Ouvrir un commerce aux Mureaux : 951 €/m², 34 632 habitants
Ouvrir un commerce aux Mureaux : étude de marché, 12,5 commerces pour 1 000 habitants, règles d'urbanisme de la zone centrale. Fiche gratuite.
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Aller au sommaireFiche gratuite · 14 chapitres · données au 7 septembre 2026
Carte : INSEE RP 2022 · IGN · © contributeurs OpenStreetMap
- Sangle Verneuil Aérospatiale Aérodrome Pier : 11,3 habitants par hectare
- Centre Ville : 75,3 habitants par hectare
- Ferme de la Haye Nouvelle France Haye : 10,4 habitants par hectare
- Grand Ouest 1 : 93,6 habitants par hectare
- Grand Ouest 2 : 79,5 habitants par hectare
- Stades Garennes Vannais : 28,3 habitants par hectare
- Sablons Comtesse Grand Ouest 2 : 59,9 habitants par hectare
- Musiciens : 49,1 habitants par hectare
- Vigne Blanche 1 : 79,8 habitants par hectare
- Vigne Blanche 2 : 128,2 habitants par hectare
- Perrons Bougimonts île-de-France : 133,6 habitants par hectare
- Bécheville-Apremont : 36,3 habitants par hectare
Sommaire
Quatorze chapitres, une commune.
Chaque chiffre porte sa source et son millésime. Les cartes interactives, les tableaux par quartier et les exports sont dans l’application, avec un compte gratuit.
- 01Synthèse des Mureaux
- 02Communes comparables
- 03Cartographie
- 04Plan local d’urbanisme
- 05Arrondissements et quartiers
- 06Agglomération
- 07Démographie par quartier
- 08Profil de la population
- 09Indicateurs de richesse
- 10Présence jour et nuit
- 11Hébergement touristique
- 12Commerces et concurrence
- 13Valeur locative commerciale
- 14Vente de locaux commerciaux
01
Synthèse des Mureaux
Les Mureaux, membre de la communauté urbaine Grand Paris Seine et Oise, compte 34 632 habitants, huitième commune de son département et quatre-vingt-dix-neuvième de sa région. Le niveau de vie y est inférieur de 24 % à la moyenne nationale, pour un indice de 76,4. La part des ménages avec enfants s'établit à 54,2 %, quand elle est de 35,2 % pour les communes de 20 000 à 50 000 habitants. Le taux de pauvreté ressort à 30,1 %, contre 18,7 % dans ces mêmes communes. Pour les locaux commerciaux, le prix médian se situe à 951 €/m², contre 1 773 €/m² dans ces mêmes communes. Sur l'ensemble des commerces recensés, la restauration rapide en représente 22 %, contre 14 % dans ces mêmes communes.
02
Communes comparables aux Mureaux
Cinq communes de taille comparable, lues sur les mêmes indicateurs et le même millésime : population, prix médian des locaux commerciaux et commerces pour 1 000 habitants.
La densité commerciale de Les Mureaux se situe entre Trappes et Montigny-le-Bretonneux ; le prix médian des locaux y est compris entre ceux de ces deux villes.
Commerces pour 1 000 habitants
03
Cartographie des Mureaux
La commune, ses quartiers et l’adresse étudiée. Dans l’application, la carte se filtre par quartier, se centre sur une adresse épinglée et s’exporte en PNG.
04
Plan local d’urbanisme des Mureaux
La commune est couverte par un plan local d'urbanisme intercommunal porté par la communauté urbaine Grand Paris Seine et Oise, approuvé le 5 février 2026.
Le zonage classe 58 % du territoire en zone urbaine, 0,8 % en zone à urbaniser, 8 % en zone agricole et 33 % en zone naturelle.
Le centre-ville relève de la zone UAc (« UAc - Centre bourg »). Le règlement écrit y interdit le commerce de gros.
Le commerce en rez-de-chaussée est protégé au plan de zonage (diversité commerciale à protéger ou à développer). Un plan de prévention du risque inondation s'applique sur 16 % de la zone urbaine.
Document d’urbanisme
Document : PLUi, approuvé le 5 février 2026, version DU_200059889
Règlement écrit et règles détaillées dans l'application
Extrait du règlement écrit de la zone centrale, à vérifier auprès de la collectivité avant tout projet.
05
Arrondissements et quartiers des Mureaux
Un quartier nommé, rapproché des IRIS du recensement.
Population par quartier
- Sablons Comtesse Grand Ouest
06
Agglomération
Les Mureaux fait partie de sa communauté urbaine Grand Paris Seine & Oise.
| Commune | Habitants | Revenu médian | Cadres | Familles | Travailleurs | Étudiants |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Mantes-la-Jolie | 43 526 | 19 370 € | 18 % | 62 % | 14 602 | 3 357 |
| Poissy | 40 983 | 27 030 € | 37 % | 60 % | 23 240 | 2 290 |
| Conflans-Sainte-Honorine | 36 958 | 30 870 € | 37 % | 68 % | 8 735 | 2 468 |
| Les Mureaux | 34 632 | 19 800 € | 13 % | 70 % | 12 452 | 2 312 |
| Mantes-la-Ville | 22 332 | 22 000 € | 21 % | 65 % | 4 790 | 1 415 |
Faites glisser le tableau pour voir toutes les colonnes.
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07
Démographie des Mureaux par quartier
Densité de population (hab/ha)
- < 2
- 2 à 50
- 50 à 100
- 100 à 250
- 250 à 500
- > 500
Densité de population par IRIS, en hab/ha, INSEE RP · 2022.
Aperçu statique : le tableau détaillé par quartier est réservé aux comptes. Voir le tableau détaillé
08
Profil de la population des Mureaux
Répartition par âge
Ménages selon la structure familiale
Lecture : les 0-17 ans et 40-64 ans dominent, 57,4 % de la population.
Avec un compte gratuit : pyramide par sexe et par quartier, et export. Créer un compte gratuit
09
Indicateurs de richesse des Mureaux
Catégories socioprofessionnelles
Avec un compte gratuit : indicateurs par quartier et échelle de niveau de vie. Créer un compte gratuit
10
Présence jour et nuit aux Mureaux
Densité d’emploi (estimée)
- < 25
- 25 à 50
- 50 à 100
- 100 à 250
- 250 à 500
- > 500
Emplois sur place : emplois salariés estimés par IRIS, en emplois / hectare, SIRENE estimation salariée · AOÛT 2026.
Densité de population étudiante
- < 2
- 2 à 15
- 15 à 40
- 40 à 100
- 100 à 250
- > 250
Étudiants résidents par IRIS, en étudiants / hectare, INSEE RP · 2021.
Lecture : emplois concentrés sur Sablons Comtesse Grand Ouest, population étudiante sur Sablons Comtesse Grand Ouest, deux moteurs de fréquentation distincts à croiser avec votre activité.
Avec un compte gratuit : cartes de densité d’emploi et étudiante interactives. Créer un compte gratuit
11
Hébergement touristique aux Mureaux
Répartition de la capacité classée par type d’hébergement. L’inventaire par quartier et la carte de chaleur à l’IRIS sont dans l’application.
Répartition par type
Avec un compte gratuit : inventaire par quartiers et carte de chaleur à l’IRIS. Créer un compte gratuit
12
Commerces et concurrence aux Mureaux
Top 5 des activités, sur 32
Poids commercial par carreau de 100 m (effectif salarié estimé)
- Poids : 1
- Poids : 2 à 4
- Poids : 5 à 15
- Poids : 16 à 58
- Poids > 58
La couleur suit le poids de l’emploi commercial, pas le nombre d’établissements.
Lecture : Restauration rapide domine avec 94 établissements (21,7 % du tissu commercial recensé), concurrence à cartographier avant implantation.
Interactif : carte en mode Localisation, repérez vos concurrents et vos synergies commerce par commerce, filtrez par activité ou par quartier, épinglez vos adresses. Créer un compte gratuit
13
Valeur locative commerciale des Mureaux
Secteurs d’évaluation
- Secteur 1
- Secteur 2
- Secteur 3
- Pas de commerce / tarif indisponible
Valeur locative de référence à usage fiscal, pas un loyer de marché. Le sélecteur de catégorie (MAG1 à MAG5) est réservé aux comptes. Activer la carte interactive
14
Vente de locaux commerciaux aux Mureaux
Quartiers au prix médian le plus élevé, 2025
| Quartier | Prix médian | Ventes retenues |
|---|---|---|
| Sablons Comtesse Grand Ouest | 917 €/m² | 9 |
Quartiers avec au moins 8 ventes retenues : locaux commerciaux achevés, hors ventes sur plan et symboliques, lots vendus en série comptés une fois.
Mutations immobilières (ventes, VEFA) comportant au moins un local commercial. Pour comparer : Prix au m² d'un local commercial : 10 villes comparées.
Interactif : mutations géolocalisées, historique des prix et détail par quartier. Créer un compte gratuit
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