Étude de marché et implantation commerciale à Roubaix : données, prix et analyse [2026]
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ROUBAIX
Roubaix, membre de la Métropole Européenne de Lille, compte 98 286 habitants, troisième ville de son département et quatrième de sa région. Le niveau de vie y est inférieur de 38 % à la moyenne nationale, avec un indice de 62,0. Le taux de pauvreté s'établit à 47,4 %, contre 21,6 % pour les communes de 50 000 à 100 000 habitants. La part des ménages avec enfants atteint 42,9 %, contre 33,5 % dans ces mêmes communes. La restauration rapide pèse 24 % des commerces recensés, contre 14 % dans ces mêmes communes. Le prix médian des locaux commerciaux s'établit à 977 €/m², contre 2 157 €/m² dans ces mêmes communes.
Cartographie de Roubaix
OSM · 2026Carte figée — la carte interactive est réservée aux comptes. Activer la carte interactive →
Arrondissements & quartiers de Roubaix
Agglomération
DGCL · 2026 · INSEE RP · 2023 · SIRENE · 2026 · Filosofi · 2023Roubaix fait partie de son agglomération Métropole Européenne de Lille.
| Commune | Habitants | Revenu médian | Cadres (CSP+) | Familles | Travailleurs | Étudiants |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Lille | 238 246 | 22 470 € | 41 % | 37 % | 183 571 | 40 738 |
| Tourcoing | 98 772 | 20 250 € | 15 % | 61 % | 28 857 | 7 687 |
| Roubaix | 98 286 | 16 080 € | 16 % | 57 % | 37 850 | 9 430 |
| Villeneuve-d'Ascq | 62 868 | 23 900 € | 33 % | 51 % | 57 142 | 8 880 |
| Wattrelos | 40 847 | 21 660 € | 9 % | 65 % | 8 454 | 2 688 |
| Commune | — | — | — | — | — | — |
| Commune | — | — | — | — | — | — |
| Commune | — | — | — | — | — | — |
| Commune | — | — | — | — | — | — |
Démographie de Roubaix par quartier
INSEE RP · 2022Aperçu statique — tableau détaillé par quartier réservé aux comptes. Voir le tableau détaillé →
Profil de la population de Roubaix
INSEE RP · 2022Répartition par âge
Ménages selon la structure familiale
Indicateurs de richesse de Roubaix
Filosofi · 2021-2023 · INSEE RP · 2022Catégories socio-professionnelles
Présence jour et nuit à Roubaix
Sirene · AOÛT 2026 · DNE · 2026 · MESR · 2026Densité d'emploi (estimée)
34 280travailleursTravailleurs
Densité de population étudiante
23 860élèves & étudiantsPopulation étudiante
Hébergement touristique à Roubaix
Atout France · 2026Capacité totale
Répartition par type
Commerces & concurrence à Roubaix
SIRENE GÉOLOC. · AOÛT 2026| Activité (top 5 sur 39) | Établissements |
|---|---|
| Restauration rapide | 464 |
| Vêtements & Lingerie | 181 |
| Grande distribution | 175 |
| Restauration assise | 151 |
| Coiffure | 126 |
Carte densité commerciale
Valeur locative commerciale de Roubaix
RVLLP · 2026 · Plan cadastral Etalab · juin 2026Valeur locative de référence à usage fiscal (pas un loyer de marché) — sélecteur de catégorie (MAG1-5) réservé aux comptes. Activer la carte interactive →
Vente de locaux commerciaux à Roubaix
Données de valeur foncière (DVF) · 2025Quartiers au prix médian le plus élevé — 2025
| Quartier | Prix médian | Mutations retenues |
|---|---|---|
| Anseele Motte-Bossut – Espérance | 2 295 €/m² | 30 |
| Barbieux | 1 895 €/m² | 12 |
| Fresnoy-Mackellerie | 1 626 €/m² | 13 |
Quartiers avec au moins 8 mutations 100% locaux commerciaux retenues (hors ventes symboliques).
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