Étude de marché et implantation commerciale à Épinay-sur-Seine : données, prix et analyse [2026]

Épinay-sur-Seine, membre de la Métropole du Grand Paris, compte 52 833 habitants, onzième ville de son département et cinquante-troisième de sa région. L'évolution de population s'établit à −0,7 %/an entre 2017 et 2023, contre +0,4 %/an pour la médiane des communes de 50 000 à 100 000 habitants. La part des ménages avec enfants atteint 47,5 %, contre 33,5 % dans ces mêmes communes. Le niveau de vie est inférieur de 24 % à la moyenne nationale, avec un indice de 75,8. La commune compte 9 924 emplois sur place pour 52 833 habitants, soit 19 %, en deçà de la médiane des communes de 50 000 à 100 000 habitants. Les mutations de locaux commerciaux s'élèvent à 0,47 pour 1 000 habitants, contre 2,13 dans ces mêmes communes.