Étude de marché et implantation commerciale à Marcq-en-Barœul : données, prix et analyse [2026]
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MARCQ-EN-BARŒUL
Marcq-en-Barœul, membre de la Métropole Européenne de Lille, compte 40 184 habitants, neuvième ville de son département et seizième de sa région. Le niveau de vie y dépasse de 29 % la moyenne nationale, pour un indice de 128,6. Les 10 % les plus aisés déclarent 4,3 fois le revenu des 10 % les plus modestes. Ce rapport situe la commune parmi les 10 % des communes de 20 000 à 50 000 habitants aux écarts de revenus les plus marqués. Les flux domicile-travail font état de 24 026 emplois, soit l'équivalent de 60 % de la population résidente. Le prix médian des locaux commerciaux s'établit à 2 329 €/m², contre 1 773 €/m² dans ces mêmes communes. La densité commerciale atteint 15,7 commerces pour 1 000 habitants, contre 16,6 dans ces mêmes communes.
Cartographie de Marcq-en-Barœul
OSM · 2026Carte figée — la carte interactive est réservée aux comptes. Activer la carte interactive →
Arrondissements & quartiers de Marcq-en-Barœul
Agglomération
DGCL · 2026 · INSEE RP · 2023 · SIRENE · 2026 · Filosofi · 2023Marcq-en-Barœul fait partie de son agglomération Métropole Européenne de Lille.
| Commune | Habitants | Revenu médian | Cadres (CSP+) | Familles | Travailleurs | Étudiants |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Lille | 238 246 | 22 470 € | 41 % | 37 % | 183 571 | 40 738 |
| Tourcoing | 98 772 | 20 250 € | 15 % | 61 % | 28 857 | 7 687 |
| Roubaix | 98 286 | 16 080 € | 16 % | 57 % | 37 850 | 9 430 |
| Villeneuve-d'Ascq | 62 868 | 23 900 € | 33 % | 51 % | 57 142 | 8 880 |
| Wattrelos | 40 847 | 21 660 € | 9 % | 65 % | 8 454 | 2 688 |
| Commune | — | — | — | — | — | — |
| Commune | — | — | — | — | — | — |
| Commune | — | — | — | — | — | — |
| Commune | — | — | — | — | — | — |
Démographie de Marcq-en-Barœul par quartier
INSEE RP · 2022Aperçu statique — tableau détaillé par quartier réservé aux comptes. Voir le tableau détaillé →
Profil de la population de Marcq-en-Barœul
INSEE RP · 2022Répartition par âge
Ménages selon la structure familiale
Indicateurs de richesse de Marcq-en-Barœul
Filosofi · 2021-2023 · INSEE RP · 2022Catégories socio-professionnelles
Présence jour et nuit à Marcq-en-Barœul
Sirene · AOÛT 2026 · DNE · 2026 · MESR · 2026Densité d'emploi (estimée)
24 029travailleursTravailleurs
Densité de population étudiante
10 200élèves & étudiantsPopulation étudiante
Hébergement touristique à Marcq-en-Barœul
Atout France · 2026Capacité totale
Répartition par type
Commerces & concurrence à Marcq-en-Barœul
SIRENE GÉOLOC. · AOÛT 2026| Activité (top 5 sur 36) | Établissements |
|---|---|
| Agences immobilières | 98 |
| Restauration rapide | 66 |
| Restauration assise | 62 |
| Assurances | 48 |
| Coiffure | 44 |
Carte densité commerciale
Valeur locative commerciale de Marcq-en-Barœul
RVLLP · 2026 · Plan cadastral Etalab · juin 2026Valeur locative de référence à usage fiscal (pas un loyer de marché) — sélecteur de catégorie (MAG1-5) réservé aux comptes. Activer la carte interactive →
Vente de locaux commerciaux à Marcq-en-Barœul
Données de valeur foncière (DVF) · 2025Quartiers au prix médian le plus élevé — 2025
| Quartier | Prix médian | Mutations retenues |
|---|---|---|
| Rouges Barres | 1 695 €/m² | 10 |
Quartiers avec au moins 8 mutations 100% locaux commerciaux retenues (hors ventes symboliques).
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