Ouvrir un commerce à Puteaux : 4 711 €/m², 44 002 habitants
Ouvrir un commerce à Puteaux : étude de marché, 35,4 commerces pour 1 000 habitants, règles d'urbanisme de la zone centrale. Fiche gratuite.
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Aller au sommaireFiche gratuite · 14 chapitres · données au 7 septembre 2026
Carte : INSEE RP 2022 · IGN · © contributeurs OpenStreetMap
- Arche Sud – Esplanade Sud : 50,0 habitants par hectare
- Bergères Moulin – Rosiers : 211,3 habitants par hectare
- Centre Ville – Pressensé Rives de Seine : 150,0 habitants par hectare
- République : 253,0 habitants par hectare
Sommaire
Quatorze chapitres, une commune.
Chaque chiffre porte sa source et son millésime. Les cartes interactives, les tableaux par quartier et les exports sont dans l’application, avec un compte gratuit.
- 01Synthèse de Puteaux
- 02Communes comparables
- 03Cartographie
- 04Plan local d’urbanisme
- 05Arrondissements et quartiers
- 06Agglomération
- 07Démographie par quartier
- 08Profil de la population
- 09Indicateurs de richesse
- 10Présence jour et nuit
- 11Hébergement touristique
- 12Commerces et concurrence
- 13Valeur locative commerciale
- 14Vente de locaux commerciaux
01
Synthèse de Puteaux
Puteaux, membre de la Métropole du Grand Paris, compte 44 002 habitants, dix-huitième commune de son département et soixante-treizième de sa région. Le niveau de vie y dépasse de 36 % la moyenne nationale, pour un indice de 135,7. Le revenu déclaré par les 10 % les plus aisés équivaut à 4,4 fois celui des 10 % les plus modestes. Ce rapport situe la commune dans les 10 % des communes de 20 000 à 50 000 habitants aux écarts de revenus les plus marqués. La densité commerciale s'élève à 35,4 commerces pour 1 000 habitants, contre 16,6 dans ces mêmes communes. Le prix médian des locaux commerciaux ressort à 4 711 €/m², contre 1 773 €/m² dans ces mêmes communes. Les flux domicile-travail font état de 85 211 emplois concentrés sur le territoire communal, soit l'équivalent de 194 % de sa population résidente.
Repères de la synthèse
Données au 7 septembre 2026
02
Communes comparables à Puteaux
Cinq communes de taille comparable, lues sur les mêmes indicateurs et le même millésime : population, prix médian des locaux commerciaux et commerces pour 1 000 habitants.
La densité commerciale de Puteaux est supérieure à celle de ses cinq communes comparables ; le prix médian des locaux y est supérieur à celui de ses comparables.
Commerces pour 1 000 habitants
03
Cartographie de Puteaux
La commune, ses quartiers et l’adresse étudiée. Dans l’application, la carte se filtre par quartier, se centre sur une adresse épinglée et s’exporte en PNG.
04
Plan local d’urbanisme de Puteaux
La commune est couverte par un plan local d'urbanisme, approuvé le 7 décembre 2023.
Le zonage classe 100 % du territoire en zone urbaine.
La mairie se situe en zone UA (« Zone urbaine générale à vocation principale d'habitat »). La surface des commerces y est plafonnée à 300 m² SDP par unité commerciale, 500 m² SDP au total. Le stationnement exigé pour un commerce est de 1 place par tranche de 100 m² au-delà de 150 m² de SDP par unité commerciale.
Le commerce protégé au plan de zonage se concentre en zone UAa. Le règlement écrit n'y admet l'artisanat et le commerce de détail que sous conditions. La surface des commerces y est plafonnée à 300 m² SDP par unité commerciale ; 500 m² SDP en totalité. Le stationnement exigé pour un commerce est de 1 place par tranche de 100 m² au-delà de 150 m² de SDP par unité commerciale.
Le commerce en rez-de-chaussée est protégé au plan de zonage (linéaire commercial protégé). Un plan de prévention du risque inondation s'applique sur 21 % de la zone urbaine.
Document d’urbanisme
Document : PLU, approuvé le 7 décembre 2023, version DU_92062
Règlement écrit et règles détaillées dans l'application
Extrait du règlement écrit de la zone centrale, à vérifier auprès de la collectivité avant tout projet.
05
Arrondissements et quartiers de Puteaux
Quatre quartiers nommés, rapprochés des IRIS du recensement.
Population par quartier
- Arche Sud – Esplanade Sud
- Bergères Moulin – Rosiers
- Centre Ville – Pressensé Rives de Seine
- République
06
Agglomération
Puteaux fait partie de son agglomération Métropole du Grand Paris.
| Commune | Habitants | Revenu médian | Cadres | Familles | Travailleurs | Étudiants |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Paris | 2 103 778 | 33 650 € | 56 % | 43 % | 1 916 112 | 186 939 |
| Saint-Denis | 149 077 | 18 130 € | 20 % | 57 % | 96 872 | 9 827 |
| Boulogne-Billancourt | 119 019 | 40 000 € | 58 % | 50 % | 91 568 | 9 065 |
| Montreuil | 111 934 | 24 100 € | 39 % | 53 % | 59 262 | 7 311 |
| Argenteuil | 106 130 | 21 300 € | 24 % | 57 % | 29 960 | 7 283 |
Faites glisser le tableau pour voir toutes les colonnes.
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07
Démographie de Puteaux par quartier
Densité de population (hab/ha)
- < 2
- 2 à 50
- 50 à 100
- 100 à 250
- 250 à 500
- > 500
Densité de population par IRIS, en hab/ha, INSEE RP · 2022.
Aperçu statique : le tableau détaillé par quartier est réservé aux comptes. Voir le tableau détaillé
08
Profil de la population de Puteaux
Répartition par âge
Ménages selon la structure familiale
Lecture : les 40-64 ans et 25-39 ans dominent, 58,7 % de la population.
Avec un compte gratuit : pyramide par sexe et par quartier, et export. Créer un compte gratuit
09
Indicateurs de richesse de Puteaux
Catégories socioprofessionnelles
Les 10 % les plus aisés déclarent 4,4 fois le revenu des 10 % les plus modestes. Ce rapport place la commune parmi les 10 % des communes de 20 000 à 50 000 habitants où les écarts de revenus sont les plus marqués.
Avec un compte gratuit : indicateurs par quartier et échelle de niveau de vie. Créer un compte gratuit
10
Présence jour et nuit à Puteaux
Densité d’emploi (estimée)
- < 25
- 25 à 50
- 50 à 100
- 100 à 250
- 250 à 500
- > 500
Emplois sur place : emplois salariés estimés par IRIS, en emplois / hectare, SIRENE estimation salariée · AOÛT 2026.
Densité de population étudiante
- < 2
- 2 à 15
- 15 à 40
- 40 à 100
- 100 à 250
- > 250
Étudiants résidents par IRIS, en étudiants / hectare, INSEE RP · 2021.
Lecture : emplois concentrés sur Arche Sud – Esplanade Sud et République, population étudiante sur Centre Ville – Pressensé Rives de Seine et Bergères Moulin – Rosiers, deux moteurs de fréquentation distincts à croiser avec votre activité.
Avec un compte gratuit : cartes de densité d’emploi et étudiante interactives. Créer un compte gratuit
11
Hébergement touristique à Puteaux
Répartition de la capacité classée par type d’hébergement. L’inventaire par quartier et la carte de chaleur à l’IRIS sont dans l’application.
Répartition par type
Avec un compte gratuit : inventaire par quartiers et carte de chaleur à l’IRIS. Créer un compte gratuit
12
Commerces et concurrence à Puteaux
Top 5 des activités, sur 37
Poids commercial par carreau de 100 m (effectif salarié estimé)
- Poids : 1
- Poids : 2 à 7
- Poids : 8 à 54
- Poids : 55 à 400
- Poids > 400
La couleur suit le poids de l’emploi commercial, pas le nombre d’établissements.
Lecture : Restauration rapide domine avec 217 établissements (13,9 % du tissu commercial recensé), concurrence à cartographier avant implantation.
Interactif : carte en mode Localisation, repérez vos concurrents et vos synergies commerce par commerce, filtrez par activité ou par quartier, épinglez vos adresses. Créer un compte gratuit
13
Valeur locative commerciale de Puteaux
Secteurs d’évaluation
- Secteur 1
- Secteur 2
- Secteur 3
- Secteur 4
- Secteur 6
- Pas de commerce / tarif indisponible
Valeur locative de référence à usage fiscal, pas un loyer de marché. Le sélecteur de catégorie (MAG1 à MAG5) est réservé aux comptes. Activer la carte interactive
14
Vente de locaux commerciaux à Puteaux
Quartiers au prix médian le plus élevé, 2025
| Quartier | Prix médian | Ventes retenues |
|---|---|---|
| Centre Ville – Pressensé Rives de Seine | 4 467 €/m² | 19 |
Quartiers avec au moins 8 ventes retenues : locaux commerciaux achevés, hors ventes sur plan et symboliques, lots vendus en série comptés une fois.
Mutations immobilières (ventes, VEFA) comportant au moins un local commercial. Pour comparer : Prix au m² d'un local commercial : 10 villes comparées.
Interactif : mutations géolocalisées, historique des prix et détail par quartier. Créer un compte gratuit
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