Étude de marché et implantation commerciale à Lille : données, prix et analyse [2026]

Gratuit

Accédez instantanément aux données socio-démographiques et commerciales locales pour sécuriser vos décisions retail.

NORD · AGGLOMÉRATION

LILLE

Intra muros

238 246

habitants

Agglomération

1 195 234

habitants

Populationⓘ

238 246

INSEE RP · 2023

Revenu médianⓘ

22 470 €

-13,3 % vs médiane nationale

FILOSOFI · 2021

Cadres (CSP+)ⓘ

33 %

+2 pts vs 2021

INSEE RP · 2022

Famillesⓘ

38 %

INSEE RP · 2021

Étudiantsⓘ

40 738

INSEE RP · 2021

Institutions Mairie ↗ Métropole Européenne de Lille ↗ Région Hauts-de-France ↗

Accompagnement CCI Grand Lille ↗ BGE Hauts-de-France ↗ Initiative Lille Métropole Nord ↗ Réseau Entreprendre Nord ↗

Urbanisme ADULM ↗

Cartographie de Lille

OSM · 2026

Carte figée — la carte interactive est réservée aux comptes. Activer la carte interactive →

Arrondissements & quartiers de Lille

Quartier · habitants

Centre 29 713

Wazemmes 28 150

Lille Sud 21 706

Fives 21 533

Moulins 20 440

Quartier — — —

7 quartiers supplémentaires
avec un compte gratuit

Agglomération

95 communes · 1 195 234 hab. DGCL · 2026 · INSEE RP · 2023 · SIRENE · 2026 · Filosofi · 2023

Lille fait partie de son agglomération Métropole Européenne de Lille.

Commune	Habitants	Revenu médian	Cadres (CSP+)	Familles	Travailleurs	Étudiants
Lille	238 246	22 470 €	41 %	37 %	183 571	40 738
Tourcoing	98 772	20 250 €	15 %	61 %	28 857	7 687
Roubaix	98 286	16 080 €	16 %	57 %	37 850	9 430
Villeneuve-d'Ascq	62 868	23 900 €	33 %	51 %	57 142	8 880
Wattrelos	40 847	21 660 €	9 %	65 %	8 454	2 688

Commune	—	—	—	—	—	—
Commune	—	—	—	—	—	—
Commune	—	—	—	—	—	—
Commune	—	—	—	—	—	—

90 communes supplémentaires
avec un compte gratuit

Démographie de Lille par quartier

Densité de population (hab/ha) INSEE RP · 2022

Lille (2022) - 238 689 habitants

Densité (hab/ha)

2 à 50

50 à 100

100 à 250

250 à 500

> 500

Inhabitée ou quasi (< 2)

Aperçu statique — tableau détaillé par quartier réservé aux comptes. Voir le tableau détaillé →

Profil de la population de Lille

INSEE RP · 2022

Répartition par âge

0-17 ans17,2 %

18-24 ans23,0 %

25-39 ans25,8 %

40-64 ans23,0 %

65 ans et +11,0 %

Ménages selon la structure familiale

Homme seul26,5 %

Femme seule30,0 %

Couple sans enfant16,3 %

Couple avec enfant(s)14,1 %

Famille monoparentale7,8 %

Autres ménages5,2 %

Indicateurs de richesse de Lille

Filosofi · 2021-2023 · INSEE RP · 2022

Revenu médian

22 470 €

Taux de pauvreté

28,6 %

Écart interdécile

4,4

Cadres (CSP+)

33 %

Catégories socio-professionnelles

Cadres33,9 %

Prof. intermédiaires25,4 %

Employés24,4 %

Ouvriers12,6 %

Artisans, commerçants3,8 %

Présence jour et nuit à Lille

Sirene · AOÛT 2026 · DNE · 2026 · MESR · 2026

Densité d'emploi (estimée)

200 508travailleurs

Travailleurs

Actifs résidents

Emplois sur place

Indice jour / nuit

RésidentsSur place (jour)

Actifs résidentsactifs / hectare · maille IRIS

< 22 à 5050 à 100100 à 250250 à 500> 500

Densité de population étudiante

114 770élèves & étudiants

Population étudiante

Étudiants résidents

Scolarisés sur place

Indice jour / nuit

RésidentsSur place (jour)

Étudiants résidentsétudiants / hectare · maille IRIS

< 22 à 1515 à 4040 à 100100 à 250> 250

Hébergement touristique à Lille

Capacité d'accueil par type Atout France · 2026

Capacité totale

10 101 lits

Répartition par type

Hôtels83,6 %

Résidences12,2 %

Autres4,2 %

Campings0,0 %

Villages0,0 %

Commerces & concurrence à Lille

Densité commerciale & concurrence SIRENE GÉOLOC. · AOÛT 2026

Activité (top 5 sur 40)	Établissements
Restauration rapide	1 273
Restauration assise	875
Vêtements & Lingerie	465
Agences immobilières	447
Cafés & Bars	444

Carte densité commerciale

Carte de chaleur (100m)

Poids : 1

Poids : 2 à 6

Poids : 7 à 39

Poids : 40 à 243

Poids > 243

Lecture : Restauration rapide domine avec 1 273 établissements (18,6 % du tissu commercial recensé) — concurrence à cartographier avant implantation.

→ Interactif : carte interactive en mode Localisation, repérez vos concurrents et vos synergies commerce par commerce, filtrez par activité et/ou par quartier, épinglez vos adresses. Créer un compte gratuit

Valeur locative commerciale de Lille

Base fiscale RVLLP (DGFiP), catégorie MAG1 RVLLP · 2026 · Plan cadastral Etalab · juin 2026

Secteurs d'évaluation RVLLP et modulation locale — Boutique sur rue, €/m²/an — millésime 2026

€/m²/an

Secteur 3 · 154 €/m²/an · principal

Secteur 4 · 200 €/m²/an

Secteur 5 · 257 €/m²/an

Secteur 6 · 443 €/m²/an

Pas de commerce / tarif indisponible

Valeur locative de référence à usage fiscal (pas un loyer de marché) — sélecteur de catégorie (MAG1-5) réservé aux comptes. Activer la carte interactive →

Vente de locaux commerciaux à Lille

Mutations immobilières (ventes, VEFA) comportant au moins un local commercial. Données de valeur foncière (DVF) · 2025

Prix médian local commercial en 2025

2 747 €/m²

-3,6 % vs année précédente

Mutations avec local en 2025

332

+1,2 % vs année précédente

Écart min/max entre secteurs

×2,2

Écart prix médian /m² entre Lille Sud et Vauban Esquermes

Quartiers au prix médian le plus élevé — 2025

Quartier	Prix médian	Mutations retenues
Vauban Esquermes	3 217 €/m²	52
Vieux Lille	3 179 €/m²	22
Centre	3 029 €/m²	67

Quartiers avec au moins 8 mutations 100% locaux commerciaux retenues (hors ventes symboliques).