Étude de marché et implantation commerciale à Villeurbanne : données, prix et analyse [2026]
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VILLEURBANNE
Villeurbanne, membre de la Métropole de Lyon, compte 163 684 habitants, deuxième ville de son département et troisième de sa région. Sa population évolue de +1,7 %/an entre 2017 et 2023, contre +0,3 %/an pour la médiane des communes de 50 000 à 200 000 habitants. La part d'étudiants résidents atteint 11,2 %, un niveau qui la place parmi les 10 % les plus élevés de France. Le taux de pauvreté s'établit à 23,1 %, contre 23,2 % dans ces mêmes communes. La densité commerciale s'y établit à 15,5 commerces pour 1 000 habitants, contre 20,5 dans ces mêmes communes. Le prix médian des locaux commerciaux s'élève à 2 292 €/m², contre 2 055 €/m² dans ces mêmes communes.
Cartographie de Villeurbanne
OSM · 2026Carte figée — la carte interactive est réservée aux comptes. Activer la carte interactive →
Arrondissements & quartiers de Villeurbanne
Agglomération
DGCL · 2026 · INSEE RP · 2023 · SIRENE · 2026 · Filosofi · 2023Villeurbanne fait partie de son agglomération Métropole de Lyon.
| Commune | Habitants | Revenu médian | Cadres (CSP+) | Familles | Travailleurs | Étudiants |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Lyon | 519 127 | 28 290 € | 44 % | 43 % | 355 120 | 60 047 |
| Villeurbanne | 163 684 | 24 160 € | 35 % | 44 % | 67 382 | 18 394 |
| Vénissieux | 65 502 | 18 980 € | 14 % | 57 % | 28 585 | 5 033 |
| Vaulx-en-Velin | 53 069 | 18 700 € | 13 % | 64 % | 21 003 | 4 164 |
| Saint-Priest | 49 229 | 24 110 € | 19 % | 61 % | 40 561 | 3 059 |
| Commune | — | — | — | — | — | — |
| Commune | — | — | — | — | — | — |
| Commune | — | — | — | — | — | — |
| Commune | — | — | — | — | — | — |
Démographie de Villeurbanne par quartier
INSEE RP · 2022Aperçu statique — tableau détaillé par quartier réservé aux comptes. Voir le tableau détaillé →
Profil de la population de Villeurbanne
INSEE RP · 2022Répartition par âge
Ménages selon la structure familiale
Indicateurs de richesse de Villeurbanne
Filosofi · 2021-2023 · INSEE RP · 2022Catégories socio-professionnelles
Présence jour et nuit à Villeurbanne
Sirene · AOÛT 2026 · DNE · 2026 · MESR · 2026Densité d'emploi (estimée)
67 222travailleursTravailleurs
Densité de population étudiante
72 992élèves & étudiantsPopulation étudiante
Hébergement touristique à Villeurbanne
Atout France · 2026Capacité totale
Répartition par type
Commerces & concurrence à Villeurbanne
SIRENE GÉOLOC. · AOÛT 2026| Activité (top 5 sur 39) | Établissements |
|---|---|
| Restauration rapide | 430 |
| Restauration assise | 253 |
| Coiffure | 213 |
| Hébergement touristique | 203 |
| Agences immobilières | 184 |
Carte densité commerciale
Valeur locative commerciale de Villeurbanne
RVLLP · 2026 · Plan cadastral Etalab · juin 2026Valeur locative de référence à usage fiscal (pas un loyer de marché) — sélecteur de catégorie (MAG1-5) réservé aux comptes. Activer la carte interactive →
Vente de locaux commerciaux à Villeurbanne
Données de valeur foncière (DVF) · 2025Quartiers au prix médian le plus élevé — 2025
| Quartier | Prix médian | Mutations retenues |
|---|---|---|
| 6926603 | 2 750 €/m² | 8 |
| Gratte-Ciel Dedieu Charmettes | 2 168 €/m² | 18 |
| 6926612 | 1 929 €/m² | 14 |
Quartiers avec au moins 8 mutations 100% locaux commerciaux retenues (hors ventes symboliques).
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