Étude de marché et implantation commerciale à Martigues : données, prix et analyse [2026]
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MARTIGUES
Martigues, membre de la Métropole d'Aix-Marseille-Provence, compte 48 298 habitants, quatorzième ville de son département et vingt-quatrième de sa région. Les loyers de référence y figurent parmi les plus élevés des communes de 20 000 à 50 000 habitants hors Île-de-France, à 220 €/m²/an. Le prix médian des locaux commerciaux progresse de 28,8 % par rapport aux deux années précédentes. La commune dispose de 5 790 places d'hébergement touristique, dont 63 % en campings, soit 119,9 pour 1 000 habitants, contre 19,2 pour les communes de 20 000 à 50 000 habitants. L'évolution de population s'établit à +0,0 %/an entre 2017 et 2023, contre +0,5 %/an pour la médiane de ces mêmes communes. La densité commerciale atteint 20,9 commerces pour 1 000 habitants, contre 16,6 dans ces mêmes communes.
Cartographie de Martigues
OSM · 2026Carte figée — la carte interactive est réservée aux comptes. Activer la carte interactive →
Arrondissements & quartiers de Martigues
Agglomération
DGCL · 2026 · INSEE RP · 2023 · SIRENE · 2026 · Filosofi · 2023Martigues fait partie de son agglomération Métropole Aix-Marseille-Provence.
| Commune | Habitants | Revenu médian | Cadres (CSP+) | Familles | Travailleurs | Étudiants |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Marseille | 886 040 | 22 860 € | 26 % | 53 % | 368 870 | 70 062 |
| Aix-en-Provence | 149 695 | 29 010 € | 38 % | 46 % | 102 671 | 15 908 |
| Martigues | 48 298 | 25 120 € | 15 % | 58 % | 20 314 | 2 648 |
| Aubagne | 47 529 | 24 970 € | 18 % | 60 % | 28 143 | 2 846 |
| Istres | 44 292 | 25 480 € | 14 % | 63 % | 15 809 | 2 069 |
| Commune | — | — | — | — | — | — |
| Commune | — | — | — | — | — | — |
| Commune | — | — | — | — | — | — |
| Commune | — | — | — | — | — | — |
Démographie de Martigues par quartier
INSEE RP · 2022Aperçu statique — tableau détaillé par quartier réservé aux comptes. Voir le tableau détaillé →
Profil de la population de Martigues
INSEE RP · 2022Répartition par âge
Ménages selon la structure familiale
Indicateurs de richesse de Martigues
Filosofi · 2021-2023 · INSEE RP · 2022Catégories socio-professionnelles
Présence jour et nuit à Martigues
Sirene · AOÛT 2026 · DNE · 2026 · MESR · 2026Densité d'emploi (estimée)
12 432travailleursTravailleurs
Densité de population étudiante
7 298élèves & étudiantsPopulation étudiante
Hébergement touristique à Martigues
Atout France · 2026Capacité totale
Répartition par type
Commerces & concurrence à Martigues
SIRENE GÉOLOC. · AOÛT 2026| Activité (top 5 sur 40) | Établissements |
|---|---|
| Restauration rapide | 177 |
| Restauration assise | 128 |
| Coiffure | 90 |
| Agences immobilières | 84 |
| Esthétique & Soins | 81 |
Carte densité commerciale
Valeur locative commerciale de Martigues
RVLLP · 2026 · Plan cadastral Etalab · juin 2026Valeur locative de référence à usage fiscal (pas un loyer de marché) — sélecteur de catégorie (MAG1-5) réservé aux comptes. Activer la carte interactive →
Vente de locaux commerciaux à Martigues
Données de valeur foncière (DVF) · 2025Quartiers au prix médian le plus élevé — 2025
| Quartier | Prix médian | Mutations retenues |
|---|---|---|
| Jonquières-Les Foulettes | 2 438 €/m² | 31 |
Quartiers avec au moins 8 mutations 100% locaux commerciaux retenues (hors ventes symboliques).
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