Aller au contenu

Étude de marché et implantation : fiche détaillée de Le Mans Gratuit

Accédez instantanément aux données socio-démographiques et commerciales locales pour sécuriser vos décisions retail.

SARTHE · COMMUNAUTÉ URBAINE

LE MANS

Intra muros
145 000
habitants
Communauté urbaine
210 805
habitants
Population
145 000
Revenu médian
21 438 €
Cadres (CSP+)
18 %
Familles
49 %
Étudiants
11 572
01

Cartographie

OSM · 2026

Carte figée — la carte interactive est réservée aux comptes. Activer la carte interactive →

02

Arrondissements & quartiers

CarnotGallièreMaillets-IsaacSablonscentrePontlieueCircuitÉpauArdriersVertGalantMissionQuartierde la GareMiroirPavoineBas deGazonfierChristSauveurZ.A. ZoneindustriellesudJardin desPlantesBruyèresJaurèsRoncerayZ.A. NordCourboulayRiffaudièresHôpital-ChanzyÉtangsChaudsSainte-CroixÉpineYzeuvilleMeslierZ.A.NovaxisZ.A. ZonecommercialesudValléeSaint-BlaiseAignéAllonnesArnageChangéLa Chapelle-Saint-AubinCoulainesFilléGuécélardLa MilesseMoncé-en-BelinMulsanneNeuville-sur-SarthePruillé-le-ChétifRouillonRuaudinSaint-Georges-du-BoisSaint-PavaceSaint-SaturninSargé-lès-le-MansSavigné-l'ÉvêqueSpayTelochéTrangéYvré-l'Évêque
Quartier · habitants
Maillets-Isaac 9 694
Miroir 8 653
Ardriers 8 454
Hôpital-Chanzy 8 117
Carnot 7 265
Quartier — — —
Quartier — — —
Quartier — — —
Quartier — — —

27 quartiers supplémentaires
avec un compte gratuit

Débloquer — Libre accès
03

Communauté urbaine

20 communes · 210 805 hab. DGCL - Liste et composition des EPCI · 2026

Le Mans fait partie de sa communauté urbaine Communauté urbaine.

Commune Habitants Revenu médian Cadres (CSP+) Familles Travailleurs Étudiants
Le Mans 145 000 21 438 € 18 % 49 % 89 865 11 572
Allonnes 11 014 18 520 € 6 % 59 % 4 641 558
Coulaines 8 003 19 316 € 10 % 61 % 2 549 432
Arnage 5 482 23 120 € 10 % 68 % 3 872 281
Mulsanne 5 219 22 837 € 11 % 75 % 1 120 315
Commune
Commune
Commune
Commune

15 communes supplémentaires
avec un compte gratuit

Débloquer — Libre accès
04

Démographie par quartier

Densité de population (hab/ha)

Le Mans (2021) - 145 000 habitants

Densité (hab/ha)
2 à 50
50 à 100
100 à 250
250 à 500
> 500
Inhabitée ou quasi (< 2)
AignéAllonnesArnageChangéLa Chapelle-Saint-AubinCoulainesFilléGuécélardLa MilesseMoncé-en-BelinMulsanneNeuville-sur-SarthePruillé-le-ChétifRouillonRuaudinSaint-Georges-du-BoisSaint-PavaceSaint-SaturninSargé-lès-le-MansSavigné-l'ÉvêqueSpayTelochéTrangéYvré-l'Évêque

Aperçu statique — tableau détaillé par quartier réservé aux comptes. Voir le tableau détaillé →

05

Profil de la population

  • 0-17 ans19%
  • 18-39 ans28%
  • 40-64 ans32%
  • 65 ans et +21%

Ménages

Familles avec enfants
Personnes seules
Couples sans enfant

Pyramide des âges, sexe et catégories socio-professionnelles

Ces indicateurs sont inclus dans l'offre gratuite « Libre accès » — sans carte bancaire.

Débloquer ce chapitre →
06

Indicateurs de richesse

Insee, dispositif Filosofi · 2021

Répartition par CSP

Cadres31 %
Prof. intermédiaires27 %
Employés22 %
Ouvriers11 %
Artisans5 %

Échelle des niveaux de vie

4 170 € / mois
2 052 € / mois
1 231 € / mois

Revenus, CSP et niveaux de vie détaillés

Ces indicateurs sont inclus dans l'offre gratuite « Libre accès » — sans carte bancaire.

Débloquer les revenus
07

Flux journalier

Sirene · juin 2026 · DNE · 2026 · MESR · 2026

Flux domicile-travail / étude

24 %
Actifs entrants
17 %
Actifs sortants
11 %
Étudiants entrants
9 %
Scolaires

Établissements

Écoles & universités
Zones d'emploi
Bassins de vie

Flux travailleurs et étudiants par quartier

Ces indicateurs sont inclus dans l'offre gratuite « Libre accès » — sans carte bancaire.

Voir les flux en détail
08

Hébergement touristique

Capacité d'accueil par type Atout France · 2026

Capacité d'accueil par type

Hôtels
Campings
Résidences
Meublés

Établissements

Hôtels classés
Campings classés
Résidences labellisées

Détail par lieu et par type d'hébergement

Ces indicateurs sont inclus dans l'offre gratuite « Libre accès » — sans carte bancaire.

Accéder à l'inventaire complet →
09

Commerces & concurrence

Densité commerciale & concurrence SIRENE GÉOLOC. · JUIN 2026
CarnotGallièreMaillets-IsaacSablonscentrePontlieueCircuitÉpauArdriersVertGalantMissionQuartierde la GareMiroirPavoineBas deGazonfierChristSauveurZ.A. ZoneindustriellesudJardin desPlantesBruyèresJaurèsRoncerayZ.A. NordCourboulayRiffaudièresHôpital-ChanzyÉtangsChaudsSainte-CroixÉpineYzeuvilleMeslierZ.A.NovaxisZ.A. ZonecommercialesudValléeSaint-BlaiseAignéAllonnesArnageChangéLa Chapelle-Saint-AubinCoulainesFilléGuécélardLa MilesseMoncé-en-BelinMulsanneNeuville-sur-SarthePruillé-le-ChétifRouillonRuaudinSaint-Georges-du-BoisSaint-PavaceSaint-SaturninSargé-lès-le-MansSavigné-l'ÉvêqueSpayTelochéTrangéYvré-l'Évêque

Densité commerciale, filtres par activité, épingles d'adresses

Analysez la concurrence maille par maille et épinglez jusqu'à 3 adresses sur toutes les cartes.

Explorer la carte commerces
10

Vente de locaux commerciaux

Mutations immobilières (ventes, VEFA) comportant au moins un local commercial. Données de valeur foncière (DVF) · 2025

Le Mans (2021) - 145 000 habitants

Densité (hab/ha)
2 à 50
50 à 100
100 à 250
250 à 500
> 500
Inhabitée ou quasi (< 2)
AignéAllonnesArnageChangéLa Chapelle-Saint-AubinCoulainesFilléGuécélardLa MilesseMoncé-en-BelinMulsanneNeuville-sur-SarthePruillé-le-ChétifRouillonRuaudinSaint-Georges-du-BoisSaint-PavaceSaint-SaturninSargé-lès-le-MansSavigné-l'ÉvêqueSpayTelochéTrangéYvré-l'Évêque

Détail des mutations et prix au m² par quartier

Consultez les ventes de locaux commerciaux récentes, leur prix au m² et leur localisation précise.

Consulter les ventes récentes

L'étude complète de Le Mans, gratuitement

Compte « Libre accès » : fiche complète, cartes interactives, adresses épinglées, flux travailleurs & étudiants — sans carte bancaire.

Créer mon compte gratuit