Étude de marché et implantation commerciale à Sarcelles : données, prix et analyse [2026]
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SARCELLES
Sarcelles, membre de la communauté d'agglomération Roissy Pays de France, compte 59 173 habitants, troisième ville de son département et quarante-deuxième de sa région. La part des ménages avec enfants s'y établit à 54,2 %, contre 33,5 % pour les communes de 50 000 à 100 000 habitants. Le taux de pauvreté s'élève à 37,3 %, contre 21,6 % dans ces mêmes communes. Le niveau de vie se situe 30 % sous la moyenne nationale, avec un indice de 70,1. Les mutations de locaux commerciaux s'établissent à 0,73 pour 1 000 habitants, contre 2,13 dans ces mêmes communes. Les loyers de référence, à 191 €/m²/an, comptent parmi les plus accessibles des communes de plus de 50 000 habitants d'Île-de-France.
Cartographie de Sarcelles
OSM · 2026Carte figée — la carte interactive est réservée aux comptes. Activer la carte interactive →
Arrondissements & quartiers de Sarcelles
Communauté d'agglomération
DGCL · 2026 · INSEE RP · 2023 · SIRENE · 2026 · Filosofi · 2023Sarcelles fait partie de son agglomération Roissy Pays de France.
| Commune | Habitants | Revenu médian | Cadres (CSP+) | Familles | Travailleurs | Étudiants |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Sarcelles | 59 173 | 18 180 € | 10 % | 67 % | 15 592 | 5 027 |
| Garges-lès-Gonesse | 41 791 | 17 320 € | 7 % | 70 % | 8 195 | 3 590 |
| Goussainville | 31 301 | 19 960 € | 9 % | 72 % | 8 377 | 2 678 |
| Villiers-le-Bel | 30 053 | 17 750 € | 8 % | 70 % | 5 221 | 2 075 |
| Gonesse | 27 707 | 20 810 € | 11 % | 66 % | 15 853 | 1 982 |
| Commune | — | — | — | — | — | — |
| Commune | — | — | — | — | — | — |
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Démographie de Sarcelles par quartier
INSEE RP · 2022Aperçu statique — tableau détaillé par quartier réservé aux comptes. Voir le tableau détaillé →
Profil de la population de Sarcelles
INSEE RP · 2022Répartition par âge
Ménages selon la structure familiale
Indicateurs de richesse de Sarcelles
Filosofi · 2021-2023 · INSEE RP · 2022Catégories socio-professionnelles
Présence jour et nuit à Sarcelles
Sirene · AOÛT 2026 · DNE · 2026 · MESR · 2026Densité d'emploi (estimée)
15 567travailleursTravailleurs
Densité de population étudiante
14 969élèves & étudiantsPopulation étudiante
Hébergement touristique à Sarcelles
Atout France · 2026Capacité totale
Répartition par type
Commerces & concurrence à Sarcelles
SIRENE GÉOLOC. · AOÛT 2026| Activité (top 5 sur 37) | Établissements |
|---|---|
| Restauration rapide | 201 |
| Grande distribution | 91 |
| Coiffure | 82 |
| Restauration assise | 74 |
| Assurances | 67 |
Carte densité commerciale
Valeur locative commerciale de Sarcelles
RVLLP · 2026 · Plan cadastral Etalab · juin 2026Valeur locative de référence à usage fiscal (pas un loyer de marché) — sélecteur de catégorie (MAG1-5) réservé aux comptes. Activer la carte interactive →
Vente de locaux commerciaux à Sarcelles
Données de valeur foncière (DVF) · 2025Quartiers au prix médian le plus élevé — 2025
| Quartier | Prix médian | Mutations retenues |
|---|---|---|
| Gare-Romain Rolland | 1 425 €/m² | 10 |
Quartiers avec au moins 8 mutations 100% locaux commerciaux retenues (hors ventes symboliques).
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