Étude de marché et implantation commerciale à Istres : données, prix et analyse [2026]
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ISTRES
Istres, membre de la Métropole d'Aix-Marseille-Provence, compte 44 292 habitants, dix-septième ville de son département et vingt-septième de sa région. Les mutations de locaux commerciaux y ressortent à 1,02 pour 1 000 habitants, contre 1,70 pour les communes de 20 000 à 50 000 habitants. Pour le prix médian des locaux commerciaux, la commune se situe à 1 488 €/m², contre 1 773 €/m² dans ces mêmes communes. La densité commerciale ressort à 17,7 commerces pour 1 000 habitants, contre 16,6 dans ces mêmes communes. Le taux de pauvreté s'établit à 16,3 %, contre 18,7 % dans ces mêmes communes.
Cartographie d'Istres
OSM · 2026Carte figée — la carte interactive est réservée aux comptes. Activer la carte interactive →
Arrondissements & quartiers d'Istres
Agglomération
DGCL · 2026 · INSEE RP · 2023 · SIRENE · 2026 · Filosofi · 2023Istres fait partie de son agglomération Métropole Aix-Marseille-Provence.
| Commune | Habitants | Revenu médian | Cadres (CSP+) | Familles | Travailleurs | Étudiants |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Marseille | 886 040 | 22 860 € | 26 % | 53 % | 368 870 | 70 062 |
| Aix-en-Provence | 149 695 | 29 010 € | 38 % | 46 % | 102 671 | 15 908 |
| Martigues | 48 298 | 25 120 € | 15 % | 58 % | 20 314 | 2 648 |
| Aubagne | 47 529 | 24 970 € | 18 % | 60 % | 28 143 | 2 846 |
| Istres | 44 292 | 25 480 € | 14 % | 63 % | 15 809 | 2 069 |
| Commune | — | — | — | — | — | — |
| Commune | — | — | — | — | — | — |
| Commune | — | — | — | — | — | — |
| Commune | — | — | — | — | — | — |
Démographie d'Istres par quartier
INSEE RP · 2022Aperçu statique — tableau détaillé par quartier réservé aux comptes. Voir le tableau détaillé →
Profil de la population d'Istres
INSEE RP · 2022Répartition par âge
Ménages selon la structure familiale
Indicateurs de richesse d'Istres
Filosofi · 2021-2023 · INSEE RP · 2022Catégories socio-professionnelles
Présence jour et nuit à Istres
Sirene · AOÛT 2026 · DNE · 2026 · MESR · 2026Densité d'emploi (estimée)
11 211travailleursTravailleurs
Densité de population étudiante
8 027élèves & étudiantsPopulation étudiante
Hébergement touristique à Istres
Atout France · 2026Capacité totale
Répartition par type
Commerces & concurrence à Istres
SIRENE GÉOLOC. · AOÛT 2026| Activité (top 5 sur 40) | Établissements |
|---|---|
| Restauration rapide | 102 |
| Esthétique & Soins | 86 |
| Coiffure | 74 |
| Restauration assise | 62 |
| Agences immobilières | 51 |
Carte densité commerciale
Valeur locative commerciale d'Istres
RVLLP · 2026 · Plan cadastral Etalab · juin 2026Valeur locative de référence à usage fiscal (pas un loyer de marché) — sélecteur de catégorie (MAG1-5) réservé aux comptes. Activer la carte interactive →
Vente de locaux commerciaux à Istres
Données de valeur foncière (DVF) · 2025Quartiers au prix médian le plus élevé — 2025
| Quartier | Prix médian | Mutations retenues |
|---|---|---|
| Peyreguet | 1 246 €/m² | 13 |
Quartiers avec au moins 8 mutations 100% locaux commerciaux retenues (hors ventes symboliques).
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