Étude de marché et implantation commerciale à Le Havre : données, prix et analyse [2026]

Gratuit

Accédez instantanément aux données socio-démographiques et commerciales locales pour sécuriser vos décisions retail.

SEINE-MARITIME · COMMUNAUTÉ URBAINE

LE HAVRE

Intra muros

166 687

habitants

Communauté urbaine

267 308

habitants

Populationⓘ

166 687

INSEE RP · 2023

Revenu médianⓘ

22 480 €

-13,3 % vs médiane nationale

FILOSOFI · 2021

Cadres (CSP+)ⓘ

13 %

+1 pts vs 2021

INSEE RP · 2022

Famillesⓘ

51 %

INSEE RP · 2021

Étudiantsⓘ

11 627

INSEE RP · 2021

Institutions Mairie ↗ Le Havre Seine Métropole ↗ Région Normandie ↗

Accompagnement CCI Seine Estuaire ↗ BGE Normandie ↗ Initiative Le Havre Estuaire ↗ Réseau Entreprendre Normandie Estuaire ↗

Urbanisme AURH ↗

Cartographie du Havre

OSM · 2026

Carte figée — la carte interactive est réservée aux comptes. Activer la carte interactive →

Arrondissements & quartiers du Havre

Quartier · habitants

Centre Ville 18 184

Caucriauville 14 551

Sanvic 13 267

Anatole France Danton 11 708

Côté Ouest Ormeaux 9 852

Quartier — — —

20 quartiers supplémentaires
avec un compte gratuit

Communauté urbaine

54 communes · 267 308 hab. DGCL · 2026 · INSEE RP · 2023 · SIRENE · 2026 · Filosofi · 2023

Le Havre fait partie de sa communauté urbaine Le Havre Seine Métropole.

Commune	Habitants	Revenu médian	Cadres (CSP+)	Familles	Travailleurs	Étudiants
Le Havre	166 687	22 480 €	17 %	50 %	73 346	11 627
Montivilliers	15 478	26 850 €	16 %	63 %	8 328	945
Gonfreville-l'Orcher	8 916	23 080 €	6 %	64 %	9 221	501
Harfleur	8 289	22 490 €	6 %	62 %	4 191	392
Sainte-Adresse	7 004	36 540 €	38 %	57 %	1 188	411

Commune	—	—	—	—	—	—
Commune	—	—	—	—	—	—
Commune	—	—	—	—	—	—
Commune	—	—	—	—	—	—

49 communes supplémentaires
avec un compte gratuit

Démographie du Havre par quartier

Densité de population (hab/ha) INSEE RP · 2022

Le Havre (2022) - 166 464 habitants

Densité (hab/ha)

2 à 50

50 à 100

100 à 250

250 à 500

> 500

Inhabitée ou quasi (< 2)

Aperçu statique — tableau détaillé par quartier réservé aux comptes. Voir le tableau détaillé →

Profil de la population du Havre

INSEE RP · 2022

Répartition par âge

0-17 ans21,5 %

18-24 ans10,0 %

25-39 ans18,5 %

40-64 ans29,3 %

65 ans et +20,7 %

Ménages selon la structure familiale

Homme seul20,6 %

Femme seule27,2 %

Couple sans enfant20,1 %

Couple avec enfant(s)18,0 %

Famille monoparentale12,5 %

Autres ménages1,5 %

Indicateurs de richesse du Havre

Filosofi · 2021-2023 · INSEE RP · 2022

Revenu médian

22 480 €

Taux de pauvreté

24,2 %

Écart interdécile

3,4

Cadres (CSP+)

13 %

Catégories socio-professionnelles

Cadres13,6 %

Prof. intermédiaires25,7 %

Employés31,7 %

Ouvriers25,1 %

Artisans, commerçants3,9 %

Présence jour et nuit au Havre

Sirene · AOÛT 2026 · DNE · 2026 · MESR · 2026

Densité d'emploi (estimée)

65 397travailleurs

Travailleurs

Actifs résidents

Emplois sur place

Indice jour / nuit

RésidentsSur place (jour)

Actifs résidentsactifs / hectare · maille IRIS

< 22 à 5050 à 100100 à 250250 à 500> 500

Densité de population étudiante

38 221élèves & étudiants

Population étudiante

Étudiants résidents

Scolarisés sur place

Indice jour / nuit

RésidentsSur place (jour)

Étudiants résidentsétudiants / hectare · maille IRIS

< 22 à 1515 à 4040 à 100100 à 250> 250

Hébergement touristique au Havre

Capacité d'accueil par type Atout France · 2026

Capacité totale

3 769 lits

Répartition par type

Hôtels66,3 %

Résidences33,7 %

Campings0,0 %

Villages0,0 %

Autres0,0 %

Commerces & concurrence au Havre

Densité commerciale & concurrence SIRENE GÉOLOC. · AOÛT 2026

Activité (top 5 sur 40)	Établissements
Restauration rapide	382
Restauration assise	277
Coiffure	243
Hébergement touristique	230
Esthétique & Soins	196

Carte densité commerciale

Carte de chaleur (100m)

Poids : 1

Poids : 2 à 5

Poids : 6 à 20

Poids : 21 à 92

Poids > 92

Lecture : Restauration rapide domine avec 382 établissements (12,8 % du tissu commercial recensé) — concurrence à cartographier avant implantation.

→ Interactif : carte interactive en mode Localisation, repérez vos concurrents et vos synergies commerce par commerce, filtrez par activité et/ou par quartier, épinglez vos adresses. Créer un compte gratuit

Valeur locative commerciale du Havre

Base fiscale RVLLP (DGFiP), catégorie MAG1 RVLLP · 2026 · Plan cadastral Etalab · juin 2026

Secteurs d'évaluation RVLLP et modulation locale — Boutique sur rue, €/m²/an — millésime 2026

€/m²/an

Secteur 2 · 100 €/m²/an

Secteur 3 · 136 €/m²/an · principal

Secteur 4 · 168 €/m²/an

Secteur 5 · 210 €/m²/an

Secteur 6 · 327 €/m²/an

Coefficient de localisation

Coefficient < 1 (zone moins valorisée du secteur)

Coefficient = 1 (tarif de base du secteur)

Coefficient > 1 (zone plus valorisée du secteur)

Pas de commerce / tarif indisponible

Valeur locative de référence à usage fiscal (pas un loyer de marché) — sélecteur de catégorie (MAG1-5) réservé aux comptes. Activer la carte interactive →

Vente de locaux commerciaux au Havre

Mutations immobilières (ventes, VEFA) comportant au moins un local commercial. Données de valeur foncière (DVF) · 2025

Prix médian local commercial en 2025

1 813 €/m²

-3,4 % vs année précédente

Mutations avec local en 2025

204

+12,1 % vs année précédente

Écart min/max entre secteurs

×2,8

Écart prix médian /m² entre Mont Gaillard et Eure

Quartiers au prix médian le plus élevé — 2025

Quartier	Prix médian	Mutations retenues
Eure	2 341 €/m²	12
Centre Ville	2 333 €/m²	57
Arcole Brindeau	2 225 €/m²	14

Quartiers avec au moins 8 mutations 100% locaux commerciaux retenues (hors ventes symboliques).