Ouvrir un commerce à Neuilly-sur-Seine : 8 746 €/m²
Ouvrir un commerce à Neuilly-sur-Seine : étude de marché, 59 538 habitants, règles d'urbanisme de la zone centrale. Fiche gratuite.
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Aller au sommaireFiche gratuite · 14 chapitres · données au 7 septembre 2026
Carte : INSEE RP 2022 · IGN · © contributeurs OpenStreetMap
- Bagatelle : 128,1 habitants par hectare
- Dulud-Laffitte : 189,4 habitants par hectare
- Parc de Neuilly : 138,9 habitants par hectare
- Peretti – les Sablons : 222,6 habitants par hectare
Sommaire
Quatorze chapitres, une commune.
Chaque chiffre porte sa source et son millésime. Les cartes interactives, les tableaux par quartier et les exports sont dans l’application, avec un compte gratuit.
- 01Synthèse de Neuilly-sur-Seine
- 02Communes comparables
- 03Cartographie
- 04Plan local d’urbanisme
- 05Arrondissements et quartiers
- 06Agglomération
- 07Démographie par quartier
- 08Profil de la population
- 09Indicateurs de richesse
- 10Présence jour et nuit
- 11Hébergement touristique
- 12Commerces et concurrence
- 13Valeur locative commerciale
- 14Vente de locaux commerciaux
01
Synthèse de Neuilly-sur-Seine
Neuilly-sur-Seine, membre de la Métropole du Grand Paris, compte 59 538 habitants, onzième commune de son département et quarante et unième de sa région. Les 10 % les plus aisés déclarent 8,1 fois le revenu des 10 % les plus modestes. Ce rapport place la commune parmi les 10 % des communes de 50 000 à 100 000 habitants où les écarts de revenus sont les plus marqués. Le niveau de vie est supérieur de 116 % à la moyenne nationale, soit un indice de 216,2. L'évolution de population s'établit à −0,2 %/an entre 2017 et 2023, contre +0,4 %/an pour la médiane de ces mêmes communes. Le prix médian des locaux commerciaux atteint 8 746 €/m², contre 2 157 €/m² dans ces mêmes communes. Les loyers de référence figurent parmi les plus élevés des communes de plus de 50 000 habitants d'Île-de-France, à 512 €/m²/an.
Repères de la synthèse
Données au 7 septembre 2026
02
Communes comparables à Neuilly-sur-Seine
Cinq communes de taille comparable, lues sur les mêmes indicateurs et le même millésime : population, prix médian des locaux commerciaux et commerces pour 1 000 habitants.
La densité commerciale de Neuilly-sur-Seine est supérieure à celle de ses cinq communes comparables ; le prix médian des locaux y est supérieur à celui de ses comparables.
Commerces pour 1 000 habitants
03
Cartographie de Neuilly-sur-Seine
La commune, ses quartiers et l’adresse étudiée. Dans l’application, la carte se filtre par quartier, se centre sur une adresse épinglée et s’exporte en PNG.
04
Plan local d’urbanisme de Neuilly-sur-Seine
La commune est couverte par un plan local d'urbanisme, approuvé le 30 juin 2026.
Le zonage classe 100 % du territoire en zone urbaine.
Le centre-ville relève de la zone UAb. Le stationnement exigé pour un commerce est de 60 % de la surface de plancher de la construction avec un minimum de 2 places. Le changement de destination des rez-de-chaussée commerciaux y est interdit.
Un plan de prévention du risque inondation s'applique sur 23 % de la zone urbaine.
Document d’urbanisme
Document : PLU, approuvé le 30 juin 2026, version DU_92051
Règlement écrit et règles détaillées dans l'application
Extrait du règlement écrit de la zone centrale, à vérifier auprès de la collectivité avant tout projet.
05
Arrondissements et quartiers de Neuilly-sur-Seine
Quatre quartiers nommés, rapprochés des IRIS du recensement.
Population par quartier
- Bagatelle
- Dulud-Laffitte
- Parc de Neuilly
- Peretti – les Sablons
06
Agglomération
Neuilly-sur-Seine fait partie de son agglomération Métropole du Grand Paris.
| Commune | Habitants | Revenu médian | Cadres | Familles | Travailleurs | Étudiants |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Paris | 2 103 778 | 33 650 € | 56 % | 43 % | 1 916 112 | 186 939 |
| Saint-Denis | 149 077 | 18 130 € | 20 % | 57 % | 96 872 | 9 827 |
| Boulogne-Billancourt | 119 019 | 40 000 € | 58 % | 50 % | 91 568 | 9 065 |
| Montreuil | 111 934 | 24 100 € | 39 % | 53 % | 59 262 | 7 311 |
| Argenteuil | 106 130 | 21 300 € | 24 % | 57 % | 29 960 | 7 283 |
Faites glisser le tableau pour voir toutes les colonnes.
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07
Démographie de Neuilly-sur-Seine par quartier
Densité de population (hab/ha)
- < 2
- 2 à 50
- 50 à 100
- 100 à 250
- 250 à 500
- > 500
Densité de population par IRIS, en hab/ha, INSEE RP · 2022.
Aperçu statique : le tableau détaillé par quartier est réservé aux comptes. Voir le tableau détaillé
08
Profil de la population de Neuilly-sur-Seine
Répartition par âge
Ménages selon la structure familiale
Lecture : les 40-64 ans et 65 ans et + dominent, 54,9 % de la population.
Avec un compte gratuit : pyramide par sexe et par quartier, et export. Créer un compte gratuit
09
Indicateurs de richesse de Neuilly-sur-Seine
Catégories socioprofessionnelles
Les 10 % les plus aisés déclarent 8,1 fois le revenu des 10 % les plus modestes. Ce rapport place la commune parmi les 10 % des communes de 50 000 à 100 000 habitants où les écarts de revenus sont les plus marqués.
Avec un compte gratuit : indicateurs par quartier et échelle de niveau de vie. Créer un compte gratuit
10
Présence jour et nuit à Neuilly-sur-Seine
Densité d’emploi (estimée)
- < 25
- 25 à 50
- 50 à 100
- 100 à 250
- 250 à 500
- > 500
Emplois sur place : emplois salariés estimés par IRIS, en emplois / hectare, SIRENE estimation salariée · AOÛT 2026.
Densité de population étudiante
- < 2
- 2 à 15
- 15 à 40
- 40 à 100
- 100 à 250
- > 250
Étudiants résidents par IRIS, en étudiants / hectare, INSEE RP · 2021.
Lecture : emplois concentrés sur Peretti – les Sablons et Parc de Neuilly, population étudiante sur Parc de Neuilly et Peretti – les Sablons, deux moteurs de fréquentation distincts à croiser avec votre activité.
Avec un compte gratuit : cartes de densité d’emploi et étudiante interactives. Créer un compte gratuit
11
Hébergement touristique à Neuilly-sur-Seine
Répartition de la capacité classée par type d’hébergement. L’inventaire par quartier et la carte de chaleur à l’IRIS sont dans l’application.
Répartition par type
Avec un compte gratuit : inventaire par quartiers et carte de chaleur à l’IRIS. Créer un compte gratuit
12
Commerces et concurrence à Neuilly-sur-Seine
Top 5 des activités, sur 38
Poids commercial par carreau de 100 m (effectif salarié estimé)
- Poids : 1
- Poids : 2 à 5
- Poids : 6 à 23
- Poids : 24 à 110
- Poids > 110
La couleur suit le poids de l’emploi commercial, pas le nombre d’établissements.
Lecture : Agences immobilières domine avec 529 établissements (27,0 % du tissu commercial recensé), concurrence à cartographier avant implantation.
Interactif : carte en mode Localisation, repérez vos concurrents et vos synergies commerce par commerce, filtrez par activité ou par quartier, épinglez vos adresses. Créer un compte gratuit
13
Valeur locative commerciale de Neuilly-sur-Seine
Secteurs d’évaluation
- Secteur 5
- Secteur 6
- Pas de commerce / tarif indisponible
Valeur locative de référence à usage fiscal, pas un loyer de marché. Le sélecteur de catégorie (MAG1 à MAG5) est réservé aux comptes. Activer la carte interactive
14
Vente de locaux commerciaux à Neuilly-sur-Seine
Quartiers au prix médian le plus élevé, 2025
| Quartier | Prix médian | Ventes retenues |
|---|---|---|
| Peretti – les Sablons | 10 163 €/m² | 47 |
Quartiers avec au moins 8 ventes retenues : locaux commerciaux achevés, hors ventes sur plan et symboliques, lots vendus en série comptés une fois.
Mutations immobilières (ventes, VEFA) comportant au moins un local commercial. Pour comparer : Prix au m² d'un local commercial : 10 villes comparées.
Interactif : mutations géolocalisées, historique des prix et détail par quartier. Créer un compte gratuit
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