Étude de marché et implantation commerciale à Saint-Germain-en-Laye : données, prix et analyse [2026]
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SAINT-GERMAIN-EN-LAYE
Saint-Germain-en-Laye, membre de la communauté d'agglomération Saint Germain Boucles de Seine, compte 45 931 habitants, troisième commune de son département et soixante-neuvième de sa région. Le niveau de vie y dépasse de 46 % la moyenne nationale, soit un indice de 146,5. L'écart entre les revenus déclarés atteint 5,0 fois entre les 10 % les plus aisés et les 10 % les plus modestes. Un tel rapport classe la commune parmi les 10 % des communes de 20 000 à 50 000 habitants aux écarts de revenus les plus marqués. La densité commerciale s'établit à 23,6 commerces pour 1 000 habitants, contre 16,6 dans ces mêmes communes. Le prix médian des locaux commerciaux ressort à 5 019 €/m², contre 1 773 €/m² dans ces mêmes communes. Les loyers de référence, à 441 €/m²/an, se situent parmi les plus élevés des communes de 20 000 à 50 000 habitants d'Île-de-France.
Cartographie de Saint-Germain-en-Laye
OSM · 2026Carte figée — la carte interactive est réservée aux comptes. Activer la carte interactive →
Arrondissements & quartiers de Saint-Germain-en-Laye
Communauté d'agglomération
DGCL · 2026 · INSEE RP · 2023 · SIRENE · 2026 · Filosofi · 2023Saint-Germain-en-Laye fait partie de son agglomération Communauté d'agglomération Saint Germain Boucles de Seine.
| Commune | Habitants | Revenu médian | Cadres (CSP+) | Familles | Travailleurs | Étudiants |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Sartrouville | 52 763 | 29 080 € | 38 % | 63 % | 11 537 | 3 288 |
| Saint-Germain-en-Laye | 45 931 | 37 970 € | 53 % | 57 % | 18 465 | 3 699 |
| Bezons | 36 434 | 23 780 € | 33 % | 64 % | 13 020 | 2 202 |
| Houilles | 33 983 | 34 450 € | 50 % | 64 % | 5 543 | 2 400 |
| Chatou | 30 598 | 38 150 € | 53 % | 63 % | 6 587 | 2 316 |
| Commune | — | — | — | — | — | — |
| Commune | — | — | — | — | — | — |
| Commune | — | — | — | — | — | — |
| Commune | — | — | — | — | — | — |
Démographie de Saint-Germain-en-Laye par quartier
INSEE RP · 2022Aperçu statique — tableau détaillé par quartier réservé aux comptes. Voir le tableau détaillé →
Profil de la population de Saint-Germain-en-Laye
INSEE RP · 2022Répartition par âge
Ménages selon la structure familiale
Indicateurs de richesse de Saint-Germain-en-Laye
Filosofi · 2021-2023 · INSEE RP · 2022Catégories socio-professionnelles
Présence jour et nuit à Saint-Germain-en-Laye
Sirene · AOÛT 2026 · DNE · 2026 · MESR · 2026Densité d'emploi (estimée)
439travailleursTravailleurs
Densité de population étudiante
15 424élèves & étudiantsPopulation étudiante
Hébergement touristique à Saint-Germain-en-Laye
Atout France · 2026Capacité totale
Répartition par type
Commerces & concurrence à Saint-Germain-en-Laye
SIRENE GÉOLOC. · AOÛT 2026| Activité (top 5 sur 39) | Établissements |
|---|---|
| Agences immobilières | 153 |
| Vêtements & Lingerie | 105 |
| Restauration assise | 100 |
| Restauration rapide | 99 |
| Esthétique & Soins | 62 |
Carte densité commerciale
Valeur locative commerciale de Saint-Germain-en-Laye
RVLLP · 2026 · Plan cadastral Etalab · juin 2026Valeur locative de référence à usage fiscal (pas un loyer de marché) — sélecteur de catégorie (MAG1-5) réservé aux comptes. Activer la carte interactive →
Vente de locaux commerciaux à Saint-Germain-en-Laye
Données de valeur foncière (DVF) · 2025Quartiers au prix médian le plus élevé — 2025
| Quartier | Prix médian | Mutations retenues |
|---|---|---|
| Iris | 5 286 €/m² | 43 |
Quartiers avec au moins 8 mutations 100% locaux commerciaux retenues (hors ventes symboliques).
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