Ouvrir un commerce à Bourgoin-Jallieu : 1 546 €/m²
Ouvrir un commerce à Bourgoin-Jallieu : étude de marché, 30 151 habitants, règles d'urbanisme de la zone centrale. Fiche gratuite.
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Gratuit · sans compte · 271 fiches en ligne
Aller au sommaireFiche gratuite · 14 chapitres · données au 7 septembre 2026
Contour : IGN · geo.api.gouv.fr
Sommaire
Quatorze chapitres, une commune.
Chaque chiffre porte sa source et son millésime. Les cartes interactives, les tableaux par quartier et les exports sont dans l’application, avec un compte gratuit.
- 01Synthèse de Bourgoin-Jallieu
- 02Communes comparables
- 03Cartographie
- 04Plan local d’urbanisme
- 05Arrondissements et quartiers
- 06Agglomération
- 07Démographie par quartier
- 08Profil de la population
- 09Indicateurs de richesse
- 10Présence jour et nuit
- 11Hébergement touristique
- 12Commerces et concurrence
- 13Valeur locative commerciale
- 14Vente de locaux commerciaux
01
Synthèse de Bourgoin-Jallieu
Bourgoin-Jallieu, membre de la communauté d'agglomération Porte de l'Isère (CAPI), compte 30 151 habitants, cinquième ville de son département et trente-septième de sa région. L'évolution de population y ressort à +1,0 %/an entre 2017 et 2023, quand la médiane des communes de 20 000 à 50 000 habitants s'inscrit à +0,5 %/an. Les flux domicile-travail situent à 18 235 le nombre d'emplois de la commune, soit l'équivalent de 60 % de sa population résidente. La densité commerciale atteint 27,6 commerces pour 1 000 habitants, contre 16,6 pour les communes de 20 000 à 50 000 habitants. Les mutations de locaux commerciaux s'élèvent à 3,12 pour 1 000 habitants, contre 1,70 dans ces mêmes communes. Le prix médian des locaux commerciaux ressort à 1 546 €/m², contre 1 773 €/m² dans ces mêmes communes.
02
Communes comparables à Bourgoin-Jallieu
Cinq communes de taille comparable, lues sur les mêmes indicateurs et le même millésime : population, prix médian des locaux commerciaux et commerces pour 1 000 habitants.
La densité commerciale de Bourgoin-Jallieu se situe entre Rillieux-la-Pape et Aix-les-Bains ; le prix médian des locaux y est compris entre ceux de ces deux villes.
Commerces pour 1 000 habitants
03
Cartographie de Bourgoin-Jallieu
La commune, ses quartiers et l’adresse étudiée. Dans l’application, la carte se filtre par quartier, se centre sur une adresse épinglée et s’exporte en PNG.
04
Plan local d’urbanisme de Bourgoin-Jallieu
La commune est couverte par un plan local d'urbanisme, approuvé le 19 septembre 2024.
Le zonage classe 39 % du territoire en zone urbaine, 0,6 % en zone à urbaniser, 36 % en zone agricole et 24 % en zone naturelle.
La mairie se situe en zone Uab. Le changement de destination des rez-de-chaussée commerciaux y est encadré.
Le commerce protégé au plan de zonage se concentre en zone Ua (« Ua : zone urbanisee denss du centre ville »). Le règlement écrit n'y admet l'artisanat et le commerce de détail, la restauration ainsi que les activités de services avec accueil de clientèle que sous conditions. Le changement de destination des rez-de-chaussée commerciaux y est encadré.
Le commerce en rez-de-chaussée est protégé au plan de zonage (diversité commerciale à protéger ou à développer, linéaire commercial protégé). Un plan de prévention du risque inondation s'applique sur 40 % de la zone urbaine.
Document d’urbanisme
Document : PLU, approuvé le 19 septembre 2024, version DU_38053
Règlement écrit et règles détaillées dans l'application
Extrait du règlement écrit de la zone centrale, à vérifier auprès de la collectivité avant tout projet.
05
Arrondissements et quartiers de Bourgoin-Jallieu
Quatre quartiers nommés, rapprochés des IRIS du recensement.
Population par quartier
- Centre Ville Est
- Montbernier
- Oiselet-La Grive
- Pré Pommier
06
Agglomération
Bourgoin-Jallieu fait partie de son agglomération Communauté d'agglomération Porte de l'Isère.
| Commune | Habitants | Revenu médian | Cadres | Familles | Travailleurs | Étudiants |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bourgoin-Jallieu | 30 151 | 23 580 € | 17 % | 53 % | 18 235 | 1 627 |
| Villefontaine | 19 445 | 22 540 € | 14 % | 69 % | 4 813 | 1 502 |
| L'Isle-d'Abeau | 17 515 | 23 940 € | 17 % | 68 % | 4 998 | 1 084 |
| La Verpillière | 7 786 | 26 130 € | 18 % | 63 % | 2 935 | 433 |
| Saint-Quentin-Fallavier | 6 189 | 25 290 € | 12 % | 73 % | 14 028 | 312 |
Faites glisser le tableau pour voir toutes les colonnes.
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07
Démographie de Bourgoin-Jallieu par quartier
Densité de population (hab/ha)
- < 2
- 2 à 50
- 50 à 100
- 100 à 250
- 250 à 500
- > 500
Densité de population par IRIS, en hab/ha, INSEE RP · 2022.
Aperçu statique : le tableau détaillé par quartier est réservé aux comptes. Voir le tableau détaillé
08
Profil de la population de Bourgoin-Jallieu
Répartition par âge
Ménages selon la structure familiale
Lecture : les 40-64 ans et 0-17 ans dominent, 52,2 % de la population.
Avec un compte gratuit : pyramide par sexe et par quartier, et export. Créer un compte gratuit
09
Indicateurs de richesse de Bourgoin-Jallieu
Catégories socioprofessionnelles
Avec un compte gratuit : indicateurs par quartier et échelle de niveau de vie. Créer un compte gratuit
10
Présence jour et nuit à Bourgoin-Jallieu
Densité d’emploi (estimée)
- < 25
- 25 à 50
- 50 à 100
- 100 à 250
- 250 à 500
- > 500
Emplois sur place : emplois salariés estimés par IRIS, en emplois / hectare, SIRENE estimation salariée · AOÛT 2026.
Densité de population étudiante
- < 2
- 2 à 15
- 15 à 40
- 40 à 100
- 100 à 250
- > 250
Étudiants résidents par IRIS, en étudiants / hectare, INSEE RP · 2021.
Lecture : emplois concentrés sur Oiselet-La Grive et Pré Pommier, population étudiante sur Oiselet-La Grive et Montbernier, deux moteurs de fréquentation distincts à croiser avec votre activité.
Avec un compte gratuit : cartes de densité d’emploi et étudiante interactives. Créer un compte gratuit
11
Hébergement touristique à Bourgoin-Jallieu
Répartition de la capacité classée par type d’hébergement. L’inventaire par quartier et la carte de chaleur à l’IRIS sont dans l’application.
Répartition par type
Avec un compte gratuit : inventaire par quartiers et carte de chaleur à l’IRIS. Créer un compte gratuit
12
Commerces et concurrence à Bourgoin-Jallieu
Top 5 des activités, sur 38
Poids commercial par carreau de 100 m (effectif salarié estimé)
- Poids : 1
- Poids : 2 à 5
- Poids : 6 à 23
- Poids : 24 à 107
- Poids > 107
La couleur suit le poids de l’emploi commercial, pas le nombre d’établissements.
Lecture : Agences immobilières domine avec 87 établissements (10,5 % du tissu commercial recensé), concurrence à cartographier avant implantation.
Interactif : carte en mode Localisation, repérez vos concurrents et vos synergies commerce par commerce, filtrez par activité ou par quartier, épinglez vos adresses. Créer un compte gratuit
13
Valeur locative commerciale de Bourgoin-Jallieu
Secteurs d’évaluation
- Secteur 2
- Secteur 3
- Secteur 4
- Secteur 5
- Pas de commerce / tarif indisponible
Valeur locative de référence à usage fiscal, pas un loyer de marché. Le sélecteur de catégorie (MAG1 à MAG5) est réservé aux comptes. Activer la carte interactive
14
Vente de locaux commerciaux à Bourgoin-Jallieu
Quartiers au prix médian le plus élevé, 2025
| Quartier | Prix médian | Ventes retenues |
|---|---|---|
| Oiselet-La Grive | 1 459 €/m² | 17 |
Quartiers avec au moins 8 ventes retenues : locaux commerciaux achevés, hors ventes sur plan et symboliques, lots vendus en série comptés une fois.
Mutations immobilières (ventes, VEFA) comportant au moins un local commercial. Pour comparer : Prix au m² d'un local commercial : 10 villes comparées.
Interactif : mutations géolocalisées, historique des prix et détail par quartier. Créer un compte gratuit
Liens officielsMairieCommunauté d'agglomération Porte de l'IsèreRégion
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