Étude de marché et implantation commerciale à Nantes : données, prix et analyse [2026]

Gratuit

Accédez instantanément aux données socio-démographiques et commerciales locales pour sécuriser vos décisions retail.

LOIRE-ATLANTIQUE · AGGLOMÉRATION

NANTES

Intra muros

325 074

habitants

Agglomération

689 456

habitants

Populationⓘ

325 074

INSEE RP · 2022

Revenu médianⓘ

24 883 €

+7,8 % vs médiane nationale

FILOSOFI · 2021

Cadres (CSP+)ⓘ

33 %

+2 pts vs 2021

INSEE RP · 2022

Famillesⓘ

42 %

INSEE RP · 2021

Étudiantsⓘ

36 506

INSEE RP · 2021

Institutions Mairie ↗ Nantes Métropole ↗ Région Pays de la Loire ↗

Accompagnement CCI Nantes St-Nazaire ↗ BGE Atlantique Vendée ↗ Initiative Nantes ↗ Réseau Entreprendre Atlantique ↗

Urbanisme Auran ↗

Cartographie de Nantes

OSM · 2026

Carte figée — la carte interactive est réservée aux comptes. Activer la carte interactive →

Arrondissements & quartiers de Nantes

Quartier · habitants

Vieux Malakoff 37 976

Mellinet 37 457

Saint-Félix 36 772

Jules Verne 35 004

Tortière 34 050

Quartier — — —

6 quartiers supplémentaires
avec un compte gratuit

Agglomération

24 communes · 689 456 hab. DGCL - Liste et composition des EPCI · 2026

Nantes fait partie de son agglomération Nantes Métropole.

Commune	Habitants	Revenu médian	Cadres (CSP+)	Familles	Travailleurs	Étudiants
Nantes	325 074	24 883 €	33 %	42 %	203 629	36 506
Saint-Herblain	50 559	23 225 €	23 %	56 %	48 338	3 045
Rezé	43 350	23 467 €	25 %	55 %	15 773	2 827
Saint-Sébastien-sur-Loire	28 373	25 507 €	28 %	57 %	6 456	1 809
Orvault	28 342	27 349 €	32 %	64 %	14 642	2 012

Commune	—	—	—	—	—	—
Commune	—	—	—	—	—	—
Commune	—	—	—	—	—	—
Commune	—	—	—	—	—	—

19 communes supplémentaires
avec un compte gratuit

Démographie de Nantes par quartier

Densité de population (hab/ha)

Nantes (2021) - 325 074 habitants

Densité (hab/ha)

2 à 50

50 à 100

100 à 250

250 à 500

> 500

Inhabitée ou quasi (< 2)

Aperçu statique — tableau détaillé par quartier réservé aux comptes. Voir le tableau détaillé →

Profil de la population de Nantes

Répartition par âge

0-17 ans18,7 %

18-24 ans15,8 %

25-39 ans25,3 %

40-64 ans25,9 %

65 ans et +14,3 %

Ménages selon la structure familiale

Homme seul25,6 %

Femme seule28,8 %

Couple sans enfant18,6 %

Couple avec enfant(s)15,9 %

Famille monoparentale7,9 %

Autres ménages3,3 %

Indicateurs de richesse de Nantes

Insee, dispositif Filosofi · 2021

Revenu médian

24 883 €

Taux de pauvreté

16,4 %

Écart interdécile

6,1

Cadres (CSP+)

33 %

Catégories socio-professionnelles

Cadres33,5 %

Prof. intermédiaires26,6 %

Employés22,6 %

Ouvriers12,8 %

Artisans, commerçants4,4 %

Flux journalier à Nantes

Sirene · juin 2026 · DNE · 2026 · MESR · 2026

Densité d'emploi (estimée)

203 629travailleurs

Nombre d'emplois salariés
estimés à l'hectare

moins de 25

de 25 à 50

de 50 à 100

de 100 à 250

de 250 à 500

plus de 500

Densité de population étudiante

97 601élèves & étudiants

Étudiants à l'hectare

< 2

2 à 15

15 à 40

40 à 100

100 à 250

> 250

Hébergement touristique à Nantes

Capacité d'accueil par type Atout France · 2026

Capacité totale

10 337 lits

Répartition par type

Hôtels55,5 %

Résidences35,2 %

Campings4,9 %

Autres4,4 %

Villages0,0 %

Commerces & concurrence à Nantes

Densité commerciale & concurrence SIRENE GÉOLOC. · AOÛT 2026

Activité (top 5 sur 40)	Établissements
Agences immobilières	745
Restauration rapide	738
Restauration assise	643
Hébergement touristique	515
Coiffure	366

Carte densité commerciale

Carte de chaleur (100m)

Poids : 1

Poids : 2 à 6

Poids : 7 à 39

Poids : 40 à 246

Poids > 246

Lecture : Agences immobilières domine avec 745 établissements (11,7 % du tissu commercial recensé) — concurrence à cartographier avant implantation.

→ Interactif : carte interactive en mode Localisation, repérez vos concurrents et vos synergies commerce par commerce, filtrez par activité et/ou par quartier, épinglez vos adresses. Créer un compte gratuit

Valeur locative commerciale de Nantes

Base fiscale RVLLP (DGFiP), catégorie MAG1 RVLLP · 2026 · Plan cadastral Etalab · juin 2026

Valeur locative de référence (base fiscale RVLLP) — Boutique sur rue, €/m²/an — millésime 2026

€/m²/an

Jusqu'à 100

100 à 200

200 à 350

350 à 500

Plus de 500

Pas de commerce / tarif indisponible

Valeur locative de référence à usage fiscal (pas un loyer de marché) — sélecteur de catégorie (MAG1-5) réservé aux comptes. Activer la carte interactive →

Vente de locaux commerciaux à Nantes

Mutations immobilières (ventes, VEFA) comportant au moins un local commercial. Données de valeur foncière (DVF) · 2025

Prix médian local commercial en 2025

2 922 €/m²

-2,3 % vs année précédente

Mutations avec local en 2025

353

+1,7 % vs année précédente

Écart min/max entre secteurs

×2,3

Écart prix médian /m² entre Jules Verne et Saint-Félix

Quartiers au prix médian le plus élevé — 2025

Quartier	Prix médian	Mutations retenues
Saint-Félix	3 571 €/m²	57
Z.A. Sainte-Anne-Zone Portuaire	3 349 €/m²	30
Bout des Pavés-Chêne des Anglais	3 262 €/m²	9

Quartiers avec au moins 8 mutations 100% locaux commerciaux retenues (hors ventes symboliques).