Étude de marché et implantation commerciale à Saint-Nazaire : données, prix et analyse [2026]
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SAINT-NAZAIRE
Saint-Nazaire, commune-centre de la communauté d'agglomération de la Région Nazairienne et de l'Estuaire (CARENE), compte 74 568 habitants, deuxième ville de son département et quatrième de sa région. La part des ménages avec enfants y atteint 25,6 %, contre 33,5 % pour les communes de 50 000 à 100 000 habitants. La population progresse de +1,1 %/an entre 2017 et 2023, contre +0,4 %/an pour la médiane de ces mêmes communes. L'hébergement touristique réunit 3 247 places, dont 40 % en hôtels, soit 43,5 pour 1 000 habitants, contre 28,5 dans ces mêmes communes. Les locaux commerciaux s'échangent à un prix médian de 1 511 €/m², contre 2 157 €/m² dans ces mêmes communes. La densité commerciale s'établit à 16,1 commerces pour 1 000 habitants, contre 19,3 dans ces mêmes communes.
Cartographie de Saint-Nazaire
OSM · 2026Carte figée — la carte interactive est réservée aux comptes. Activer la carte interactive →
Arrondissements & quartiers de Saint-Nazaire
Communauté d'agglomération
DGCL · 2026 · INSEE RP · 2023 · SIRENE · 2026 · Filosofi · 2023Saint-Nazaire fait partie de son agglomération Saint-Nazaire Agglomération.
| Commune | Habitants | Revenu médian | Cadres (CSP+) | Familles | Travailleurs | Étudiants |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Nazaire | 74 568 | 24 750 € | 20 % | 49 % | 42 119 | 4 183 |
| Pornichet | 12 800 | 31 310 € | 31 % | 56 % | 3 407 | 499 |
| Trignac | 8 397 | 24 200 € | 9 % | 63 % | 3 785 | 368 |
| Donges | 8 219 | 25 630 € | 5 % | 68 % | 3 381 | 362 |
| Montoir-de-Bretagne | 7 282 | 25 290 € | 6 % | 66 % | 10 812 | 309 |
| Commune | — | — | — | — | — | — |
| Commune | — | — | — | — | — | — |
| Commune | — | — | — | — | — | — |
| Commune | — | — | — | — | — | — |
Démographie de Saint-Nazaire par quartier
INSEE RP · 2022Aperçu statique — tableau détaillé par quartier réservé aux comptes. Voir le tableau détaillé →
Profil de la population de Saint-Nazaire
INSEE RP · 2022Répartition par âge
Ménages selon la structure familiale
Indicateurs de richesse de Saint-Nazaire
Filosofi · 2021-2023 · INSEE RP · 2022Catégories socio-professionnelles
Présence jour et nuit à Saint-Nazaire
Sirene · AOÛT 2026 · DNE · 2026 · MESR · 2026Densité d'emploi (estimée)
37 673travailleursTravailleurs
Densité de population étudiante
15 180élèves & étudiantsPopulation étudiante
Hébergement touristique à Saint-Nazaire
Atout France · 2026Capacité totale
Répartition par type
Commerces & concurrence à Saint-Nazaire
SIRENE GÉOLOC. · AOÛT 2026| Activité (top 5 sur 40) | Établissements |
|---|---|
| Restauration assise | 125 |
| Restauration rapide | 122 |
| Agences immobilières | 111 |
| Coiffure | 92 |
| Hébergement touristique | 83 |
Carte densité commerciale
Valeur locative commerciale de Saint-Nazaire
RVLLP · 2026 · Plan cadastral Etalab · juin 2026Valeur locative de référence à usage fiscal (pas un loyer de marché) — sélecteur de catégorie (MAG1-5) réservé aux comptes. Activer la carte interactive →
Vente de locaux commerciaux à Saint-Nazaire
Données de valeur foncière (DVF) · 2025Quartiers au prix médian le plus élevé — 2025
| Quartier | Prix médian | Mutations retenues |
|---|---|---|
| Porcé | 1 350 €/m² | 72 |
Quartiers avec au moins 8 mutations 100% locaux commerciaux retenues (hors ventes symboliques).
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