Étude de marché et implantation commerciale à Nîmes : données, prix et analyse [2026]
GratuitAccédez instantanément aux données socio-démographiques et commerciales locales pour sécuriser vos décisions retail.
NÎMES
Nîmes, commune-centre de la communauté d'agglomération de Nîmes Métropole, compte 151 839 habitants, première ville de son département et troisième de sa région. Son niveau de vie se situe 20 % en dessous de la moyenne nationale, soit un indice de 80,4. Le taux de pauvreté y ressort à 32,4 %, contre 23,2 % pour les communes de 50 000 à 200 000 habitants. Les locaux commerciaux s'y échangent à un prix médian de 1 420 €/m², contre 2 055 €/m² dans ces mêmes communes. Le nombre de mutations de locaux commerciaux s'élève à 3,21 pour 1 000 habitants, contre 2,35 dans ces mêmes communes. La densité commerciale s'inscrit à 25,9 commerces pour 1 000 habitants, contre 20,5 dans ces mêmes communes.
Cartographie de Nîmes
OSM · 2026Carte figée — la carte interactive est réservée aux comptes. Activer la carte interactive →
Arrondissements & quartiers de Nîmes
Communauté d'agglomération
DGCL · 2026 · INSEE RP · 2023 · SIRENE · 2026 · Filosofi · 2023Nîmes fait partie de son agglomération Nîmes Métropole.
| Commune | Habitants | Revenu médian | Cadres (CSP+) | Familles | Travailleurs | Étudiants |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nîmes | 151 839 | 20 830 € | 20 % | 50 % | 82 803 | 12 843 |
| Saint-Gilles | 14 734 | 20 770 € | 7 % | 65 % | 4 351 | 820 |
| Marguerittes | 8 346 | 25 130 € | 11 % | 66 % | 2 486 | 455 |
| Manduel | 7 044 | 25 320 € | 16 % | 72 % | 1 147 | 361 |
| Milhaud | 6 297 | 23 560 € | 13 % | 64 % | 1 247 | 325 |
| Commune | — | — | — | — | — | — |
| Commune | — | — | — | — | — | — |
| Commune | — | — | — | — | — | — |
| Commune | — | — | — | — | — | — |
Démographie de Nîmes par quartier
INSEE RP · 2022Aperçu statique — tableau détaillé par quartier réservé aux comptes. Voir le tableau détaillé →
Profil de la population de Nîmes
INSEE RP · 2022Répartition par âge
Ménages selon la structure familiale
Indicateurs de richesse de Nîmes
Filosofi · 2021-2023 · INSEE RP · 2022Catégories socio-professionnelles
Présence jour et nuit à Nîmes
Sirene · AOÛT 2026 · DNE · 2026 · MESR · 2026Densité d'emploi (estimée)
85 746travailleursTravailleurs
Densité de population étudiante
37 553élèves & étudiantsPopulation étudiante
Hébergement touristique à Nîmes
Atout France · 2026Capacité totale
Répartition par type
Commerces & concurrence à Nîmes
SIRENE GÉOLOC. · AOÛT 2026| Activité (top 5 sur 40) | Établissements |
|---|---|
| Restauration rapide | 505 |
| Restauration assise | 434 |
| Coiffure | 293 |
| Agences immobilières | 285 |
| Esthétique & Soins | 260 |
Carte densité commerciale
Valeur locative commerciale de Nîmes
RVLLP · 2026 · Plan cadastral Etalab · juin 2026Valeur locative de référence à usage fiscal (pas un loyer de marché) — sélecteur de catégorie (MAG1-5) réservé aux comptes. Activer la carte interactive →
Vente de locaux commerciaux à Nîmes
Données de valeur foncière (DVF) · 2025Quartiers au prix médian le plus élevé — 2025
| Quartier | Prix médian | Mutations retenues |
|---|---|---|
| Arènes | 1 736 €/m² | 38 |
| Montaury | 1 735 €/m² | 21 |
| Richelieu | 1 708 €/m² | 16 |
Quartiers avec au moins 8 mutations 100% locaux commerciaux retenues (hors ventes symboliques).
L'étude complète de Nîmes, gratuitement
Compte « Libre accès » : fiche complète, cartes interactives, adresses épinglées, flux travailleurs & étudiants — sans carte bancaire.