Étude de marché et implantation commerciale à Saint-Herblain : données, prix et analyse [2026]
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SAINT-HERBLAIN
Saint-Herblain, membre de Nantes Métropole, compte 50 973 habitants, troisième ville de son département et septième de sa région. Sa population évolue de +1,6 %/an entre 2017 et 2023, quand la médiane des communes de 50 000 à 100 000 habitants s'établit à +0,4 %/an. Les flux domicile-travail y situent 47 233 emplois, soit l'équivalent de 93 % de la population résidente. Le marché des locaux commerciaux enregistre 3,47 mutations pour 1 000 habitants, contre 2,13 dans ces mêmes communes. L'hébergement touristique totalise 2 178 places, dont 72 % en hôtels, soit 42,7 places pour 1 000 habitants, contre 28,5 dans ces mêmes communes. Le prix médian des locaux commerciaux s'établit à 1 779 €/m², contre 2 157 €/m² dans ces mêmes communes.
Cartographie de Saint-Herblain
OSM · 2026Carte figée — la carte interactive est réservée aux comptes. Activer la carte interactive →
Arrondissements & quartiers de Saint-Herblain
Agglomération
DGCL · 2026 · INSEE RP · 2023 · SIRENE · 2026 · Filosofi · 2023Saint-Herblain fait partie de son agglomération Nantes Métropole.
| Commune | Habitants | Revenu médian | Cadres (CSP+) | Familles | Travailleurs | Étudiants |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nantes | 327 734 | 26 720 € | 40 % | 42 % | 214 198 | 36 506 |
| Saint-Herblain | 50 973 | 25 940 € | 28 % | 55 % | 47 233 | 3 045 |
| Rezé | 43 556 | 26 580 € | 29 % | 55 % | 16 887 | 2 827 |
| Saint-Sébastien-sur-Loire | 28 596 | 28 930 € | 32 % | 57 % | 7 250 | 1 809 |
| Orvault | 28 534 | 30 410 € | 35 % | 63 % | 13 202 | 2 012 |
| Commune | — | — | — | — | — | — |
| Commune | — | — | — | — | — | — |
| Commune | — | — | — | — | — | — |
| Commune | — | — | — | — | — | — |
Démographie de Saint-Herblain par quartier
INSEE RP · 2022Aperçu statique — tableau détaillé par quartier réservé aux comptes. Voir le tableau détaillé →
Profil de la population de Saint-Herblain
INSEE RP · 2022Répartition par âge
Ménages selon la structure familiale
Indicateurs de richesse de Saint-Herblain
Filosofi · 2021-2023 · INSEE RP · 2022Catégories socio-professionnelles
Présence jour et nuit à Saint-Herblain
Sirene · AOÛT 2026 · DNE · 2026 · MESR · 2026Densité d'emploi (estimée)
48 338travailleursTravailleurs
Densité de population étudiante
9 180élèves & étudiantsPopulation étudiante
Hébergement touristique à Saint-Herblain
Atout France · 2026Capacité totale
Répartition par type
Commerces & concurrence à Saint-Herblain
SIRENE GÉOLOC. · AOÛT 2026| Activité (top 5 sur 38) | Établissements |
|---|---|
| Restauration rapide | 118 |
| Agences immobilières | 106 |
| Restauration assise | 72 |
| Vêtements & Lingerie | 65 |
| Coiffure | 50 |
Carte densité commerciale
Valeur locative commerciale de Saint-Herblain
RVLLP · 2026 · Plan cadastral Etalab · juin 2026Valeur locative de référence à usage fiscal (pas un loyer de marché) — sélecteur de catégorie (MAG1-5) réservé aux comptes. Activer la carte interactive →
Vente de locaux commerciaux à Saint-Herblain
Données de valeur foncière (DVF) · 2025Quartiers au prix médian le plus élevé — 2025
| Quartier | Prix médian | Mutations retenues |
|---|---|---|
| Les Lions-Angevinière | 2 298 €/m² | 13 |
| Moulin du Bois | 1 667 €/m² | 8 |
| C.H.U. | 1 142 €/m² | 29 |
Quartiers avec au moins 8 mutations 100% locaux commerciaux retenues (hors ventes symboliques).
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