Étude de marché et implantation commerciale à Cholet : données, prix et analyse [2026]
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CHOLET
Cholet, commune-centre de la communauté d'agglomération Cholet Agglomération, compte 54 404 habitants, deuxième ville de son département et sixième de sa région. Le taux de pauvreté s'y établit à 15,8 %, contre 21,6 % pour les communes de 50 000 à 100 000 habitants. Les emplois recensés sur la commune, au titre des flux domicile-travail, s'élèvent à 37 586, soit l'équivalent de 69 % de sa population résidente. La densité commerciale ressort à 20,8 commerces pour 1 000 habitants, contre 19,3 dans ces mêmes communes. Le marché enregistre 2,92 mutations de locaux commerciaux pour 1 000 habitants, contre 2,13 dans ces mêmes communes. Le prix médian des locaux commerciaux se situe à 938 €/m², contre 2 157 €/m² dans ces mêmes communes.
Cartographie de Cholet
OSM · 2026Carte figée — la carte interactive est réservée aux comptes. Activer la carte interactive →
Arrondissements & quartiers de Cholet
Communauté d'agglomération
DGCL · 2026 · INSEE RP · 2023 · SIRENE · 2026 · Filosofi · 2023Cholet fait partie de son agglomération Agglomération du Choletais.
| Commune | Habitants | Revenu médian | Cadres (CSP+) | Familles | Travailleurs | Étudiants |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Cholet | 54 404 | 25 020 € | 18 % | 55 % | 37 586 | 3 151 |
| Lys-Haut-Layon | 7 748 | 23 890 € | 6 % | 67 % | 2 654 | 285 |
| La Séguinière | 4 248 | 27 320 € | 14 % | 77 % | 2 263 | 174 |
| Le May-sur-Èvre | 3 920 | 25 250 € | 8 % | 65 % | 1 055 | 158 |
| Maulévrier | 3 172 | 25 980 € | 13 % | 72 % | 1 885 | 133 |
| Commune | — | — | — | — | — | — |
| Commune | — | — | — | — | — | — |
| Commune | — | — | — | — | — | — |
| Commune | — | — | — | — | — | — |
Démographie de Cholet par quartier
INSEE RP · 2022Aperçu statique — tableau détaillé par quartier réservé aux comptes. Voir le tableau détaillé →
Profil de la population de Cholet
INSEE RP · 2022Répartition par âge
Ménages selon la structure familiale
Indicateurs de richesse de Cholet
Filosofi · 2021-2023 · INSEE RP · 2022Catégories socio-professionnelles
Présence jour et nuit à Cholet
Sirene · AOÛT 2026 · DNE · 2026 · MESR · 2026Densité d'emploi (estimée)
37 025travailleursTravailleurs
Densité de population étudiante
11 223élèves & étudiantsPopulation étudiante
Hébergement touristique à Cholet
Atout France · 2026Capacité totale
Répartition par type
Commerces & concurrence à Cholet
SIRENE GÉOLOC. · AOÛT 2026| Activité (top 5 sur 40) | Établissements |
|---|---|
| Agences immobilières | 93 |
| Restauration rapide | 92 |
| Restauration assise | 89 |
| Coiffure | 84 |
| Vêtements & Lingerie | 82 |
Carte densité commerciale
Valeur locative commerciale de Cholet
RVLLP · 2026 · Plan cadastral Etalab · juin 2026Valeur locative de référence à usage fiscal (pas un loyer de marché) — sélecteur de catégorie (MAG1-5) réservé aux comptes. Activer la carte interactive →
Vente de locaux commerciaux à Cholet
Données de valeur foncière (DVF) · 2025Quartiers au prix médian le plus élevé — 2025
| Quartier | Prix médian | Mutations retenues |
|---|---|---|
| Bretonnais | 1 472 €/m² | 8 |
| Lesmauges – Bourgneuf | 1 360 €/m² | 8 |
| La Gare | 955 €/m² | 13 |
Quartiers avec au moins 8 mutations 100% locaux commerciaux retenues (hors ventes symboliques).
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