Étude de marché et implantation commerciale à Castres : données, prix et analyse [2026]
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CASTRES
Castres, commune-centre de la communauté d'agglomération de Castres Mazamet, compte 42 505 habitants, deuxième ville de son département et treizième de sa région. La part des ménages avec enfants s'établit à 27,4 %, contre 35,2 % pour les communes de 20 000 à 50 000 habitants. Le taux de pauvreté atteint 21,1 %, contre 18,7 % dans ces mêmes communes. La densité commerciale s'élève à 23,2 commerces pour 1 000 habitants, contre 16,6 dans ces mêmes communes. Les locaux commerciaux s'échangent à un prix médian de 945 €/m², contre 1 773 €/m² dans ces mêmes communes. Les loyers de référence s'établissent à 117 €/m²/an, parmi les plus accessibles des communes de 20 000 à 50 000 habitants hors Île-de-France.
Cartographie de Castres
OSM · 2026Carte figée — la carte interactive est réservée aux comptes. Activer la carte interactive →
Arrondissements & quartiers de Castres
Communauté d'agglomération
DGCL · 2026 · INSEE RP · 2023 · SIRENE · 2026 · Filosofi · 2023Castres fait partie de son agglomération Communauté d'agglomération de Castres-Mazamet.
| Commune | Habitants | Revenu médian | Cadres (CSP+) | Familles | Travailleurs | Étudiants |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Castres | 42 505 | 23 620 € | 15 % | 53 % | 23 524 | 2 756 |
| Mazamet | 10 085 | 21 750 € | 13 % | 50 % | 4 589 | 416 |
| Labruguière | 6 584 | 23 830 € | 9 % | 66 % | 2 237 | 279 |
| Aussillon | 5 527 | 21 290 € | 11 % | 60 % | 1 519 | 251 |
| Pont-de-Larn | 2 947 | 25 310 € | 12 % | 68 % | 417 | 92 |
| Commune | — | — | — | — | — | — |
| Commune | — | — | — | — | — | — |
| Commune | — | — | — | — | — | — |
| Commune | — | — | — | — | — | — |
Démographie de Castres par quartier
INSEE RP · 2022Aperçu statique — tableau détaillé par quartier réservé aux comptes. Voir le tableau détaillé →
Profil de la population de Castres
INSEE RP · 2022Répartition par âge
Ménages selon la structure familiale
Indicateurs de richesse de Castres
Filosofi · 2021-2023 · INSEE RP · 2022Catégories socio-professionnelles
Présence jour et nuit à Castres
Sirene · AOÛT 2026 · DNE · 2026 · MESR · 2026Densité d'emploi (estimée)
19 440travailleursTravailleurs
Densité de population étudiante
8 117élèves & étudiantsPopulation étudiante
Hébergement touristique à Castres
Atout France · 2026Capacité totale
Répartition par type
Commerces & concurrence à Castres
SIRENE GÉOLOC. · AOÛT 2026| Activité (top 5 sur 40) | Établissements |
|---|---|
| Restauration rapide | 104 |
| Vêtements & Lingerie | 88 |
| Coiffure | 81 |
| Restauration assise | 72 |
| Agences immobilières | 63 |
Carte densité commerciale
Valeur locative commerciale de Castres
RVLLP · 2026 · Plan cadastral Etalab · juin 2026Valeur locative de référence à usage fiscal (pas un loyer de marché) — sélecteur de catégorie (MAG1-5) réservé aux comptes. Activer la carte interactive →
Vente de locaux commerciaux à Castres
Données de valeur foncière (DVF) · 2025Quartiers au prix médian le plus élevé — 2025
| Quartier | Prix médian | Mutations retenues |
|---|---|---|
| Centre Ville | 1 579 €/m² | 15 |
Quartiers avec au moins 8 mutations 100% locaux commerciaux retenues (hors ventes symboliques).
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