Étude de marché et implantation commerciale à Montpellier : données, prix et analyse [2026]

Gratuit

Accédez instantanément aux données socio-démographiques et commerciales locales pour sécuriser vos décisions retail.

HÉRAULT · AGGLOMÉRATION

MONTPELLIER

Intra muros

310 240

habitants

Agglomération

522 542

habitants

Populationⓘ

310 240

INSEE RP · 2023

Revenu médianⓘ

21 440 €

-17,3 % vs médiane nationale

FILOSOFI · 2021

Cadres (CSP+)ⓘ

26 %

+2 pts vs 2021

INSEE RP · 2022

Famillesⓘ

42 %

INSEE RP · 2021

Étudiantsⓘ

42 444

INSEE RP · 2021

Institutions Mairie ↗ Montpellier Méditerranée Métropole ↗ Région Occitanie ↗

Accompagnement CCI Hérault ↗ BGE Sud-Ouest ↗ Initiative Montpellier Pic Saint-Loup ↗ Réseau Entreprendre Occitanie Méditerranée ↗

Cartographie de Montpellier

OSM · 2026

Carte figée — la carte interactive est réservée aux comptes. Activer la carte interactive →

Arrondissements & quartiers de Montpellier

Quartier · habitants

Hôpitaux-Facultés 32 344

Les Cévennes 23 539

Millénaire 18 517

La Paillade 16 707

Les Aiguerelles 9 880

Quartier — — —

3 quartiers supplémentaires
avec un compte gratuit

Agglomération

31 communes · 522 542 hab. DGCL · 2026 · INSEE RP · 2023 · SIRENE · 2026 · Filosofi · 2023

Montpellier fait partie de son agglomération Montpellier Méditerranée Métropole.

Commune	Habitants	Revenu médian	Cadres (CSP+)	Familles	Travailleurs	Étudiants
Montpellier	310 240	21 440 €	32 %	41 %	177 021	42 444
Castelnau-le-Lez	26 058	28 200 €	35 %	49 %	10 632	1 910
Lattes	17 351	29 720 €	32 %	57 %	9 869	1 012
Juvignac	14 055	25 630 €	23 %	62 %	2 589	936
Saint-Jean-de-Védas	13 328	27 920 €	30 %	62 %	8 786	790

Commune	—	—	—	—	—	—
Commune	—	—	—	—	—	—
Commune	—	—	—	—	—	—
Commune	—	—	—	—	—	—

26 communes supplémentaires
avec un compte gratuit

Démographie de Montpellier par quartier

Densité de population (hab/ha) INSEE RP · 2022

Montpellier (2022) - 307 099 habitants

Densité (hab/ha)

2 à 50

50 à 100

100 à 250

250 à 500

> 500

Inhabitée ou quasi (< 2)

Aperçu statique — tableau détaillé par quartier réservé aux comptes. Voir le tableau détaillé →

Profil de la population de Montpellier

INSEE RP · 2022

Répartition par âge

0-17 ans18,1 %

18-24 ans19,2 %

25-39 ans23,4 %

40-64 ans24,4 %

65 ans et +14,9 %

Ménages selon la structure familiale

Homme seul23,6 %

Femme seule30,9 %

Couple sans enfant16,8 %

Couple avec enfant(s)15,1 %

Famille monoparentale9,7 %

Autres ménages3,9 %

Indicateurs de richesse de Montpellier

Filosofi · 2021-2023 · INSEE RP · 2022

Revenu médian

21 440 €

Taux de pauvreté

30,9 %

Écart interdécile

4,1

Cadres (CSP+)

26 %

Catégories socio-professionnelles

Cadres26,2 %

Prof. intermédiaires27,3 %

Employés26,2 %

Ouvriers14,5 %

Artisans, commerçants5,8 %

Présence jour et nuit à Montpellier

Sirene · AOÛT 2026 · DNE · 2026 · MESR · 2026

Densité d'emploi (estimée)

173 079travailleurs

Travailleurs

Actifs résidents

Emplois sur place

Indice jour / nuit

RésidentsSur place (jour)

Actifs résidentsactifs / hectare · maille IRIS

< 22 à 5050 à 100100 à 250250 à 500> 500

Densité de population étudiante

115 839élèves & étudiants

Population étudiante

Étudiants résidents

Scolarisés sur place

Indice jour / nuit

RésidentsSur place (jour)

Étudiants résidentsétudiants / hectare · maille IRIS

< 22 à 1515 à 4040 à 100100 à 250> 250

Hébergement touristique à Montpellier

Capacité d'accueil par type Atout France · 2026

Capacité totale

9 939 lits

Répartition par type

Hôtels68,7 %

Résidences28,7 %

Autres2,5 %

Campings0,0 %

Villages0,0 %

Commerces & concurrence à Montpellier

Densité commerciale & concurrence SIRENE GÉOLOC. · AOÛT 2026

Activité (top 5 sur 40)	Établissements
Restauration rapide	1 379
Agences immobilières	824
Restauration assise	808
Coiffure	504
Hébergement touristique	458

Carte densité commerciale

Carte de chaleur (100m)

Poids : 1

Poids : 2 à 6

Poids : 7 à 31

Poids : 32 à 173

Poids > 173

Lecture : Restauration rapide domine avec 1 379 établissements (18,0 % du tissu commercial recensé) — concurrence à cartographier avant implantation.

→ Interactif : carte interactive en mode Localisation, repérez vos concurrents et vos synergies commerce par commerce, filtrez par activité et/ou par quartier, épinglez vos adresses. Créer un compte gratuit

Valeur locative commerciale de Montpellier

Base fiscale RVLLP (DGFiP), catégorie MAG1 RVLLP · 2026 · Plan cadastral Etalab · juin 2026

Secteurs d'évaluation RVLLP et modulation locale — Boutique sur rue, €/m²/an — millésime 2026

€/m²/an

Secteur 3 · 170 €/m²/an · principal

Secteur 4 · 222 €/m²/an

Secteur 5 · 306 €/m²/an

Pas de commerce / tarif indisponible

Valeur locative de référence à usage fiscal (pas un loyer de marché) — sélecteur de catégorie (MAG1-5) réservé aux comptes. Activer la carte interactive →

Vente de locaux commerciaux à Montpellier

Mutations immobilières (ventes, VEFA) comportant au moins un local commercial. Données de valeur foncière (DVF) · 2025

Prix médian local commercial en 2025

2 645 €/m²

+6,6 % vs année précédente

Mutations avec local en 2025

392

+31,5 % vs année précédente

Écart min/max entre secteurs

×3,1

Écart prix médian /m² entre 3417217 et Hôpitaux-Facultés

Quartiers au prix médian le plus élevé — 2025

Quartier	Prix médian	Mutations retenues
Hôpitaux-Facultés	3 472 €/m²	31
Millénaire	3 352 €/m²	9
3417227	3 182 €/m²	11

Quartiers avec au moins 8 mutations 100% locaux commerciaux retenues (hors ventes symboliques).