Ouvrir un commerce à Suresnes : 3 270 €/m², 48 956 habitants
Ouvrir un commerce à Suresnes : étude de marché, 16,9 commerces pour 1 000 habitants, règles d'urbanisme de la zone centrale. Fiche gratuite.
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Aller au sommaireFiche gratuite · 14 chapitres · données au 7 septembre 2026
Carte : INSEE RP 2022 · IGN · © contributeurs OpenStreetMap
- Bas de Suresnes 1 : 175,8 habitants par hectare
- Carnot Gambetta 1 : 143,0 habitants par hectare
- République 2 : 100,6 habitants par hectare
- Plateau Ouest 3 : 33,2 habitants par hectare
- Cité Jardins 3 : 161,1 habitants par hectare
- Plateau Nord 2 : 89,1 habitants par hectare
- Bas de Suresnes 2 : 210,6 habitants par hectare
- Cité Jardins 1 : 157,4 habitants par hectare
- Cité Jardins 2 : 240,6 habitants par hectare
- Plateau Ouest 1 : 112,5 habitants par hectare
- Plateau Ouest 2 : 156,1 habitants par hectare
- Plateau Nord 1 : 161,6 habitants par hectare
- République 1 : 124,0 habitants par hectare
- Carnot Gambetta 3 : 273,8 habitants par hectare
- Carnot Gambetta 4 : 333,1 habitants par hectare
Sommaire
Quatorze chapitres, une commune.
Chaque chiffre porte sa source et son millésime. Les cartes interactives, les tableaux par quartier et les exports sont dans l’application, avec un compte gratuit.
- 01Synthèse de Suresnes
- 02Communes comparables
- 03Cartographie
- 04Plan local d’urbanisme
- 05Arrondissements et quartiers
- 06Agglomération
- 07Démographie par quartier
- 08Profil de la population
- 09Indicateurs de richesse
- 10Présence jour et nuit
- 11Hébergement touristique
- 12Commerces et concurrence
- 13Valeur locative commerciale
- 14Vente de locaux commerciaux
01
Synthèse de Suresnes
Suresnes, membre de la Métropole du Grand Paris, compte 48 956 habitants, quatorzième ville de son département et cinquante-neuvième de sa région. Les 10 % les plus aisés y déclarent 4,9 fois le revenu des 10 % les plus modestes. Ce rapport place la commune parmi les 10 % des communes de 20 000 à 50 000 habitants où les écarts de revenus sont les plus marqués. Le niveau de vie est supérieur de 43 % à la moyenne nationale, avec un indice de 142,6. Les agences immobilières pèsent 19 % des commerces recensés, contre 14 % dans ces mêmes communes. Le prix médian des locaux commerciaux atteint 3 270 €/m², contre 1 773 €/m² dans ces mêmes communes, en baisse de 24,9 % par rapport aux deux années précédentes.
Repères de la synthèse
Données au 7 septembre 2026
02
Communes comparables à Suresnes
Cinq communes de taille comparable, lues sur les mêmes indicateurs et le même millésime : population, prix médian des locaux commerciaux et commerces pour 1 000 habitants.
La densité commerciale de Suresnes se situe entre Bagneux et Puteaux ; le prix médian des locaux y est inférieur à celui de ces deux villes.
Commerces pour 1 000 habitants
03
Cartographie de Suresnes
La commune, ses quartiers et l’adresse étudiée. Dans l’application, la carte se filtre par quartier, se centre sur une adresse épinglée et s’exporte en PNG.
04
Plan local d’urbanisme de Suresnes
La commune est couverte par un plan local d'urbanisme, approuvé le 26 juin 2024.
Le zonage classe 99 % du territoire en zone urbaine.
La mairie se situe en zone UAa. Le règlement écrit n'y admet l'artisanat et le commerce de détail que sous conditions.
Le commerce protégé au plan de zonage se concentre en zone UAb. Le règlement écrit n'y admet l'artisanat et le commerce de détail que sous conditions.
Le commerce en rez-de-chaussée est protégé au plan de zonage (droit de préemption commercial, linéaire commercial protégé). Un plan de prévention du risque inondation s'applique sur 8 % de la zone urbaine.
Document d’urbanisme
Document : PLU, approuvé le 26 juin 2024, version DU_92073
Règlement écrit et règles détaillées dans l'application
Extrait du règlement écrit de la zone centrale, à vérifier auprès de la collectivité avant tout projet.
05
Arrondissements et quartiers de Suresnes
Un quartier nommé, rapproché des IRIS du recensement.
Population par quartier
- Carnot Gambetta
06
Agglomération
Suresnes fait partie de son agglomération Métropole du Grand Paris.
| Commune | Habitants | Revenu médian | Cadres | Familles | Travailleurs | Étudiants |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Paris | 2 103 778 | 33 650 € | 56 % | 43 % | 1 916 112 | 186 939 |
| Saint-Denis | 149 077 | 18 130 € | 20 % | 57 % | 96 872 | 9 827 |
| Boulogne-Billancourt | 119 019 | 40 000 € | 58 % | 50 % | 91 568 | 9 065 |
| Montreuil | 111 934 | 24 100 € | 39 % | 53 % | 59 262 | 7 311 |
| Argenteuil | 106 130 | 21 300 € | 24 % | 57 % | 29 960 | 7 283 |
Faites glisser le tableau pour voir toutes les colonnes.
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07
Démographie de Suresnes par quartier
Densité de population (hab/ha)
- < 2
- 2 à 50
- 50 à 100
- 100 à 250
- 250 à 500
- > 500
Densité de population par IRIS, en hab/ha, INSEE RP · 2022.
Aperçu statique : le tableau détaillé par quartier est réservé aux comptes. Voir le tableau détaillé
08
Profil de la population de Suresnes
Répartition par âge
Ménages selon la structure familiale
Lecture : les 40-64 ans et 25-39 ans dominent, 56,0 % de la population.
Avec un compte gratuit : pyramide par sexe et par quartier, et export. Créer un compte gratuit
09
Indicateurs de richesse de Suresnes
Catégories socioprofessionnelles
Les 10 % les plus aisés déclarent 4,9 fois le revenu des 10 % les plus modestes. Ce rapport place la commune parmi les 10 % des communes de 20 000 à 50 000 habitants où les écarts de revenus sont les plus marqués.
Avec un compte gratuit : indicateurs par quartier et échelle de niveau de vie. Créer un compte gratuit
10
Présence jour et nuit à Suresnes
Densité d’emploi (estimée)
- < 25
- 25 à 50
- 50 à 100
- 100 à 250
- 250 à 500
- > 500
Emplois sur place : emplois salariés estimés par IRIS, en emplois / hectare, SIRENE estimation salariée · AOÛT 2026.
Densité de population étudiante
- < 2
- 2 à 15
- 15 à 40
- 40 à 100
- 100 à 250
- > 250
Étudiants résidents par IRIS, en étudiants / hectare, INSEE RP · 2021.
Lecture : emplois concentrés sur Carnot Gambetta, population étudiante sur Carnot Gambetta, deux moteurs de fréquentation distincts à croiser avec votre activité.
Avec un compte gratuit : cartes de densité d’emploi et étudiante interactives. Créer un compte gratuit
11
Hébergement touristique à Suresnes
Répartition de la capacité classée par type d’hébergement. L’inventaire par quartier et la carte de chaleur à l’IRIS sont dans l’application.
Répartition par type
Avec un compte gratuit : inventaire par quartiers et carte de chaleur à l’IRIS. Créer un compte gratuit
12
Commerces et concurrence à Suresnes
Top 5 des activités, sur 39
Poids commercial par carreau de 100 m (effectif salarié estimé)
- Poids : 1
- Poids : 2 à 4
- Poids : 5 à 19
- Poids : 20 à 84
- Poids > 84
La couleur suit le poids de l’emploi commercial, pas le nombre d’établissements.
Lecture : Agences immobilières domine avec 158 établissements (19,1 % du tissu commercial recensé), concurrence à cartographier avant implantation.
Interactif : carte en mode Localisation, repérez vos concurrents et vos synergies commerce par commerce, filtrez par activité ou par quartier, épinglez vos adresses. Créer un compte gratuit
13
Valeur locative commerciale de Suresnes
Secteurs d’évaluation
- Secteur 1
- Secteur 2
- Secteur 3
- Secteur 4
- Secteur 5
- Pas de commerce / tarif indisponible
Valeur locative de référence à usage fiscal, pas un loyer de marché. Le sélecteur de catégorie (MAG1 à MAG5) est réservé aux comptes. Activer la carte interactive
14
Vente de locaux commerciaux à Suresnes
Quartiers au prix médian le plus élevé, 2025
| Quartier | Prix médian | Ventes retenues |
|---|---|---|
| Carnot Gambetta | 2 718 €/m² | 34 |
Quartiers avec au moins 8 ventes retenues : locaux commerciaux achevés, hors ventes sur plan et symboliques, lots vendus en série comptés une fois.
Mutations immobilières (ventes, VEFA) comportant au moins un local commercial. Pour comparer : Prix au m² d'un local commercial : 10 villes comparées.
Interactif : mutations géolocalisées, historique des prix et détail par quartier. Créer un compte gratuit
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