Étude de marché et implantation commerciale à Garges-lès-Gonesse : données, prix et analyse [2026]
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GARGES-LÈS-GONESSE
Garges-lès-Gonesse compte 41 791 habitants, membre de la communauté d'agglomération Roissy Pays de France, quatrième ville de son département et soixante-dix-septième de sa région. La part des ménages avec enfants s'établit à 56,7 %, contre 35,2 % dans les communes de 20 000 à 50 000 habitants. Le taux de pauvreté atteint 40,8 %, contre 18,7 % dans ces mêmes communes. Le niveau de vie est inférieur de 33 % à la moyenne nationale, avec un indice de 66,8. La densité commerciale s'élève à 9,3 commerces pour 1 000 habitants, contre 16,6 dans ces mêmes communes. La commune enregistre 0,57 mutations de locaux commerciaux pour 1 000 habitants, contre 1,70 dans ces mêmes communes.
Cartographie de Garges-lès-Gonesse
OSM · 2026Carte figée — la carte interactive est réservée aux comptes. Activer la carte interactive →
Arrondissements & quartiers de Garges-lès-Gonesse
Communauté d'agglomération
DGCL · 2026 · INSEE RP · 2023 · SIRENE · 2026 · Filosofi · 2023Garges-lès-Gonesse fait partie de son agglomération Roissy Pays de France.
| Commune | Habitants | Revenu médian | Cadres (CSP+) | Familles | Travailleurs | Étudiants |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Sarcelles | 59 173 | 18 180 € | 10 % | 67 % | 15 592 | 5 027 |
| Garges-lès-Gonesse | 41 791 | 17 320 € | 7 % | 70 % | 8 195 | 3 590 |
| Goussainville | 31 301 | 19 960 € | 9 % | 72 % | 8 377 | 2 678 |
| Villiers-le-Bel | 30 053 | 17 750 € | 8 % | 70 % | 5 221 | 2 075 |
| Gonesse | 27 707 | 20 810 € | 11 % | 66 % | 15 853 | 1 982 |
| Commune | — | — | — | — | — | — |
| Commune | — | — | — | — | — | — |
| Commune | — | — | — | — | — | — |
| Commune | — | — | — | — | — | — |
Démographie de Garges-lès-Gonesse par quartier
INSEE RP · 2022Aperçu statique — tableau détaillé par quartier réservé aux comptes. Voir le tableau détaillé →
Profil de la population de Garges-lès-Gonesse
INSEE RP · 2022Répartition par âge
Ménages selon la structure familiale
Indicateurs de richesse de Garges-lès-Gonesse
Filosofi · 2021-2023 · INSEE RP · 2022Catégories socio-professionnelles
Présence jour et nuit à Garges-lès-Gonesse
Sirene · AOÛT 2026 · DNE · 2026 · MESR · 2026Densité d'emploi (estimée)
8 605travailleursTravailleurs
Densité de population étudiante
9 803élèves & étudiantsPopulation étudiante
Hébergement touristique à Garges-lès-Gonesse
Atout France · 2026Capacité totale
Répartition par type
Commerces & concurrence à Garges-lès-Gonesse
SIRENE GÉOLOC. · AOÛT 2026| Activité (top 5 sur 37) | Établissements |
|---|---|
| Restauration rapide | 70 |
| Grande distribution | 37 |
| Restauration assise | 29 |
| Agences immobilières | 27 |
| Vêtements & Lingerie | 24 |
Carte densité commerciale
Valeur locative commerciale de Garges-lès-Gonesse
RVLLP · 2026 · Plan cadastral Etalab · juin 2026Valeur locative de référence à usage fiscal (pas un loyer de marché) — sélecteur de catégorie (MAG1-5) réservé aux comptes. Activer la carte interactive →
Vente de locaux commerciaux à Garges-lès-Gonesse
Données de valeur foncière (DVF) · 2025Quartiers au prix médian le plus élevé — 2025
| Quartier | Prix médian | Mutations retenues |
|---|---|---|
| La Lutèce | 875 €/m² | 9 |
Quartiers avec au moins 8 mutations 100% locaux commerciaux retenues (hors ventes symboliques).
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