Étude de marché et implantation commerciale à Nancy : données, prix et analyse [2026]

Nancy, commune-centre de la Métropole du Grand Nancy, compte 103 671 habitants, première ville de son département et cinquième de sa région. L'évolution de population s'établit à −0,1 %/an entre 2017 et 2023, contre +0,3 %/an pour la médiane des communes de 50 000 à 200 000 habitants. La part des ménages avec enfants atteint 17,9 %, contre 31,5 % dans ces mêmes communes. La part d'étudiants résidents s'élève à 17,4 %, parmi les 10 % les plus élevés de France. La commune concentre 70 006 emplois selon les flux domicile-travail, soit l'équivalent de 68 % de sa population résidente. Les 10 % les plus aisés déclarent 4,6 fois le revenu des 10 % les plus modestes. Ce rapport place la commune parmi les 10 % des communes de 50 000 à 200 000 habitants où les écarts de revenus sont les plus marqués. Les mutations de locaux commerciaux s'établissent à 3,65 pour 1 000 habitants, contre 2,35 dans ces mêmes communes.