Étude de marché et implantation commerciale à Angers : données, prix et analyse [2026]
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ANGERS
Angers, commune-centre de la communauté urbaine Angers Loire Métropole, compte 159 022 habitants, première ville de son département et deuxième de sa région. La part d'étudiants résidents s'y élève à 13,4 %, un niveau qui place la commune parmi les 10 % les plus élevés de France. La part des ménages avec enfants ressort à 22,3 %, contre 31,5 % pour les communes de 50 000 à 200 000 habitants. Le taux de pauvreté se situe à 22,0 %, contre 23,2 % dans ces mêmes communes. Les locaux commerciaux se négocient à un prix médian de 2 463 €/m², contre 2 055 €/m² dans ces mêmes communes. La densité commerciale s'établit à 20,6 commerces pour 1 000 habitants, contre 20,5 dans ces mêmes communes.
Cartographie d'Angers
OSM · 2026Carte figée — la carte interactive est réservée aux comptes. Activer la carte interactive →
Arrondissements & quartiers d'Angers
Communauté urbaine
DGCL · 2026 · INSEE RP · 2023 · SIRENE · 2026 · Filosofi · 2023Angers fait partie de sa communauté urbaine Angers Loire Métropole.
| Commune | Habitants | Revenu médian | Cadres (CSP+) | Familles | Travailleurs | Étudiants |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Angers | 159 022 | 23 930 € | 29 % | 41 % | 93 506 | 21 231 |
| Loire-Authion | 16 765 | 27 910 € | 18 % | 76 % | 3 864 | 905 |
| Trélazé | 16 333 | 23 960 € | 17 % | 62 % | 5 450 | 992 |
| Avrillé | 15 251 | 28 520 € | 28 % | 61 % | 5 392 | 857 |
| Les Ponts-de-Cé | 13 149 | 26 690 € | 23 % | 58 % | 4 824 | 857 |
| Commune | — | — | — | — | — | — |
| Commune | — | — | — | — | — | — |
| Commune | — | — | — | — | — | — |
| Commune | — | — | — | — | — | — |
Démographie d'Angers par quartier
INSEE RP · 2022Aperçu statique — tableau détaillé par quartier réservé aux comptes. Voir le tableau détaillé →
Profil de la population d'Angers
INSEE RP · 2022Répartition par âge
Ménages selon la structure familiale
Indicateurs de richesse d'Angers
Filosofi · 2021-2023 · INSEE RP · 2022Catégories socio-professionnelles
Présence jour et nuit à Angers
Sirene · AOÛT 2026 · DNE · 2026 · MESR · 2026Densité d'emploi (estimée)
84 699travailleursTravailleurs
Densité de population étudiante
59 783élèves & étudiantsPopulation étudiante
Hébergement touristique à Angers
Atout France · 2026Capacité totale
Répartition par type
Commerces & concurrence à Angers
SIRENE GÉOLOC. · AOÛT 2026| Activité (top 5 sur 40) | Établissements |
|---|---|
| Restauration rapide | 352 |
| Agences immobilières | 308 |
| Restauration assise | 295 |
| Hébergement touristique | 239 |
| Vêtements & Lingerie | 219 |
Carte densité commerciale
Valeur locative commerciale d'Angers
RVLLP · 2026 · Plan cadastral Etalab · juin 2026Valeur locative de référence à usage fiscal (pas un loyer de marché) — sélecteur de catégorie (MAG1-5) réservé aux comptes. Activer la carte interactive →
Vente de locaux commerciaux à Angers
Données de valeur foncière (DVF) · 2025Quartiers au prix médian le plus élevé — 2025
| Quartier | Prix médian | Mutations retenues |
|---|---|---|
| Melgrani | 3 423 €/m² | 17 |
| Chalouère – Saint-Michel | 2 581 €/m² | 18 |
| Centre Ville – Quartier de la Gare | 2 545 €/m² | 66 |
Quartiers avec au moins 8 mutations 100% locaux commerciaux retenues (hors ventes symboliques).
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