Ouvrir un commerce à Bobigny : 4 021 €/m², 56 927 habitants
Ouvrir un commerce à Bobigny : étude de marché, 12,3 commerces pour 1 000 habitants, règles d'urbanisme de la zone centrale. Fiche gratuite.
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Gratuit · sans compte · 271 fiches en ligne
Aller au sommaireFiche gratuite · 14 chapitres · données au 7 septembre 2026
Carte : INSEE RP 2022 · IGN · © contributeurs OpenStreetMap
- Les Vignes 1 : 13,9 habitants par hectare
- Bourse du Travail 1 : 69,2 habitants par hectare
- Les Vignes 2 : 264,8 habitants par hectare
- Les Vignes 3 : 56,6 habitants par hectare
- Édouard Vaillant 1 : 166,0 habitants par hectare
- Édouard Vaillant 2 : 93,4 habitants par hectare
- Édouard Vaillant 3 : 197,3 habitants par hectare
- Édouard Vaillant 4 : 297,4 habitants par hectare
- Édouard Vaillant 5 : 90,4 habitants par hectare
- Préfecture 1 : 88,6 habitants par hectare
- Préfecture 2 : 182,4 habitants par hectare
- Préfecture 3 : 299,5 habitants par hectare
- Préfecture 4 : 332,4 habitants par hectare
- Bourse du Travail 2 : 154,2 habitants par hectare
- Bourse du Travail 3 : 176,3 habitants par hectare
- Bourse du Travail 4 : 246,9 habitants par hectare
- Préfecture 5 : 214,1 habitants par hectare
- Les Vignes 4 : 121,2 habitants par hectare
- Les Vignes 5 : 239,9 habitants par hectare
Sommaire
Quatorze chapitres, une commune.
Chaque chiffre porte sa source et son millésime. Les cartes interactives, les tableaux par quartier et les exports sont dans l’application, avec un compte gratuit.
- 01Synthèse de Bobigny
- 02Communes comparables
- 03Cartographie
- 04Plan local d’urbanisme
- 05Arrondissements et quartiers
- 06Agglomération
- 07Démographie par quartier
- 08Profil de la population
- 09Indicateurs de richesse
- 10Présence jour et nuit
- 11Hébergement touristique
- 12Commerces et concurrence
- 13Valeur locative commerciale
- 14Vente de locaux commerciaux
01
Synthèse de Bobigny
Bobigny, membre de la Métropole du Grand Paris, compte 56 927 habitants, neuvième commune de son département et quarante-cinquième de sa région. Son niveau de vie se situe 30 % en dessous de la moyenne nationale, pour un indice de 69,6. Les ménages avec enfants y forment une part de 50,1 %, contre 33,5 % pour les communes de 50 000 à 100 000 habitants. Le taux de pauvreté ressort à 37,9 %, contre 21,6 % dans ces mêmes communes. Les mutations de locaux commerciaux s'établissent à 0,74 pour 1 000 habitants, contre 2,13 dans ces mêmes communes. Le prix médian des locaux commerciaux progresse de 170,7 % par rapport aux deux années précédentes.
02
Communes comparables à Bobigny
Cinq communes de taille comparable, lues sur les mêmes indicateurs et le même millésime : population, prix médian des locaux commerciaux et commerces pour 1 000 habitants.
La densité commerciale de Bobigny se situe entre Le Blanc-Mesnil et Saint-Ouen-sur-Seine ; le prix médian des locaux y est supérieur à celui de ces deux villes.
Commerces pour 1 000 habitants
03
Cartographie de Bobigny
La commune, ses quartiers et l’adresse étudiée. Dans l’application, la carte se filtre par quartier, se centre sur une adresse épinglée et s’exporte en PNG.
04
Plan local d’urbanisme de Bobigny
La commune est couverte par un plan local d'urbanisme intercommunal porté par EPT Est Ensemble, approuvé le 23 février 2026.
Le zonage classe 88 % du territoire en zone urbaine et 12 % en zone naturelle.
La mairie se situe en zone UC20B28. Le règlement écrit y autorise la restauration, les activités de services avec accueil de clientèle, l'hébergement hôtelier et le commerce de gros. Il n'y admet l'artisanat et le commerce de détail que sous conditions.
Le commerce protégé au plan de zonage se concentre en zone UM20B16. Le règlement écrit y autorise la restauration, les activités de services avec accueil de clientèle, l'hébergement hôtelier et le commerce de gros. Il n'y admet l'artisanat et le commerce de détail que sous conditions.
Le commerce en rez-de-chaussée est protégé au plan de zonage (diversité commerciale à protéger ou à développer).
Document d’urbanisme
Document : PLUi, approuvé le 23 février 2026, version DU_200057875
Règlement écrit et règles détaillées dans l'application
Extrait du règlement écrit de la zone centrale, à vérifier auprès de la collectivité avant tout projet.
05
Arrondissements et quartiers de Bobigny
Un quartier nommé, rapproché des IRIS du recensement.
Population par quartier
- Centre Ville – Édouard Vaillant
06
Agglomération
Bobigny fait partie de son agglomération Métropole du Grand Paris.
| Commune | Habitants | Revenu médian | Cadres | Familles | Travailleurs | Étudiants |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Paris | 2 103 778 | 33 650 € | 56 % | 43 % | 1 916 112 | 186 939 |
| Saint-Denis | 149 077 | 18 130 € | 20 % | 57 % | 96 872 | 9 827 |
| Boulogne-Billancourt | 119 019 | 40 000 € | 58 % | 50 % | 91 568 | 9 065 |
| Montreuil | 111 934 | 24 100 € | 39 % | 53 % | 59 262 | 7 311 |
| Argenteuil | 106 130 | 21 300 € | 24 % | 57 % | 29 960 | 7 283 |
Faites glisser le tableau pour voir toutes les colonnes.
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07
Démographie de Bobigny par quartier
Densité de population (hab/ha)
- < 2
- 2 à 50
- 50 à 100
- 100 à 250
- 250 à 500
- > 500
Densité de population par IRIS, en hab/ha, INSEE RP · 2022.
Aperçu statique : le tableau détaillé par quartier est réservé aux comptes. Voir le tableau détaillé
08
Profil de la population de Bobigny
Répartition par âge
Ménages selon la structure familiale
Lecture : les 40-64 ans et 0-17 ans dominent, 57,3 % de la population.
Avec un compte gratuit : pyramide par sexe et par quartier, et export. Créer un compte gratuit
09
Indicateurs de richesse de Bobigny
Catégories socioprofessionnelles
Avec un compte gratuit : indicateurs par quartier et échelle de niveau de vie. Créer un compte gratuit
10
Présence jour et nuit à Bobigny
Densité d’emploi (estimée)
- < 25
- 25 à 50
- 50 à 100
- 100 à 250
- 250 à 500
- > 500
Emplois sur place : emplois salariés estimés par IRIS, en emplois / hectare, SIRENE estimation salariée · AOÛT 2026.
Densité de population étudiante
- < 2
- 2 à 15
- 15 à 40
- 40 à 100
- 100 à 250
- > 250
Étudiants résidents par IRIS, en étudiants / hectare, INSEE RP · 2021.
Lecture : emplois concentrés sur Centre Ville – Édouard Vaillant, population étudiante sur Centre Ville – Édouard Vaillant, deux moteurs de fréquentation distincts à croiser avec votre activité.
Avec un compte gratuit : cartes de densité d’emploi et étudiante interactives. Créer un compte gratuit
11
Hébergement touristique à Bobigny
Répartition de la capacité classée par type d’hébergement. L’inventaire par quartier et la carte de chaleur à l’IRIS sont dans l’application.
Répartition par type
Avec un compte gratuit : inventaire par quartiers et carte de chaleur à l’IRIS. Créer un compte gratuit
12
Commerces et concurrence à Bobigny
Top 5 des activités, sur 36
Poids commercial par carreau de 100 m (effectif salarié estimé)
- Poids : 1
- Poids : 2 à 4
- Poids : 5 à 12
- Poids : 13 à 43
- Poids > 43
La couleur suit le poids de l’emploi commercial, pas le nombre d’établissements.
Lecture : Restauration rapide domine avec 168 établissements (23,9 % du tissu commercial recensé), concurrence à cartographier avant implantation.
Interactif : carte en mode Localisation, repérez vos concurrents et vos synergies commerce par commerce, filtrez par activité ou par quartier, épinglez vos adresses. Créer un compte gratuit
13
Valeur locative commerciale de Bobigny
Secteurs d’évaluation
- Secteur 1
- Secteur 2
- Secteur 3
- Secteur 4
- Pas de commerce / tarif indisponible
Valeur locative de référence à usage fiscal, pas un loyer de marché. Le sélecteur de catégorie (MAG1 à MAG5) est réservé aux comptes. Activer la carte interactive
14
Vente de locaux commerciaux à Bobigny
Quartiers au prix médian le plus élevé, 2025
| Quartier | Prix médian | Ventes retenues |
|---|---|---|
| Centre Ville – Édouard Vaillant | 5 725 €/m² | 19 |
Quartiers avec au moins 8 ventes retenues : locaux commerciaux achevés, hors ventes sur plan et symboliques, lots vendus en série comptés une fois.
Mutations immobilières (ventes, VEFA) comportant au moins un local commercial. Pour comparer : Prix au m² d'un local commercial : 10 villes comparées.
Interactif : mutations géolocalisées, historique des prix et détail par quartier. Créer un compte gratuit
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