Étude de marché et implantation commerciale à Rennes : données, prix et analyse [2026]

Gratuit

Accédez instantanément aux données socio-démographiques et commerciales locales pour sécuriser vos décisions retail.

ILLE-ET-VILAINE · AGGLOMÉRATION

RENNES

Intra muros

230 890

habitants

Agglomération

480 178

habitants

Populationⓘ

230 890

INSEE RP · 2023

Revenu médianⓘ

23 791 €

FILOSOFI · 2021

Cadres (CSP+)ⓘ

32 %

+2 pts vs 2021

INSEE RP · 2022

Famillesⓘ

40 %

INSEE RP · 2021

Étudiantsⓘ

34 245

INSEE RP · 2021

Institutions Mairie ↗ Rennes Métropole ↗ Région Bretagne ↗

Accompagnement CCI Ille-et-Vilaine ↗ BGE Bretagne ↗ Initiative Rennes ↗ Réseau Entreprendre Bretagne ↗

Urbanisme AUDIAR ↗

Cartographie de Rennes

OSM · 2026

Carte figée — la carte interactive est réservée aux comptes. Activer la carte interactive →

Arrondissements & quartiers de Rennes

Quartier · habitants

Saint-Hélier 26 892

Villejean Sud-Ouest 23 349

Le Gast Est 22 040

Gaëtan Hervé 20 621

Parlement 20 541

Quartier — — —

7 quartiers supplémentaires
avec un compte gratuit

Agglomération

43 communes · 480 178 hab. DGCL · 2026 · INSEE RP · 2023 · SIRENE · 2026 · Filosofi · 2023

Rennes fait partie de son agglomération Rennes Métropole.

Commune	Habitants	Revenu médian	Cadres (CSP+)	Familles	Travailleurs	Étudiants
Rennes	230 890	25 100 €	38 %	40 %	154 421	45 047
Bruz	19 683	28 230 €	31 %	55 %	11 598	2 076
Cesson-Sévigné	18 761	32 540 €	43 %	54 %	25 884	1 942
Saint-Jacques-de-la-Lande	13 800	24 410 €	25 %	51 %	10 718	1 166
Betton	12 964	30 010 €	35 %	64 %	3 275	560

Commune	—	—	—	—	—	—
Commune	—	—	—	—	—	—
Commune	—	—	—	—	—	—
Commune	—	—	—	—	—	—

38 communes supplémentaires
avec un compte gratuit

Démographie de Rennes par quartier

Densité de population (hab/ha) INSEE RP · 2022

Rennes (2022) - 221 469 habitants

Densité (hab/ha)

2 à 50

50 à 100

100 à 250

250 à 500

> 500

Inhabitée ou quasi (< 2)

Aperçu statique — tableau détaillé par quartier réservé aux comptes. Voir le tableau détaillé →

Profil de la population de Rennes

INSEE RP · 2022

Répartition par âge

0-17 ans16,9 %

18-24 ans21,5 %

25-39 ans23,4 %

40-64 ans23,6 %

65 ans et +14,6 %

Ménages selon la structure familiale

Homme seul24,9 %

Femme seule29,7 %

Couple sans enfant18,4 %

Couple avec enfant(s)13,7 %

Famille monoparentale7,8 %

Autres ménages5,6 %

Indicateurs de richesse de Rennes

Filosofi · 2021-2023 · INSEE RP · 2022

Revenu médian

23 791 €

Taux de pauvreté

19,6 %

Écart interdécile

7,5

Cadres (CSP+)

32 %

Catégories socio-professionnelles

Cadres32,1 %

Prof. intermédiaires26,2 %

Employés23,1 %

Ouvriers14,8 %

Artisans, commerçants3,8 %

Présence jour et nuit à Rennes

Sirene · AOÛT 2026 · DNE · 2026 · MESR · 2026

Densité d'emploi (estimée)

145 038travailleurs

Nombre d'emplois salariés
estimés à l'hectare

moins de 25

de 25 à 50

de 50 à 100

de 100 à 250

de 250 à 500

plus de 500

Densité de population étudiante

99 539élèves & étudiants

Étudiants à l'hectare

< 2

2 à 15

15 à 40

40 à 100

100 à 250

> 250

Hébergement touristique à Rennes

Capacité d'accueil par type Atout France · 2026

Capacité totale

5 462 lits

Répartition par type

Hôtels69,4 %

Résidences20,7 %

Campings7,9 %

Autres2,0 %

Villages0,0 %

Commerces & concurrence à Rennes

Densité commerciale & concurrence SIRENE GÉOLOC. · AOÛT 2026

Activité (top 5 sur 39)	Établissements
Restauration rapide	514
Restauration assise	455
Hébergement touristique	382
Agences immobilières	344
Vêtements & Lingerie	303

Carte densité commerciale

Carte de chaleur (100m)

Poids : 1

Poids : 2 à 5

Poids : 6 à 27

Poids : 28 à 142

Poids > 142

Lecture : Restauration rapide domine avec 514 établissements (12,1 % du tissu commercial recensé) — concurrence à cartographier avant implantation.

→ Interactif : carte interactive en mode Localisation, repérez vos concurrents et vos synergies commerce par commerce, filtrez par activité et/ou par quartier, épinglez vos adresses. Créer un compte gratuit

Valeur locative commerciale de Rennes

Base fiscale RVLLP (DGFiP), catégorie MAG1 RVLLP · 2026 · Plan cadastral Etalab · juin 2026

Secteurs d'évaluation RVLLP et modulation locale — Boutique sur rue, €/m²/an — millésime 2026

€/m²/an

Secteur 3 · 144 €/m²/an

Secteur 4 · 187 €/m²/an

Secteur 5 · 251 €/m²/an

Secteur 6 · 317 €/m²/an · principal

Coefficient de localisation

Coefficient < 1 (zone moins valorisée du secteur)

Coefficient = 1 (tarif de base du secteur)

Pas de commerce / tarif indisponible

Valeur locative de référence à usage fiscal (pas un loyer de marché) — sélecteur de catégorie (MAG1-5) réservé aux comptes. Activer la carte interactive →

Vente de locaux commerciaux à Rennes

Mutations immobilières (ventes, VEFA) comportant au moins un local commercial. Données de valeur foncière (DVF) · 2025

Prix médian local commercial en 2025

2 736 €/m²

+2,6 % vs année précédente

Mutations avec local en 2025

287

+13,9 % vs année précédente

Écart min/max entre secteurs

×3,7

Écart prix médian /m² entre La Poterie Sud et Campus de Beaulieu

Quartiers au prix médian le plus élevé — 2025

Quartier	Prix médian	Mutations retenues
Campus de Beaulieu	4 147 €/m²	11
Jean Ogée	3 581 €/m²	9
Parlement	3 238 €/m²	65

Quartiers avec au moins 8 mutations 100% locaux commerciaux retenues (hors ventes symboliques).