Étude de marché et implantation commerciale à La Roche-sur-Yon : données, prix et analyse [2026]
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LA ROCHE-SUR-YON
La Roche-sur-Yon, commune-centre de la communauté d'agglomération La Roche-sur-Yon-Agglomération, compte 54 849 habitants, première ville de son département et cinquième de sa région. Les emplois recensés au titre des flux domicile-travail y sont au nombre de 45 307, soit l'équivalent de 83 % de sa population résidente. La part des ménages avec enfants se situe à 24,5 %, quand elle atteint 33,5 % dans les communes de 50 000 à 100 000 habitants. Le taux de pauvreté s'établit pour sa part à 15,6 %, contre 21,6 % dans ces mêmes communes. Les mutations de locaux commerciaux ressortent à 3,96 pour 1 000 habitants, contre 2,13 dans ces mêmes communes. Le prix médian des locaux commerciaux s'y établit à 1 485 €/m², contre 2 157 €/m² dans ces mêmes communes.
Cartographie de la Roche-sur-Yon
OSM · 2026Carte figée — la carte interactive est réservée aux comptes. Activer la carte interactive →
Arrondissements & quartiers de la Roche-sur-Yon
Communauté d'agglomération
DGCL · 2026 · INSEE RP · 2023 · SIRENE · 2026 · Filosofi · 2023La Roche-sur-Yon fait partie de son agglomération La Roche-sur-Yon Agglomération.
| Commune | Habitants | Revenu médian | Cadres (CSP+) | Familles | Travailleurs | Étudiants |
|---|---|---|---|---|---|---|
| La Roche-sur-Yon | 54 849 | 25 090 € | 19 % | 49 % | 45 307 | 4 647 |
| Aubigny-Les Clouzeaux | 7 191 | 26 810 € | 14 % | 76 % | 1 312 | 381 |
| La Ferrière | 5 454 | 26 360 € | 18 % | 72 % | 1 894 | 242 |
| Mouilleron-le-Captif | 5 273 | 28 350 € | 18 % | 76 % | 2 715 | 296 |
| Venansault | 4 757 | 27 080 € | 11 % | 77 % | 1 347 | 285 |
| Commune | — | — | — | — | — | — |
| Commune | — | — | — | — | — | — |
| Commune | — | — | — | — | — | — |
| Commune | — | — | — | — | — | — |
Démographie de la Roche-sur-Yon par quartier
INSEE RP · 2022Aperçu statique — tableau détaillé par quartier réservé aux comptes. Voir le tableau détaillé →
Profil de la population de la Roche-sur-Yon
INSEE RP · 2022Répartition par âge
Ménages selon la structure familiale
Indicateurs de richesse de la Roche-sur-Yon
Filosofi · 2021-2023 · INSEE RP · 2022Catégories socio-professionnelles
Présence jour et nuit à la Roche-sur-Yon
Sirene · AOÛT 2026 · DNE · 2026 · MESR · 2026Densité d'emploi (estimée)
45 742travailleursTravailleurs
Densité de population étudiante
14 117élèves & étudiantsPopulation étudiante
Hébergement touristique à la Roche-sur-Yon
Atout France · 2026Capacité totale
Répartition par type
Commerces & concurrence à la Roche-sur-Yon
SIRENE GÉOLOC. · AOÛT 2026| Activité (top 5 sur 40) | Établissements |
|---|---|
| Restauration rapide | 113 |
| Agences immobilières | 106 |
| Restauration assise | 94 |
| Coiffure | 80 |
| Vêtements & Lingerie | 80 |
Carte densité commerciale
Valeur locative commerciale de la Roche-sur-Yon
RVLLP · 2026 · Plan cadastral Etalab · juin 2026Valeur locative de référence à usage fiscal (pas un loyer de marché) — sélecteur de catégorie (MAG1-5) réservé aux comptes. Activer la carte interactive →
Vente de locaux commerciaux à la Roche-sur-Yon
Données de valeur foncière (DVF) · 2025Quartiers au prix médian le plus élevé — 2025
| Quartier | Prix médian | Mutations retenues |
|---|---|---|
| Le Pentagone | 1 914 €/m² | 19 |
| Garenne | 1 706 €/m² | 24 |
| 8519102 | 1 644 €/m² | 8 |
Quartiers avec au moins 8 mutations 100% locaux commerciaux retenues (hors ventes symboliques).
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