Étude de marché et implantation commerciale à Grenoble : données, prix et analyse [2026]
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GRENOBLE
Grenoble, commune-centre de Grenoble-Alpes-Métropole, compte 156 140 habitants, première ville de son département et quatrième de sa région. L'évolution de population s'établit à −0,2 %/an entre 2017 et 2023, contre +0,3 %/an pour la médiane des communes de 50 000 à 200 000 habitants. La part d'étudiants résidents atteint 13,6 %, un niveau qui place la commune parmi les 10 % les plus élevés de France. La part de cadres et professions intellectuelles supérieures parmi les 15 ans ou plus s'établit à 20,5 %, contre 11,3 % pour la France entière. La densité commerciale atteint 29,3 commerces pour 1 000 habitants, contre 20,5 dans les communes de 50 000 à 200 000 habitants. Le marché enregistre 4,39 mutations de locaux commerciaux pour 1 000 habitants, contre 2,35 dans ces mêmes communes.
Cartographie de Grenoble
OSM · 2026Carte figée — la carte interactive est réservée aux comptes. Activer la carte interactive →
Arrondissements & quartiers de Grenoble
Agglomération
DGCL · 2026 · INSEE RP · 2023 · SIRENE · 2026 · Filosofi · 2023Grenoble fait partie de son agglomération Grenoble Alpes Métropole.
| Commune | Habitants | Revenu médian | Cadres (CSP+) | Familles | Travailleurs | Étudiants |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Grenoble | 156 140 | 24 270 € | 40 % | 40 % | 99 601 | 21 234 |
| Saint-Martin-d'Hères | 37 695 | 23 430 € | 24 % | 46 % | 17 386 | 7 239 |
| Échirolles | 37 491 | 21 900 € | 13 % | 57 % | 17 300 | 2 513 |
| Fontaine | 22 020 | 23 220 € | 23 % | 54 % | 7 017 | 1 366 |
| Meylan | 18 770 | 33 820 € | 45 % | 58 % | 11 424 | 1 468 |
| Commune | — | — | — | — | — | — |
| Commune | — | — | — | — | — | — |
| Commune | — | — | — | — | — | — |
| Commune | — | — | — | — | — | — |
Démographie de Grenoble par quartier
INSEE RP · 2022Aperçu statique — tableau détaillé par quartier réservé aux comptes. Voir le tableau détaillé →
Profil de la population de Grenoble
INSEE RP · 2022Répartition par âge
Ménages selon la structure familiale
Indicateurs de richesse de Grenoble
Filosofi · 2021-2023 · INSEE RP · 2022Catégories socio-professionnelles
Présence jour et nuit à Grenoble
Sirene · AOÛT 2026 · DNE · 2026 · MESR · 2026Densité d'emploi (estimée)
96 166travailleursTravailleurs
Densité de population étudiante
27 403élèves & étudiantsPopulation étudiante
Hébergement touristique à Grenoble
Atout France · 2026Capacité totale
Répartition par type
Commerces & concurrence à Grenoble
SIRENE GÉOLOC. · AOÛT 2026| Activité (top 5 sur 40) | Établissements |
|---|---|
| Restauration rapide | 699 |
| Restauration assise | 642 |
| Agences immobilières | 324 |
| Hébergement touristique | 322 |
| Coiffure | 284 |
Carte densité commerciale
Valeur locative commerciale de Grenoble
RVLLP · 2026 · Plan cadastral Etalab · juin 2026Valeur locative de référence à usage fiscal (pas un loyer de marché) — sélecteur de catégorie (MAG1-5) réservé aux comptes. Activer la carte interactive →
Vente de locaux commerciaux à Grenoble
Données de valeur foncière (DVF) · 2025Quartiers au prix médian le plus élevé — 2025
| Quartier | Prix médian | Mutations retenues |
|---|---|---|
| l'Abbaye | 3 267 €/m² | 14 |
| Chorier-Berriat | 2 089 €/m² | 42 |
| Centre Ville – Championnet-Condorcet | 1 987 €/m² | 96 |
Quartiers avec au moins 8 mutations 100% locaux commerciaux retenues (hors ventes symboliques).
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