Étude de marché et implantation commerciale à Vitrolles : données, prix et analyse [2026]
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VITROLLES
Vitrolles, membre de la Métropole d'Aix-Marseille-Provence, compte 36 758 habitants, vingt-deuxième ville de son département et trente-septième de sa région. Sa population évolue de +1,7 %/an entre 2017 et 2023, contre +0,5 %/an pour la médiane des communes de 20 000 à 50 000 habitants. La part des ménages avec enfants s'établit à 43,4 %, contre 35,2 % dans ces mêmes communes. La commune concentre 25 928 emplois selon les flux domicile-travail, soit l'équivalent de 71 % de sa population résidente. La restauration rapide pèse 19 % des commerces recensés, contre 14 % dans ces mêmes communes. L'hébergement touristique totalise 3 033 places, dont 53 % en hôtels, soit 82,5 places pour 1 000 habitants contre 19,2 dans ces mêmes communes.
Cartographie de Vitrolles
OSM · 2026Carte figée — la carte interactive est réservée aux comptes. Activer la carte interactive →
Arrondissements & quartiers de Vitrolles
Agglomération
DGCL · 2026 · INSEE RP · 2023 · SIRENE · 2026 · Filosofi · 2023Vitrolles fait partie de son agglomération Métropole Aix-Marseille-Provence.
| Commune | Habitants | Revenu médian | Cadres (CSP+) | Familles | Travailleurs | Étudiants |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Marseille | 886 040 | 22 860 € | 26 % | 53 % | 368 870 | 70 062 |
| Aix-en-Provence | 149 695 | 29 010 € | 38 % | 46 % | 102 671 | 15 908 |
| Martigues | 48 298 | 25 120 € | 15 % | 58 % | 20 314 | 2 648 |
| Aubagne | 47 529 | 24 970 € | 18 % | 60 % | 28 143 | 2 846 |
| Istres | 44 292 | 25 480 € | 14 % | 63 % | 15 809 | 2 069 |
| Commune | — | — | — | — | — | — |
| Commune | — | — | — | — | — | — |
| Commune | — | — | — | — | — | — |
| Commune | — | — | — | — | — | — |
Démographie de Vitrolles par quartier
INSEE RP · 2022Aperçu statique — tableau détaillé par quartier réservé aux comptes. Voir le tableau détaillé →
Profil de la population de Vitrolles
INSEE RP · 2022Répartition par âge
Ménages selon la structure familiale
Indicateurs de richesse de Vitrolles
Filosofi · 2021-2023 · INSEE RP · 2022Catégories socio-professionnelles
Présence jour et nuit à Vitrolles
Sirene · AOÛT 2026 · DNE · 2026 · MESR · 2026Densité d'emploi (estimée)
24 819travailleursTravailleurs
Densité de population étudiante
7 256élèves & étudiantsPopulation étudiante
Hébergement touristique à Vitrolles
Atout France · 2026Capacité totale
Répartition par type
Commerces & concurrence à Vitrolles
SIRENE GÉOLOC. · AOÛT 2026| Activité (top 5 sur 39) | Établissements |
|---|---|
| Restauration rapide | 144 |
| Restauration assise | 73 |
| Esthétique & Soins | 62 |
| Coiffure | 62 |
| Agences immobilières | 48 |
Carte densité commerciale
Valeur locative commerciale de Vitrolles
RVLLP · 2026 · Plan cadastral Etalab · juin 2026Valeur locative de référence à usage fiscal (pas un loyer de marché) — sélecteur de catégorie (MAG1-5) réservé aux comptes. Activer la carte interactive →
Vente de locaux commerciaux à Vitrolles
Données de valeur foncière (DVF) · 2025Quartiers au prix médian le plus élevé — 2025
| Quartier | Prix médian | Mutations retenues |
|---|---|---|
| La Plaine | 1 693 €/m² | 12 |
| La Frescoule | 1 424 €/m² | 20 |
Quartiers avec au moins 8 mutations 100% locaux commerciaux retenues (hors ventes symboliques).
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