Ouvrir un commerce à La Garenne-Colombes : 4 167 €/m²
Ouvrir un commerce à La Garenne-Colombes : étude de marché, 30 197 habitants, règles d'urbanisme de la zone centrale. Fiche gratuite.
Ouvrir dans l’applicationCréer un compte gratuit
Gratuit · sans compte · 271 fiches en ligne
Aller au sommaireFiche gratuite · 14 chapitres · données au 7 septembre 2026
Carte : INSEE RP 2022 · IGN · © contributeurs OpenStreetMap
- ZAC de Charlebourg : 150,6 habitants par hectare
- Champs Philippe Sud : 104,1 habitants par hectare
- Général Leclerc : 155,9 habitants par hectare
- Médéric : 173,5 habitants par hectare
- Sartoris : 171,6 habitants par hectare
- Vallées : 265,7 habitants par hectare
- Souvenir Français : 156,1 habitants par hectare
- Chedal Anglay : 144,3 habitants par hectare
- Château Ridel : 194,3 habitants par hectare
- Plaisance : 238,2 habitants par hectare
- Moulin Bailly : 197,4 habitants par hectare
Sommaire
Quatorze chapitres, une commune.
Chaque chiffre porte sa source et son millésime. Les cartes interactives, les tableaux par quartier et les exports sont dans l’application, avec un compte gratuit.
- 01Synthèse de la Garenne-Colombes
- 02Communes comparables
- 03Cartographie
- 04Plan local d’urbanisme
- 05Arrondissements et quartiers
- 06Agglomération
- 07Démographie par quartier
- 08Profil de la population
- 09Indicateurs de richesse
- 10Présence jour et nuit
- 11Hébergement touristique
- 12Commerces et concurrence
- 13Valeur locative commerciale
- 14Vente de locaux commerciaux
01
Synthèse de la Garenne-Colombes
La Garenne-Colombes, membre de la Métropole du Grand Paris, compte 30 197 habitants, vingt-deuxième commune de son département et cent-dix-neuvième de sa région. Le niveau de vie y est supérieur de 46 % à la moyenne nationale, soit un indice de 145,5. Les 10 % les plus aisés déclarent 4,2 fois le revenu des 10 % les plus modestes. Ce rapport place la commune parmi les 10 % des communes de 20 000 à 50 000 habitants où les écarts de revenus sont les plus marqués. La densité commerciale s'établit à 17,8 commerces pour 1 000 habitants, contre 16,6 dans ces mêmes communes. Le prix médian des locaux commerciaux atteint 4 167 €/m², contre 1 773 €/m² dans ces mêmes communes. Ce prix médian est en baisse de 24,3 % par rapport aux deux années précédentes.
Repères de la synthèse
Données au 7 septembre 2026
02
Communes comparables à La Garenne-Colombes
Trois communes de taille comparable, lues sur les mêmes indicateurs et le même millésime : population, prix médian des locaux commerciaux et commerces pour 1 000 habitants.
La densité commerciale de La Garenne-Colombes est supérieure à celle de ses trois communes comparables ; le prix médian des locaux y est supérieur à celui de ses comparables.
Commerces pour 1 000 habitants
03
Cartographie de la Garenne-Colombes
La commune, ses quartiers et l’adresse étudiée. Dans l’application, la carte se filtre par quartier, se centre sur une adresse épinglée et s’exporte en PNG.
04
Plan local d’urbanisme de la Garenne-Colombes
La commune est couverte par un plan local d'urbanisme, approuvé le 9 décembre 2025.
Le zonage classe 100 % du territoire en zone urbaine.
Le centre-ville relève de la zone UA. Les règles de cette zone n'ont pas pu être lues dans le règlement écrit.
Le commerce en rez-de-chaussée est protégé au plan de zonage (diversité commerciale à protéger ou à développer, droit de préemption commercial).
Document d’urbanisme
Document : PLU, approuvé le 9 décembre 2025, version DU_92035
Règlement écrit et règles détaillées dans l'application
Extrait du règlement écrit de la zone centrale, à vérifier auprès de la collectivité avant tout projet.
05
Arrondissements et quartiers de la Garenne-Colombes
Un quartier nommé, rapproché des IRIS du recensement.
Population par quartier
- Moulin Bailly
06
Agglomération
La Garenne-Colombes fait partie de son agglomération Métropole du Grand Paris.
| Commune | Habitants | Revenu médian | Cadres | Familles | Travailleurs | Étudiants |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Paris | 2 103 778 | 33 650 € | 56 % | 43 % | 1 916 112 | 186 939 |
| Saint-Denis | 149 077 | 18 130 € | 20 % | 57 % | 96 872 | 9 827 |
| Boulogne-Billancourt | 119 019 | 40 000 € | 58 % | 50 % | 91 568 | 9 065 |
| Montreuil | 111 934 | 24 100 € | 39 % | 53 % | 59 262 | 7 311 |
| Argenteuil | 106 130 | 21 300 € | 24 % | 57 % | 29 960 | 7 283 |
Faites glisser le tableau pour voir toutes les colonnes.
125 communes supplémentaires avec un compte gratuit. Créer un compte gratuit
07
Démographie de la Garenne-Colombes par quartier
Densité de population (hab/ha)
- < 2
- 2 à 50
- 50 à 100
- 100 à 250
- 250 à 500
- > 500
Densité de population par IRIS, en hab/ha, INSEE RP · 2022.
Aperçu statique : le tableau détaillé par quartier est réservé aux comptes. Voir le tableau détaillé
08
Profil de la population de la Garenne-Colombes
Répartition par âge
Ménages selon la structure familiale
Lecture : les 40-64 ans et 25-39 ans dominent, 57,5 % de la population.
Avec un compte gratuit : pyramide par sexe et par quartier, et export. Créer un compte gratuit
09
Indicateurs de richesse de la Garenne-Colombes
Catégories socioprofessionnelles
Les 10 % les plus aisés déclarent 4,2 fois le revenu des 10 % les plus modestes. Ce rapport place la commune parmi les 10 % des communes de 20 000 à 50 000 habitants où les écarts de revenus sont les plus marqués.
Avec un compte gratuit : indicateurs par quartier et échelle de niveau de vie. Créer un compte gratuit
10
Présence jour et nuit à La Garenne-Colombes
Densité d’emploi (estimée)
- < 25
- 25 à 50
- 50 à 100
- 100 à 250
- 250 à 500
- > 500
Emplois sur place : emplois salariés estimés par IRIS, en emplois / hectare, SIRENE estimation salariée · AOÛT 2026.
Densité de population étudiante
- < 2
- 2 à 15
- 15 à 40
- 40 à 100
- 100 à 250
- > 250
Étudiants résidents par IRIS, en étudiants / hectare, INSEE RP · 2021.
Lecture : emplois concentrés sur Moulin Bailly, population étudiante sur Moulin Bailly, deux moteurs de fréquentation distincts à croiser avec votre activité.
Avec un compte gratuit : cartes de densité d’emploi et étudiante interactives. Créer un compte gratuit
11
Hébergement touristique à La Garenne-Colombes
Répartition de la capacité classée par type d’hébergement. L’inventaire par quartier et la carte de chaleur à l’IRIS sont dans l’application.
Répartition par type
Avec un compte gratuit : inventaire par quartiers et carte de chaleur à l’IRIS. Créer un compte gratuit
12
Commerces et concurrence à La Garenne-Colombes
Top 5 des activités, sur 36
Poids commercial par carreau de 100 m (effectif salarié estimé)
- Poids : 1
- Poids : 2 à 3
- Poids : 4 à 10
- Poids : 11 à 31
- Poids > 31
La couleur suit le poids de l’emploi commercial, pas le nombre d’établissements.
Lecture : Agences immobilières domine avec 94 établissements (17,4 % du tissu commercial recensé), concurrence à cartographier avant implantation.
Interactif : carte en mode Localisation, repérez vos concurrents et vos synergies commerce par commerce, filtrez par activité ou par quartier, épinglez vos adresses. Créer un compte gratuit
13
Valeur locative commerciale de la Garenne-Colombes
Secteurs d’évaluation
- Secteur 3
- Secteur 4
- Pas de commerce / tarif indisponible
Valeur locative de référence à usage fiscal, pas un loyer de marché. Le sélecteur de catégorie (MAG1 à MAG5) est réservé aux comptes. Activer la carte interactive
14
Vente de locaux commerciaux à La Garenne-Colombes
Quartiers au prix médian le plus élevé, 2025
| Quartier | Prix médian | Ventes retenues |
|---|---|---|
| Moulin Bailly | 3 438 €/m² | 24 |
Quartiers avec au moins 8 ventes retenues : locaux commerciaux achevés, hors ventes sur plan et symboliques, lots vendus en série comptés une fois.
Mutations immobilières (ventes, VEFA) comportant au moins un local commercial. Pour comparer : Prix au m² d'un local commercial : 10 villes comparées.
Interactif : mutations géolocalisées, historique des prix et détail par quartier. Créer un compte gratuit
Fiches voisines
Liens officielsMairieMétropole du Grand ParisRégion
Libre accès
L’étude complète de la Garenne-Colombes, gratuitement.
Compte « Libre accès » : fiche complète, cartes interactives, adresses épinglées, flux travailleurs et étudiants, sans carte bancaire.
Débloqué immédiatement
- La fiche complète de toutes les communes couvertes
- Cartes interactives et tableaux détaillés
- Adresses épinglées sur toutes les cartes
- Flux travailleurs et étudiants par quartier
Libre accès
L’étude complète de la Garenne-Colombes, gratuitement.
La fiche publique montre la commune entière. Le compte gratuit ouvre ce qu’elle ne montre pas, sur les 271 communes en ligne.
- La fiche complète : quatorze chapitres, cartes interactives et tableaux par quartier
- Le ciblage par quartier : chaque chapitre recalculé sur le quartier choisi
- Les adresses épinglées, conservées sur toutes les cartes de la commune
- L’export des cartes et des tableaux en PNG, pour vos dossiers