Ouvrir un commerce à Salon-de-Provence : 2 546 €/m²
Ouvrir un commerce à Salon-de-Provence : étude de marché, 44 194 habitants, règles d'urbanisme de la zone centrale. Fiche gratuite.
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Gratuit · sans compte · 271 fiches en ligne
Aller au sommaireFiche gratuite · 14 chapitres · données au 7 septembre 2026
Contour : IGN · geo.api.gouv.fr
Sommaire
Quatorze chapitres, une commune.
Chaque chiffre porte sa source et son millésime. Les cartes interactives, les tableaux par quartier et les exports sont dans l’application, avec un compte gratuit.
- 01Synthèse de Salon-de-Provence
- 02Communes comparables
- 03Cartographie
- 04Plan local d’urbanisme
- 05Arrondissements et quartiers
- 06Agglomération
- 07Démographie par quartier
- 08Profil de la population
- 09Indicateurs de richesse
- 10Présence jour et nuit
- 11Hébergement touristique
- 12Commerces et concurrence
- 13Valeur locative commerciale
- 14Vente de locaux commerciaux
01
Synthèse de Salon-de-Provence
Salon-de-Provence, membre de la Métropole d'Aix-Marseille-Provence, compte 44 194 habitants, dix-huitième ville de son département et vingt-huitième de sa région. L'évolution de population s'établit à −0,5 %/an entre 2017 et 2023, contre +0,5 %/an pour la médiane des communes de 20 000 à 50 000 habitants. Le taux de pauvreté atteint 18,9 %, contre 18,7 % dans ces mêmes communes. La densité commerciale s'y élève à 27,3 commerces pour 1 000 habitants, contre 16,6. Le prix médian des locaux commerciaux atteint 2 546 €/m², contre 1 773 €/m² dans ces mêmes communes, en hausse de 23,1 % par rapport aux deux années précédentes.
02
Communes comparables à Salon-de-Provence
Cinq communes de taille comparable, lues sur les mêmes indicateurs et le même millésime : population, prix médian des locaux commerciaux et commerces pour 1 000 habitants.
La densité commerciale de Salon-de-Provence se situe entre Istres et La Ciotat ; le prix médian des locaux y est supérieur à celui de ces deux villes.
Commerces pour 1 000 habitants
03
Cartographie de Salon-de-Provence
La commune, ses quartiers et l’adresse étudiée. Dans l’application, la carte se filtre par quartier, se centre sur une adresse épinglée et s’exporte en PNG.
04
Plan local d’urbanisme de Salon-de-Provence
La commune est couverte par un plan local d'urbanisme, approuvé le 6 octobre 2025.
Le zonage classe 19 % du territoire en zone urbaine, 10 % en zone à urbaniser, 52 % en zone agricole et 19 % en zone naturelle.
Le centre-ville relève de la zone UA (« Zone urbaine correspondant au noyau central et ancien de la ville »). Les règles de cette zone n'ont pas pu être lues dans le règlement écrit.
Un plan de prévention du risque inondation s'applique sur 0,1 % de la zone urbaine.
Document d’urbanisme
Document : PLU, approuvé le 6 octobre 2025, version DU_13103
Règlement écrit et règles détaillées dans l'application
Extrait du règlement écrit de la zone centrale, à vérifier auprès de la collectivité avant tout projet.
05
Arrondissements et quartiers de Salon-de-Provence
Un quartier nommé, rapproché des IRIS du recensement.
Population par quartier
- Gandonne-Monaque
06
Agglomération
Salon-de-Provence fait partie de son agglomération Métropole Aix-Marseille-Provence.
| Commune | Habitants | Revenu médian | Cadres | Familles | Travailleurs | Étudiants |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Marseille | 886 040 | 22 860 € | 26 % | 53 % | 368 870 | 70 062 |
| Aix-en-Provence | 149 695 | 29 010 € | 38 % | 46 % | 102 671 | 15 908 |
| Martigues | 48 298 | 25 120 € | 15 % | 58 % | 20 314 | 2 648 |
| Aubagne | 47 529 | 24 970 € | 18 % | 60 % | 28 143 | 2 846 |
| Istres | 44 292 | 25 480 € | 14 % | 63 % | 15 809 | 2 069 |
Faites glisser le tableau pour voir toutes les colonnes.
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07
Démographie de Salon-de-Provence par quartier
Densité de population (hab/ha)
- < 2
- 2 à 50
- 50 à 100
- 100 à 250
- 250 à 500
- > 500
Densité de population par IRIS, en hab/ha, INSEE RP · 2022.
Aperçu statique : le tableau détaillé par quartier est réservé aux comptes. Voir le tableau détaillé
08
Profil de la population de Salon-de-Provence
Répartition par âge
Ménages selon la structure familiale
Lecture : les 40-64 ans et 0-17 ans dominent, 52,8 % de la population.
Avec un compte gratuit : pyramide par sexe et par quartier, et export. Créer un compte gratuit
09
Indicateurs de richesse de Salon-de-Provence
Catégories socioprofessionnelles
Avec un compte gratuit : indicateurs par quartier et échelle de niveau de vie. Créer un compte gratuit
10
Présence jour et nuit à Salon-de-Provence
Densité d’emploi (estimée)
- < 25
- 25 à 50
- 50 à 100
- 100 à 250
- 250 à 500
- > 500
Emplois sur place : emplois salariés estimés par IRIS, en emplois / hectare, SIRENE estimation salariée · AOÛT 2026.
Densité de population étudiante
- < 2
- 2 à 15
- 15 à 40
- 40 à 100
- 100 à 250
- > 250
Étudiants résidents par IRIS, en étudiants / hectare, INSEE RP · 2021.
Lecture : emplois concentrés sur Gandonne-Monaque, population étudiante sur Gandonne-Monaque, deux moteurs de fréquentation distincts à croiser avec votre activité.
Avec un compte gratuit : cartes de densité d’emploi et étudiante interactives. Créer un compte gratuit
11
Hébergement touristique à Salon-de-Provence
Répartition de la capacité classée par type d’hébergement. L’inventaire par quartier et la carte de chaleur à l’IRIS sont dans l’application.
Répartition par type
Avec un compte gratuit : inventaire par quartiers et carte de chaleur à l’IRIS. Créer un compte gratuit
12
Commerces et concurrence à Salon-de-Provence
Top 5 des activités, sur 40
Poids commercial par carreau de 100 m (effectif salarié estimé)
- Poids : 1
- Poids : 2 à 5
- Poids : 6 à 21
- Poids : 22 à 99
- Poids > 99
La couleur suit le poids de l’emploi commercial, pas le nombre d’établissements.
Lecture : Restauration rapide domine avec 162 établissements (13,4 % du tissu commercial recensé), concurrence à cartographier avant implantation.
Interactif : carte en mode Localisation, repérez vos concurrents et vos synergies commerce par commerce, filtrez par activité ou par quartier, épinglez vos adresses. Créer un compte gratuit
13
Valeur locative commerciale de Salon-de-Provence
Secteurs d’évaluation
- Secteur 2
- Secteur 3
- Secteur 4
- Secteur 5
- Pas de commerce / tarif indisponible
Valeur locative de référence à usage fiscal, pas un loyer de marché. Le sélecteur de catégorie (MAG1 à MAG5) est réservé aux comptes. Activer la carte interactive
14
Vente de locaux commerciaux à Salon-de-Provence
Quartiers au prix médian le plus élevé, 2025
| Quartier | Prix médian | Ventes retenues |
|---|---|---|
| Gandonne-Monaque | 2 946 €/m² | 46 |
Quartiers avec au moins 8 ventes retenues : locaux commerciaux achevés, hors ventes sur plan et symboliques, lots vendus en série comptés une fois.
Mutations immobilières (ventes, VEFA) comportant au moins un local commercial. Pour comparer : Prix au m² d'un local commercial : 10 villes comparées.
Interactif : mutations géolocalisées, historique des prix et détail par quartier. Créer un compte gratuit
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