Ouvrir un commerce à Tournefeuille : 1 686 €/m², 30 168 habitants
Ouvrir un commerce à Tournefeuille : étude de marché, 11,0 commerces pour 1 000 habitants, règles d'urbanisme de la zone centrale. Fiche gratuite.
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Aller au sommaireFiche gratuite · 13 chapitres · données au 7 septembre 2026
Carte : INSEE RP 2022 · IGN · © contributeurs OpenStreetMap
- Centre Ville : 31,1 habitants par hectare
- Montjoie : 25,6 habitants par hectare
- Arc-En-Ciel : 20,1 habitants par hectare
- La Ramée : 7,8 habitants par hectare
- Vitarelles : 19,4 habitants par hectare
- Belbèze : 19,9 habitants par hectare
- Fanjeau : 15,3 habitants par hectare
- Les Hauts de Tournefeuille : 14,3 habitants par hectare
- Château d'Eau : 25,5 habitants par hectare
Sommaire
Treize chapitres, une commune.
Chaque chiffre porte sa source et son millésime. Les cartes interactives, les tableaux par quartier et les exports sont dans l’application, avec un compte gratuit.
- 01Synthèse de Tournefeuille
- 02Communes comparables
- 03Cartographie
- 04Plan local d’urbanisme
- 05Arrondissements et quartiers
- 06Agglomération
- 07Démographie par quartier
- 08Profil de la population
- 09Indicateurs de richesse
- 10Présence jour et nuit
- 11Commerces et concurrence
- 12Valeur locative commerciale
- 13Vente de locaux commerciaux
01
Synthèse de Tournefeuille
Tournefeuille, membre de Toulouse Métropole, compte 30 168 habitants, troisième ville de son département et quinzième de sa région. Le niveau de vie y est supérieur de 26 % à la moyenne nationale, avec un indice de 125,5. L'évolution de population atteint +1,9 %/an entre 2017 et 2023, contre +0,5 %/an pour la médiane des communes de 20 000 à 50 000 habitants. La part de cadres et professions intellectuelles supérieures s'établit à 25,3 % parmi les 15 ans ou plus, contre 11,3 % pour la France entière. La commune réunit 6 647 emplois sur place pour 30 168 habitants, soit 22 %, en deçà de la médiane des communes de 20 000 à 50 000 habitants. La densité commerciale s'élève à 11,0 commerces pour 1 000 habitants, contre 16,6 dans ces mêmes communes.
02
Communes comparables à Tournefeuille
Cinq communes de taille comparable, lues sur les mêmes indicateurs et le même millésime : population, prix médian des locaux commerciaux et commerces pour 1 000 habitants.
La densité commerciale de Tournefeuille est inférieure à celle de ses cinq communes comparables ; le prix médian des locaux y est dans la fourchette de ses comparables.
Commerces pour 1 000 habitants
03
Cartographie de Tournefeuille
La commune, ses quartiers et l’adresse étudiée. Dans l’application, la carte se filtre par quartier, se centre sur une adresse épinglée et s’exporte en PNG.
04
Plan local d’urbanisme de Tournefeuille
La commune est couverte par un plan local d'urbanisme intercommunal porté par Toulouse Métropole, approuvé le 18 décembre 2025.
Le zonage classe 65 % du territoire en zone urbaine, 0,7 % en zone à urbaniser, 9 % en zone agricole et 25 % en zone naturelle.
Le centre-ville relève de la zone UIC1 (« Zonage du PLUi-H : UIC1 (15-NR-NR-RE) »). Le règlement écrit n'y admet l'artisanat et le commerce de détail, la restauration, les activités de services avec accueil de clientèle, l'hébergement hôtelier ainsi que le commerce de gros que sous conditions.
Le commerce en rez-de-chaussée est protégé au plan de zonage (diversité commerciale à protéger ou à développer, linéaire commercial protégé, linéaire commercial protégé renforcé).
Document d’urbanisme
Document : PLUi, approuvé le 18 décembre 2025, version DU_243100518
Règlement écrit et règles détaillées dans l'application
Extrait du règlement écrit de la zone centrale, à vérifier auprès de la collectivité avant tout projet.
05
Arrondissements et quartiers de Tournefeuille
Un quartier nommé, rapproché des IRIS du recensement.
Population par quartier
- Fanjeau
06
Agglomération
Tournefeuille fait partie de son agglomération Toulouse Métropole.
Faites glisser le tableau pour voir toutes les colonnes.
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07
Démographie de Tournefeuille par quartier
Densité de population (hab/ha)
- < 2
- 2 à 50
- 50 à 100
- 100 à 250
- 250 à 500
- > 500
Densité de population par IRIS, en hab/ha, INSEE RP · 2022.
Aperçu statique : le tableau détaillé par quartier est réservé aux comptes. Voir le tableau détaillé
08
Profil de la population de Tournefeuille
Répartition par âge
Ménages selon la structure familiale
Lecture : les 40-64 ans et 0-17 ans dominent, 57,3 % de la population.
Avec un compte gratuit : pyramide par sexe et par quartier, et export. Créer un compte gratuit
09
Indicateurs de richesse de Tournefeuille
Catégories socioprofessionnelles
Avec un compte gratuit : indicateurs par quartier et échelle de niveau de vie. Créer un compte gratuit
10
Présence jour et nuit à Tournefeuille
Densité d’emploi (estimée)
- < 25
- 25 à 50
- 50 à 100
- 100 à 250
- 250 à 500
- > 500
Emplois sur place : emplois salariés estimés par IRIS, en emplois / hectare, SIRENE estimation salariée · AOÛT 2026.
Densité de population étudiante
- < 2
- 2 à 15
- 15 à 40
- 40 à 100
- 100 à 250
- > 250
Étudiants résidents par IRIS, en étudiants / hectare, INSEE RP · 2021.
Lecture : emplois concentrés sur Fanjeau, population étudiante sur Fanjeau, deux moteurs de fréquentation distincts à croiser avec votre activité.
Avec un compte gratuit : cartes de densité d’emploi et étudiante interactives. Créer un compte gratuit
11
Commerces et concurrence à Tournefeuille
Top 5 des activités, sur 34
Poids commercial par carreau de 100 m (effectif salarié estimé)
- Poids : 1
- Poids : 2 à 4
- Poids : 5 à 12
- Poids : 13 à 44
- Poids > 44
La couleur suit le poids de l’emploi commercial, pas le nombre d’établissements.
Lecture : Restauration rapide domine avec 52 établissements (15,7 % du tissu commercial recensé), concurrence à cartographier avant implantation.
Interactif : carte en mode Localisation, repérez vos concurrents et vos synergies commerce par commerce, filtrez par activité ou par quartier, épinglez vos adresses. Créer un compte gratuit
12
Valeur locative commerciale de Tournefeuille
Secteurs d’évaluation
- Secteur 3
- Secteur 4
- Secteur 5
- Pas de commerce / tarif indisponible
Valeur locative de référence à usage fiscal, pas un loyer de marché. Le sélecteur de catégorie (MAG1 à MAG5) est réservé aux comptes. Activer la carte interactive
13
Vente de locaux commerciaux à Tournefeuille
Quartiers au prix médian le plus élevé, 2025
| Quartier | Prix médian | Ventes retenues |
|---|---|---|
| Fanjeau | 1 684 €/m² | 27 |
Quartiers avec au moins 8 ventes retenues : locaux commerciaux achevés, hors ventes sur plan et symboliques, lots vendus en série comptés une fois.
Mutations immobilières (ventes, VEFA) comportant au moins un local commercial. Pour comparer : Prix au m² d'un local commercial : 10 villes comparées.
Interactif : mutations géolocalisées, historique des prix et détail par quartier. Créer un compte gratuit
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