Étude de marché et implantation commerciale à Rezé : données, prix et analyse [2026]
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REZÉ
Rezé, membre de Nantes Métropole, compte 43 556 habitants et occupe le quatrième rang de son département et le dixième de sa région. Sur la période 2017-2023, sa population progresse de +0,8 %/an, quand la médiane des communes de 20 000 à 50 000 habitants s'établit à +0,5 %/an. Le taux de pauvreté y ressort à 14,1 %, contre 18,7 % dans ces mêmes communes. Pour la densité commerciale, la commune se situe à 14,9 commerces pour 1 000 habitants, contre 16,6 dans ces mêmes communes. Le prix médian des locaux commerciaux s'y établit à 2 167 €/m², contre 1 773 €/m² dans ces mêmes communes.
Cartographie de Rezé
OSM · 2026Carte figée — la carte interactive est réservée aux comptes. Activer la carte interactive →
Arrondissements & quartiers de Rezé
Agglomération
DGCL · 2026 · INSEE RP · 2023 · SIRENE · 2026 · Filosofi · 2023Rezé fait partie de son agglomération Nantes Métropole.
| Commune | Habitants | Revenu médian | Cadres (CSP+) | Familles | Travailleurs | Étudiants |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nantes | 327 734 | 26 720 € | 40 % | 42 % | 214 198 | 36 506 |
| Saint-Herblain | 50 973 | 25 940 € | 28 % | 55 % | 47 233 | 3 045 |
| Rezé | 43 556 | 26 580 € | 29 % | 55 % | 16 887 | 2 827 |
| Saint-Sébastien-sur-Loire | 28 596 | 28 930 € | 32 % | 57 % | 7 250 | 1 809 |
| Orvault | 28 534 | 30 410 € | 35 % | 63 % | 13 202 | 2 012 |
| Commune | — | — | — | — | — | — |
| Commune | — | — | — | — | — | — |
| Commune | — | — | — | — | — | — |
| Commune | — | — | — | — | — | — |
Démographie de Rezé par quartier
INSEE RP · 2022Aperçu statique — tableau détaillé par quartier réservé aux comptes. Voir le tableau détaillé →
Profil de la population de Rezé
INSEE RP · 2022Répartition par âge
Ménages selon la structure familiale
Indicateurs de richesse de Rezé
Filosofi · 2021-2023 · INSEE RP · 2022Catégories socio-professionnelles
Présence jour et nuit à Rezé
Sirene · AOÛT 2026 · DNE · 2026 · MESR · 2026Densité d'emploi (estimée)
15 773travailleursTravailleurs
Densité de population étudiante
9 281élèves & étudiantsPopulation étudiante
Hébergement touristique à Rezé
Atout France · 2026Capacité totale
Répartition par type
Commerces & concurrence à Rezé
SIRENE GÉOLOC. · AOÛT 2026| Activité (top 5 sur 38) | Établissements |
|---|---|
| Agences immobilières | 97 |
| Restauration rapide | 63 |
| Coiffure | 52 |
| Vêtements & Lingerie | 51 |
| Esthétique & Soins | 40 |
Carte densité commerciale
Valeur locative commerciale de Rezé
RVLLP · 2026 · Plan cadastral Etalab · juin 2026Valeur locative de référence à usage fiscal (pas un loyer de marché) — sélecteur de catégorie (MAG1-5) réservé aux comptes. Activer la carte interactive →
Vente de locaux commerciaux à Rezé
Données de valeur foncière (DVF) · 2025Quartiers au prix médian le plus élevé — 2025
| Quartier | Prix médian | Mutations retenues |
|---|---|---|
| Zone d'Activités Économiques Atout Sud | 2 652 €/m² | 9 |
| Pont Rousseau | 2 081 €/m² | 12 |
Quartiers avec au moins 8 mutations 100% locaux commerciaux retenues (hors ventes symboliques).
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