Étude de marché et implantation commerciale à Montpellier : données, prix et analyse [2026]

Gratuit

Accédez instantanément aux données socio-démographiques et commerciales locales pour sécuriser vos décisions retail.

HÉRAULT · AGGLOMÉRATION

MONTPELLIER

Intra muros

307 099

habitants

Agglomération

522 542

habitants

Populationⓘ

307 099

INSEE RP · 2022

Revenu médianⓘ

20 644 €

-10,6 % vs médiane nationale

FILOSOFI · 2021

Cadres (CSP+)ⓘ

26 %

+2 pts vs 2021

INSEE RP · 2022

Famillesⓘ

42 %

INSEE RP · 2021

Étudiantsⓘ

42 444

INSEE RP · 2021

Institutions Mairie ↗ Montpellier Méditerranée Métropole ↗ Région Occitanie ↗

Accompagnement CCI Hérault ↗ BGE Sud-Ouest ↗ Initiative Montpellier Pic Saint-Loup ↗ Réseau Entreprendre Occitanie Méditerranée ↗

Cartographie de Montpellier

OSM · 2026

Carte figée — la carte interactive est réservée aux comptes. Activer la carte interactive →

Arrondissements & quartiers de Montpellier

Quartier · habitants

École d'Architecture-Triolet 32 344

Casseyrols 23 539

Port Marianne 18 517

Le Mail Sud 16 707

Croix d'Argent 15 604

Quartier — — —

25 quartiers supplémentaires
avec un compte gratuit

Agglomération

31 communes · 522 542 hab. DGCL - Liste et composition des EPCI · 2026

Montpellier fait partie de son agglomération Montpellier Méditerranée Métropole.

Commune	Habitants	Revenu médian	Cadres (CSP+)	Familles	Travailleurs	Étudiants
Montpellier	307 099	20 644 €	26 %	42 %	173 079	42 444
Castelnau-le-Lez	25 404	25 207 €	31 %	51 %	13 737	1 910
Lattes	17 591	26 072 €	27 %	59 %	12 229	1 012
Juvignac	13 776	22 885 €	21 %	61 %	2 270	936
Saint-Jean-de-Védas	13 300	25 439 €	26 %	64 %	8 722	790

Commune	—	—	—	—	—	—
Commune	—	—	—	—	—	—
Commune	—	—	—	—	—	—
Commune	—	—	—	—	—	—

26 communes supplémentaires
avec un compte gratuit

Démographie de Montpellier par quartier

Densité de population (hab/ha)

Montpellier (2021) - 307 099 habitants

Densité (hab/ha)

2 à 50

50 à 100

100 à 250

250 à 500

> 500

Inhabitée ou quasi (< 2)

Aperçu statique — tableau détaillé par quartier réservé aux comptes. Voir le tableau détaillé →

Profil de la population de Montpellier

Répartition par âge

0-17 ans18,1 %

18-24 ans19,2 %

25-39 ans23,4 %

40-64 ans24,4 %

65 ans et +14,9 %

Ménages selon la structure familiale

Homme seul23,6 %

Femme seule30,9 %

Couple sans enfant16,8 %

Couple avec enfant(s)15,1 %

Famille monoparentale9,7 %

Autres ménages3,9 %

Indicateurs de richesse de Montpellier

Insee, dispositif Filosofi · 2021

Revenu médian

20 644 €

Taux de pauvreté

26,3 %

Écart interdécile

10,8

Cadres (CSP+)

26 %

Catégories socio-professionnelles

Cadres26,2 %

Prof. intermédiaires27,3 %

Employés26,2 %

Ouvriers14,5 %

Artisans, commerçants5,8 %

Flux journalier à Montpellier

Sirene · juin 2026 · DNE · 2026 · MESR · 2026

Densité d'emploi (estimée)

173 079travailleurs

Nombre d'emplois salariés
estimés à l'hectare

moins de 25

de 25 à 50

de 50 à 100

de 100 à 250

de 250 à 500

plus de 500

Densité de population étudiante

115 839élèves & étudiants

Étudiants à l'hectare

< 2

2 à 15

15 à 40

40 à 100

100 à 250

> 250

Hébergement touristique à Montpellier

Capacité d'accueil par type Atout France · 2026

Capacité totale

9 939 lits

Répartition par type

Hôtels68,7 %

Résidences28,7 %

Autres2,5 %

Campings0,0 %

Villages0,0 %

Commerces & concurrence à Montpellier

Densité commerciale & concurrence SIRENE GÉOLOC. · AOÛT 2026

Activité (top 5 sur 40)	Établissements
Restauration rapide	1 379
Agences immobilières	824
Restauration assise	808
Coiffure	504
Hébergement touristique	458

Carte densité commerciale

Carte de chaleur (100m)

Poids : 1

Poids : 2 à 6

Poids : 7 à 31

Poids : 32 à 173

Poids > 173

Lecture : Restauration rapide domine avec 1 379 établissements (18,0 % du tissu commercial recensé) — concurrence à cartographier avant implantation.

→ Interactif : carte interactive en mode Localisation, repérez vos concurrents et vos synergies commerce par commerce, filtrez par activité et/ou par quartier, épinglez vos adresses. Créer un compte gratuit

Valeur locative commerciale de Montpellier

Base fiscale RVLLP (DGFiP), catégorie MAG1 RVLLP · 2026 · Plan cadastral Etalab · juin 2026

Valeur locative de référence (base fiscale RVLLP) — Boutique sur rue, €/m²/an — millésime 2026

€/m²/an

Jusqu'à 100

100 à 200

200 à 350

350 à 500

Plus de 500

Pas de commerce / tarif indisponible

Valeur locative de référence à usage fiscal (pas un loyer de marché) — sélecteur de catégorie (MAG1-5) réservé aux comptes. Activer la carte interactive →

Vente de locaux commerciaux à Montpellier

Mutations immobilières (ventes, VEFA) comportant au moins un local commercial. Données de valeur foncière (DVF) · 2025

Prix médian local commercial en 2025

2 645 €/m²

+6,6 % vs année précédente

Mutations avec local en 2025

392

+31,5 % vs année précédente

Écart min/max entre secteurs

×3,1

Écart prix médian /m² entre Tournezy et École d'Architecture-Triolet

Quartiers au prix médian le plus élevé — 2025

Quartier	Prix médian	Mutations retenues
École d'Architecture-Triolet	3 472 €/m²	31
Port Marianne	3 352 €/m²	9
Nombre d'Or	3 182 €/m²	11

Quartiers avec au moins 8 mutations 100% locaux commerciaux retenues (hors ventes symboliques).