026]
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HYÈRES
Hyères, membre de la Métropole Toulon-Provence-Méditerranée, compte 55 858 habitants, quatrième ville de son département et dix-neuvième de sa région. La part des ménages avec enfants s'établit à 26,6 %, contre 33,5 % pour les communes de 50 000 à 100 000 habitants. Le taux de pauvreté atteint 17,5 %, contre 21,6 % dans ces mêmes communes. La densité commerciale s'élève à 36,0 commerces pour 1 000 habitants, contre 19,3 dans ces mêmes communes. La commune dispose de 19 720 places d'hébergement touristique, dont 61 % en campings, soit 353,0 places pour 1 000 habitants, contre 28,5 dans ces mêmes communes. Le prix médian des locaux commerciaux se situe à 2 942 €/m², contre 2 157 €/m² dans ces mêmes communes.
Cartographie de Hyères
OSM · 2026Carte figée — la carte interactive est réservée aux comptes. Activer la carte interactive →
Arrondissements & quartiers de Hyères
Agglomération
DGCL · 2026 · INSEE RP · 2023 · SIRENE · 2026 · Filosofi · 2023Hyères fait partie de son agglomération Toulon Provence Méditerranée.
| Commune | Habitants | Revenu médian | Cadres (CSP+) | Familles | Travailleurs | Étudiants |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Toulon | 179 116 | 23 270 € | 18 % | 52 % | 83 020 | 10 949 |
| La Seyne-sur-Mer | 63 732 | 23 890 € | 14 % | 58 % | 20 058 | 3 023 |
| Hyères | 55 858 | 25 730 € | 18 % | 52 % | 24 539 | 3 000 |
| Six-Fours-les-Plages | 37 109 | 27 670 € | 20 % | 56 % | 10 465 | 1 587 |
| La Garde | 26 476 | 26 430 € | 19 % | 53 % | 13 774 | 2 474 |
| Commune | — | — | — | — | — | — |
| Commune | — | — | — | — | — | — |
| Commune | — | — | — | — | — | — |
| Commune | — | — | — | — | — | — |
Démographie de Hyères par quartier
INSEE RP · 2022Aperçu statique — tableau détaillé par quartier réservé aux comptes. Voir le tableau détaillé →
Profil de la population de Hyères
INSEE RP · 2022Répartition par âge
Ménages selon la structure familiale
Indicateurs de richesse de Hyères
Filosofi · 2021-2023 · INSEE RP · 2022Catégories socio-professionnelles
Présence jour et nuit à Hyères
Sirene · AOÛT 2026 · DNE · 2026 · MESR · 2026Densité d'emploi (estimée)
19 089travailleursTravailleurs
Densité de population étudiante
8 891élèves & étudiantsPopulation étudiante
Hébergement touristique à Hyères
Atout France · 2026Capacité totale
Répartition par type
Commerces & concurrence à Hyères
SIRENE GÉOLOC. · AOÛT 2026| Activité (top 5 sur 40) | Établissements |
|---|---|
| Restauration assise | 264 |
| Restauration rapide | 234 |
| Agences immobilières | 221 |
| Esthétique & Soins | 141 |
| Coiffure | 129 |
Carte densité commerciale
Valeur locative commerciale de Hyères
RVLLP · 2026 · Plan cadastral Etalab · juin 2026Valeur locative de référence à usage fiscal (pas un loyer de marché) — sélecteur de catégorie (MAG1-5) réservé aux comptes. Activer la carte interactive →
Vente de locaux commerciaux à Hyères
Données de valeur foncière (DVF) · 2025Quartiers au prix médian le plus élevé — 2025
| Quartier | Prix médian | Mutations retenues |
|---|---|---|
| La Gare | 2 973 €/m² | 55 |
Quartiers avec au moins 8 mutations 100% locaux commerciaux retenues (hors ventes symboliques).
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