Étude de marché et implantation commerciale à Strasbourg : données, prix et analyse [2026]

Gratuit

Accédez instantanément aux données socio-démographiques et commerciales locales pour sécuriser vos décisions retail.

BAS-RHIN · AGGLOMÉRATION

STRASBOURG

Intra muros

293 771

habitants

Agglomération

522 596

habitants

Populationⓘ

293 771

INSEE RP · 2023

Revenu médianⓘ

21 980 €

-15,2 % vs médiane nationale

FILOSOFI · 2021

Cadres (CSP+)ⓘ

27 %

+1 pts vs 2021

INSEE RP · 2022

Famillesⓘ

47 %

INSEE RP · 2021

Étudiantsⓘ

36 377

INSEE RP · 2021

Institutions Mairie ↗ Eurométropole de Strasbourg ↗ Région Grand Est ↗

Accompagnement CCI Alsace Eurométropole ↗ BGE Alsace ↗ Initiative Strasbourg ↗ Réseau Entreprendre Alsace ↗

Urbanisme ADEUS ↗

Cartographie de Strasbourg

OSM · 2026

Carte figée — la carte interactive est réservée aux comptes. Activer la carte interactive →

Arrondissements & quartiers de Strasbourg

Quartier · habitants

Neudorf 15 769

Hautepierre 14 545

Koenigshoffen 13 650

Tribunal/Gare/Porte de Schirmeck 12 899

Esplanade 12 766

Quartier — — —

9 quartiers supplémentaires
avec un compte gratuit

Agglomération

33 communes · 522 596 hab. DGCL · 2026 · INSEE RP · 2023 · SIRENE · 2026 · Filosofi · 2023

Strasbourg fait partie de son agglomération Eurométropole de Strasbourg.

Commune	Habitants	Revenu médian	Cadres (CSP+)	Familles	Travailleurs	Étudiants
Strasbourg	293 771	21 980 €	32 %	47 %	177 142	36 377
Schiltigheim	34 708	21 940 €	29 %	52 %	20 092	2 276
Illkirch-Graffenstaden	27 872	26 340 €	26 %	51 %	15 871	2 088
Lingolsheim	20 826	24 520 €	20 %	60 %	4 320	1 270
Bischheim	18 558	21 510 €	19 %	55 %	5 600	1 098

Commune	—	—	—	—	—	—
Commune	—	—	—	—	—	—
Commune	—	—	—	—	—	—
Commune	—	—	—	—	—	—

28 communes supplémentaires
avec un compte gratuit

Démographie de Strasbourg par quartier

Densité de population (hab/ha) INSEE RP · 2022

Strasbourg (2022) - 291 707 habitants

Densité (hab/ha)

2 à 50

50 à 100

100 à 250

250 à 500

> 500

Inhabitée ou quasi (< 2)

Aperçu statique — tableau détaillé par quartier réservé aux comptes. Voir le tableau détaillé →

Profil de la population de Strasbourg

INSEE RP · 2022

Répartition par âge

0-17 ans19,9 %

18-24 ans16,5 %

25-39 ans22,7 %

40-64 ans26,2 %

65 ans et +14,6 %

Ménages selon la structure familiale

Homme seul21,6 %

Femme seule27,1 %

Couple sans enfant18,6 %

Couple avec enfant(s)18,7 %

Famille monoparentale10,1 %

Autres ménages4,0 %

Indicateurs de richesse de Strasbourg

Filosofi · 2021-2023 · INSEE RP · 2022

Revenu médian

21 980 €

Taux de pauvreté

29,6 %

Écart interdécile

4,4

Cadres (CSP+)

27 %

Catégories socio-professionnelles

Cadres27,3 %

Prof. intermédiaires25,1 %

Employés25,5 %

Ouvriers17,7 %

Artisans, commerçants4,4 %

Présence jour et nuit à Strasbourg

Sirene · AOÛT 2026 · DNE · 2026 · MESR · 2026

Densité d'emploi (estimée)

181 852travailleurs

Travailleurs

Actifs résidents

Emplois sur place

Indice jour / nuit

RésidentsSur place (jour)

Actifs résidentsactifs / hectare · maille IRIS

< 22 à 5050 à 100100 à 250250 à 500> 500

Densité de population étudiante

108 392élèves & étudiants

Population étudiante

Étudiants résidents

Scolarisés sur place

Indice jour / nuit

RésidentsSur place (jour)

Étudiants résidentsétudiants / hectare · maille IRIS

< 22 à 1515 à 4040 à 100100 à 250> 250

Hébergement touristique à Strasbourg

Capacité d'accueil par type Atout France · 2026

Capacité totale

16 369 lits

Répartition par type

Hôtels75,8 %

Résidences18,9 %

Campings3,3 %

Autres2,0 %

Villages0,0 %

Commerces & concurrence à Strasbourg

Densité commerciale & concurrence SIRENE GÉOLOC. · AOÛT 2026

Activité (top 5 sur 40)	Établissements
Restauration assise	1 003
Restauration rapide	916
Agences immobilières	586
Coiffure	486
Vêtements & Lingerie	388

Carte densité commerciale

Carte de chaleur (100m)

Poids : 1

Poids : 2 à 6

Poids : 7 à 30

Poids : 31 à 167

Poids > 167

Lecture : Restauration assise domine avec 1 003 établissements (15,0 % du tissu commercial recensé) — concurrence à cartographier avant implantation.

→ Interactif : carte interactive en mode Localisation, repérez vos concurrents et vos synergies commerce par commerce, filtrez par activité et/ou par quartier, épinglez vos adresses. Créer un compte gratuit

Valeur locative commerciale de Strasbourg

Base fiscale RVLLP (DGFiP), catégorie MAG1 RVLLP · 2026 · Plan cadastral Etalab · juin 2026

Secteurs d'évaluation RVLLP et modulation locale — Boutique sur rue, €/m²/an — millésime 2026

€/m²/an

Secteur 1 · 76 €/m²/an

Secteur 2 · 111 €/m²/an

Secteur 3 · 146 €/m²/an

Secteur 4 · 192 €/m²/an · principal

Secteur 5 · 236 €/m²/an

Secteur 6 · 441 €/m²/an

Pas de commerce / tarif indisponible

Valeur locative de référence à usage fiscal (pas un loyer de marché) — sélecteur de catégorie (MAG1-5) réservé aux comptes. Activer la carte interactive →

Vente de locaux commerciaux à Strasbourg

Mutations immobilières (ventes, VEFA) comportant au moins un local commercial. Données de valeur foncière (DVF) · 2025

Le DVF (Demandes de Valeurs Foncières), seule source de ce chapitre, ne couvre pas l'Alsace-Moselle (régime du Livre Foncier, distinct du reste de la France) : aucune donnée n'est disponible pour cette commune.

Prix médian local commercial

—

Mutations avec local

—

Écart min/max entre secteurs

—

Échantillon insuffisant