Étude de marché et implantation commerciale à Colomiers : données, prix et analyse [2026]
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COLOMIERS
Colomiers, membre de Toulouse Métropole, compte 40 882 habitants, deuxième ville de son département et quatorzième de sa région. La commune concentre 31 673 emplois selon les flux domicile-travail, soit l'équivalent de 77 % de sa population résidente. L'évolution de population atteint +0,8 %/an entre 2017 et 2023, contre +0,5 %/an pour la médiane des communes de 20 000 à 50 000 habitants. Le marché enregistre 2,23 mutations de locaux commerciaux pour 1 000 habitants, contre 1,70 dans ces mêmes communes. Le prix médian des locaux commerciaux s'établit à 1 458 €/m², contre 1 773 €/m² dans ces mêmes communes. La densité commerciale atteint 13,6 commerces pour 1 000 habitants, contre 16,6 dans ces mêmes communes.
Cartographie de Colomiers
OSM · 2026Carte figée — la carte interactive est réservée aux comptes. Activer la carte interactive →
Arrondissements & quartiers de Colomiers
Agglomération
DGCL · 2026 · INSEE RP · 2023 · SIRENE · 2026 · Filosofi · 2023Colomiers fait partie de son agglomération Toulouse Métropole.
| Commune | Habitants | Revenu médian | Cadres (CSP+) | Familles | Travailleurs | Étudiants |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Toulouse | 514 819 | 24 500 € | 40 % | 40 % | 352 873 | 66 328 |
| Colomiers | 40 882 | 26 390 € | 32 % | 59 % | 31 673 | 2 618 |
| Tournefeuille | 30 168 | 32 540 € | 45 % | 62 % | 6 647 | 1 830 |
| Blagnac | 27 604 | 28 060 € | 39 % | 53 % | 38 278 | 1 755 |
| Cugnaux | 20 662 | 26 300 € | 28 % | 60 % | 5 704 | 1 169 |
| Commune | — | — | — | — | — | — |
| Commune | — | — | — | — | — | — |
| Commune | — | — | — | — | — | — |
| Commune | — | — | — | — | — | — |
Démographie de Colomiers par quartier
INSEE RP · 2022Aperçu statique — tableau détaillé par quartier réservé aux comptes. Voir le tableau détaillé →
Profil de la population de Colomiers
INSEE RP · 2022Répartition par âge
Ménages selon la structure familiale
Indicateurs de richesse de Colomiers
Filosofi · 2021-2023 · INSEE RP · 2022Catégories socio-professionnelles
Présence jour et nuit à Colomiers
Sirene · AOÛT 2026 · DNE · 2026 · MESR · 2026Densité d'emploi (estimée)
25 986travailleursTravailleurs
Densité de population étudiante
6 653élèves & étudiantsPopulation étudiante
Hébergement touristique à Colomiers
Atout France · 2026Capacité totale
Répartition par type
Commerces & concurrence à Colomiers
SIRENE GÉOLOC. · AOÛT 2026| Activité (top 5 sur 39) | Établissements |
|---|---|
| Restauration rapide | 86 |
| Agences immobilières | 56 |
| Coiffure | 41 |
| Esthétique & Soins | 41 |
| Restauration assise | 40 |
Carte densité commerciale
Valeur locative commerciale de Colomiers
RVLLP · 2026 · Plan cadastral Etalab · juin 2026Valeur locative de référence à usage fiscal (pas un loyer de marché) — sélecteur de catégorie (MAG1-5) réservé aux comptes. Activer la carte interactive →
Vente de locaux commerciaux à Colomiers
Données de valeur foncière (DVF) · 2025Quartiers au prix médian le plus élevé — 2025
| Quartier | Prix médian | Mutations retenues |
|---|---|---|
| Le Perget | 1 393 €/m² | 13 |
Quartiers avec au moins 8 mutations 100% locaux commerciaux retenues (hors ventes symboliques).
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