Ouvrir un commerce à Chatou : 3 648 €/m², 30 598 habitants
Ouvrir un commerce à Chatou : étude de marché, 12,7 commerces pour 1 000 habitants, règles d'urbanisme de la zone centrale. Fiche gratuite.
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Aller au sommaireFiche gratuite · 14 chapitres · données au 7 septembre 2026
Carte : INSEE RP 2022 · IGN · © contributeurs OpenStreetMap
- Tête de Girafe : 49,9 habitants par hectare
- Les Landes : 96,3 habitants par hectare
- Vlaminck : 77,3 habitants par hectare
- Ancien Cimetière : 61,1 habitants par hectare
- Maupassant : 135,3 habitants par hectare
- Europe : 63,6 habitants par hectare
- Les Marolles : 99,4 habitants par hectare
- Gambetta : 25,9 habitants par hectare
- Hôtel de Ville : 76,1 habitants par hectare
- La Pièce d'Eau : 65,0 habitants par hectare
- Brimont : 56,0 habitants par hectare
- Berteaux : 90,0 habitants par hectare
- Labelonye : 27,6 habitants par hectare
Sommaire
Quatorze chapitres, une commune.
Chaque chiffre porte sa source et son millésime. Les cartes interactives, les tableaux par quartier et les exports sont dans l’application, avec un compte gratuit.
- 01Synthèse de Chatou
- 02Communes comparables
- 03Cartographie
- 04Plan local d’urbanisme
- 05Arrondissements et quartiers
- 06Agglomération
- 07Démographie par quartier
- 08Profil de la population
- 09Indicateurs de richesse
- 10Présence jour et nuit
- 11Hébergement touristique
- 12Commerces et concurrence
- 13Valeur locative commerciale
- 14Vente de locaux commerciaux
01
Synthèse de Chatou
Chatou, membre de la communauté d'agglomération Saint Germain Boucles de Seine, compte 30 598 habitants, treizième ville de son département et cent-dix-septième de sa région. Le revenu déclaré par les 10 % les plus aisés équivaut à 4,1 fois celui des 10 % les plus modestes. Ce rapport situe la commune parmi les 5 % des communes de 20 000 à 50 000 habitants où les écarts de revenus sont les plus marqués. Le niveau de vie dépasse de 47 % la moyenne nationale, pour un indice de 147,2. Les locaux commerciaux se négocient à un prix médian de 3 648 €/m², contre 1 773 €/m² dans ces mêmes communes. Ce prix médian des locaux commerciaux recule de 32,4 % par rapport aux deux années précédentes. Les agences immobilières comptent pour 19 % des commerces recensés, contre 14 % dans ces mêmes communes.
Repères de la synthèse
Données au 7 septembre 2026
02
Communes comparables à Chatou
Cinq communes de taille comparable, lues sur les mêmes indicateurs et le même millésime : population, prix médian des locaux commerciaux et commerces pour 1 000 habitants.
La densité commerciale de Chatou se situe entre Les Mureaux et Le Chesnay-Rocquencourt ; le prix médian des locaux y est compris entre ceux de ces deux villes.
Commerces pour 1 000 habitants
03
Cartographie de Chatou
La commune, ses quartiers et l’adresse étudiée. Dans l’application, la carte se filtre par quartier, se centre sur une adresse épinglée et s’exporte en PNG.
04
Plan local d’urbanisme de Chatou
La commune est couverte par un plan local d'urbanisme, approuvé le 3 octobre 2018.
Le zonage classe 86 % du territoire en zone urbaine et 14 % en zone naturelle.
Le centre-ville relève de la zone UE (« UE : Zone urbaine »). Le règlement écrit n'y admet l'artisanat et le commerce de détail que sous conditions.
Le commerce en rez-de-chaussée est protégé au plan de zonage (diversité commerciale à protéger ou à développer). Un plan de prévention du risque inondation s'applique sur 5 % de la zone urbaine.
Document d’urbanisme
Document : PLU, approuvé le 3 octobre 2018, version DU_78146
Règlement écrit et règles détaillées dans l'application
Extrait du règlement écrit de la zone centrale, à vérifier auprès de la collectivité avant tout projet.
05
Arrondissements et quartiers de Chatou
Un quartier nommé, rapproché des IRIS du recensement.
Population par quartier
- Maupassant
06
Agglomération
Chatou fait partie de son agglomération Communauté d'agglomération Saint Germain Boucles de Seine.
| Commune | Habitants | Revenu médian | Cadres | Familles | Travailleurs | Étudiants |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Sartrouville | 52 763 | 29 080 € | 38 % | 63 % | 11 537 | 3 288 |
| Saint-Germain-en-Laye | 45 931 | 37 970 € | 53 % | 57 % | 18 465 | 3 699 |
| Bezons | 36 434 | 23 780 € | 33 % | 64 % | 13 020 | 2 202 |
| Houilles | 33 983 | 34 450 € | 50 % | 64 % | 5 543 | 2 400 |
| Chatou | 30 598 | 38 150 € | 53 % | 63 % | 6 587 | 2 316 |
Faites glisser le tableau pour voir toutes les colonnes.
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07
Démographie de Chatou par quartier
Densité de population (hab/ha)
- < 2
- 2 à 50
- 50 à 100
- 100 à 250
- 250 à 500
- > 500
Densité de population par IRIS, en hab/ha, INSEE RP · 2022.
Aperçu statique : le tableau détaillé par quartier est réservé aux comptes. Voir le tableau détaillé
08
Profil de la population de Chatou
Répartition par âge
Ménages selon la structure familiale
Lecture : les 40-64 ans et 0-17 ans dominent, 58,0 % de la population.
Avec un compte gratuit : pyramide par sexe et par quartier, et export. Créer un compte gratuit
09
Indicateurs de richesse de Chatou
Catégories socioprofessionnelles
Les 10 % les plus aisés déclarent 4,1 fois le revenu des 10 % les plus modestes. Ce rapport place la commune parmi les 5 % des communes de 20 000 à 50 000 habitants où les écarts de revenus sont les plus marqués.
Avec un compte gratuit : indicateurs par quartier et échelle de niveau de vie. Créer un compte gratuit
10
Présence jour et nuit à Chatou
Densité d’emploi (estimée)
- < 25
- 25 à 50
- 50 à 100
- 100 à 250
- 250 à 500
- > 500
Emplois sur place : emplois salariés estimés par IRIS, en emplois / hectare, SIRENE estimation salariée · AOÛT 2026.
Densité de population étudiante
- < 2
- 2 à 15
- 15 à 40
- 40 à 100
- 100 à 250
- > 250
Étudiants résidents par IRIS, en étudiants / hectare, INSEE RP · 2021.
Lecture : emplois concentrés sur Maupassant, population étudiante sur Maupassant, deux moteurs de fréquentation distincts à croiser avec votre activité.
Avec un compte gratuit : cartes de densité d’emploi et étudiante interactives. Créer un compte gratuit
11
Hébergement touristique à Chatou
Répartition de la capacité classée par type d’hébergement. L’inventaire par quartier et la carte de chaleur à l’IRIS sont dans l’application.
Répartition par type
Avec un compte gratuit : inventaire par quartiers et carte de chaleur à l’IRIS. Créer un compte gratuit
12
Commerces et concurrence à Chatou
Top 5 des activités, sur 33
Poids commercial par carreau de 100 m (effectif salarié estimé)
- Poids : 1
- Poids : 2 à 4
- Poids : 5 à 13
- Poids : 14 à 46
- Poids > 46
La couleur suit le poids de l’emploi commercial, pas le nombre d’établissements.
Lecture : Agences immobilières domine avec 75 établissements (19,2 % du tissu commercial recensé), concurrence à cartographier avant implantation.
Interactif : carte en mode Localisation, repérez vos concurrents et vos synergies commerce par commerce, filtrez par activité ou par quartier, épinglez vos adresses. Créer un compte gratuit
13
Valeur locative commerciale de Chatou
Secteurs d’évaluation
- Secteur 3
- Secteur 4
- Secteur 5
- Pas de commerce / tarif indisponible
Valeur locative de référence à usage fiscal, pas un loyer de marché. Le sélecteur de catégorie (MAG1 à MAG5) est réservé aux comptes. Activer la carte interactive
14
Vente de locaux commerciaux à Chatou
Quartiers au prix médian le plus élevé, 2025
| Quartier | Prix médian | Ventes retenues |
|---|---|---|
| Maupassant | 2 500 €/m² | 19 |
Quartiers avec au moins 8 ventes retenues : locaux commerciaux achevés, hors ventes sur plan et symboliques, lots vendus en série comptés une fois.
Mutations immobilières (ventes, VEFA) comportant au moins un local commercial. Pour comparer : Prix au m² d'un local commercial : 10 villes comparées.
Interactif : mutations géolocalisées, historique des prix et détail par quartier. Créer un compte gratuit
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