Ouvrir un commerce à Plaisir : 1 893 €/m², 31 811 habitants
Ouvrir un commerce à Plaisir : étude de marché, 16,2 commerces pour 1 000 habitants, règles d'urbanisme de la zone centrale. Fiche gratuite.
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Aller au sommaireFiche gratuite · 14 chapitres · données au 7 septembre 2026
Carte : INSEE RP 2022 · IGN · © contributeurs OpenStreetMap
- Centre Ville : 13,2 habitants par hectare
- Chevalier Les Petits Prés : 43,3 habitants par hectare
- Danièle Petit Bontemps : 67,0 habitants par hectare
- Le Valibout : 249,6 habitants par hectare
- Brigitte : 139,3 habitants par hectare
- Les Ébisoires : 80,3 habitants par hectare
- Gâtines-La Bataille : 18,1 habitants par hectare
- Plaisir Sud : 3,0 habitants par hectare
- La Boissière : 10,8 habitants par hectare
- La Haise Les Gares : 22,3 habitants par hectare
- Aqueduc Nord : 66,5 habitants par hectare
- Aqueduc Sud : 39,7 habitants par hectare
Sommaire
Quatorze chapitres, une commune.
Chaque chiffre porte sa source et son millésime. Les cartes interactives, les tableaux par quartier et les exports sont dans l’application, avec un compte gratuit.
- 01Synthèse de Plaisir
- 02Communes comparables
- 03Cartographie
- 04Plan local d’urbanisme
- 05Arrondissements et quartiers
- 06Agglomération
- 07Démographie par quartier
- 08Profil de la population
- 09Indicateurs de richesse
- 10Présence jour et nuit
- 11Hébergement touristique
- 12Commerces et concurrence
- 13Valeur locative commerciale
- 14Vente de locaux commerciaux
01
Synthèse de Plaisir
Plaisir, membre de la communauté d'agglomération de Saint Quentin en Yvelines, compte 31 811 habitants, onzième ville de son département et cent-septième de sa région. La part des ménages avec enfants s'établit à 44,2 %, contre 35,2 % pour les communes de 20 000 à 50 000 habitants. Le taux de pauvreté atteint 13,5 %, contre 18,7 % dans ces mêmes communes. La densité commerciale s'y établit à 16,2 commerces pour 1 000 habitants, contre 16,6 dans ces mêmes communes. Le prix médian des locaux commerciaux atteint 1 893 €/m², contre 1 773 €/m². Le nombre de mutations de locaux commerciaux s'élève à 0,44 pour 1 000 habitants, contre 1,70 dans ces mêmes communes.
02
Communes comparables à Plaisir
Cinq communes de taille comparable, lues sur les mêmes indicateurs et le même millésime : population, prix médian des locaux commerciaux et commerces pour 1 000 habitants.
La densité commerciale de Plaisir se situe entre Les Mureaux et Le Chesnay-Rocquencourt ; le prix médian des locaux y est compris entre ceux de ces deux villes.
Commerces pour 1 000 habitants
03
Cartographie de Plaisir
La commune, ses quartiers et l’adresse étudiée. Dans l’application, la carte se filtre par quartier, se centre sur une adresse épinglée et s’exporte en PNG.
04
Plan local d’urbanisme de Plaisir
La commune est couverte par un plan local d'urbanisme, approuvé le 13 février 2025.
Le zonage classe 45 % du territoire en zone urbaine, 2 % en zone à urbaniser, 20 % en zone agricole et 32 % en zone naturelle.
Le centre-ville relève de la zone UR1a13 (« UR : Secteur urbain résidentiel »). Les règles de cette zone n'ont pas pu être lues dans le règlement écrit.
Le commerce en rez-de-chaussée est protégé au plan de zonage (diversité commerciale à protéger ou à développer).
Document d’urbanisme
Document : PLU, approuvé le 13 février 2025, version DU_78490
Règlement écrit et règles détaillées dans l'application
Extrait du règlement écrit de la zone centrale, à vérifier auprès de la collectivité avant tout projet.
05
Arrondissements et quartiers de Plaisir
Un quartier nommé, rapproché des IRIS du recensement.
Population par quartier
- Chevalier Les Petits Prés
06
Agglomération
Plaisir fait partie de son agglomération Saint-Quentin-en-Yvelines.
| Commune | Habitants | Revenu médian | Cadres | Familles | Travailleurs | Étudiants |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Trappes | 34 689 | 20 060 € | 17 % | 65 % | 15 982 | 2 571 |
| Montigny-le-Bretonneux | 32 465 | 34 050 € | 52 % | 59 % | 23 426 | 2 856 |
| Plaisir | 31 811 | 28 640 € | 30 % | 65 % | 14 023 | 2 212 |
| Guyancourt | 29 778 | 27 570 € | 36 % | 62 % | 36 558 | 2 460 |
| Élancourt | 26 365 | 29 630 € | 32 % | 60 % | 13 673 | 2 082 |
Faites glisser le tableau pour voir toutes les colonnes.
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07
Démographie de Plaisir par quartier
Densité de population (hab/ha)
- < 2
- 2 à 50
- 50 à 100
- 100 à 250
- 250 à 500
- > 500
Densité de population par IRIS, en hab/ha, INSEE RP · 2022.
Aperçu statique : le tableau détaillé par quartier est réservé aux comptes. Voir le tableau détaillé
08
Profil de la population de Plaisir
Répartition par âge
Ménages selon la structure familiale
Lecture : les 40-64 ans et 0-17 ans dominent, 57,4 % de la population.
Avec un compte gratuit : pyramide par sexe et par quartier, et export. Créer un compte gratuit
09
Indicateurs de richesse de Plaisir
Catégories socioprofessionnelles
Avec un compte gratuit : indicateurs par quartier et échelle de niveau de vie. Créer un compte gratuit
10
Présence jour et nuit à Plaisir
Densité d’emploi (estimée)
- < 25
- 25 à 50
- 50 à 100
- 100 à 250
- 250 à 500
- > 500
Emplois sur place : emplois salariés estimés par IRIS, en emplois / hectare, SIRENE estimation salariée · AOÛT 2026.
Densité de population étudiante
- < 2
- 2 à 15
- 15 à 40
- 40 à 100
- 100 à 250
- > 250
Étudiants résidents par IRIS, en étudiants / hectare, INSEE RP · 2021.
Lecture : emplois concentrés sur Chevalier Les Petits Prés, population étudiante sur Chevalier Les Petits Prés, deux moteurs de fréquentation distincts à croiser avec votre activité.
Avec un compte gratuit : cartes de densité d’emploi et étudiante interactives. Créer un compte gratuit
11
Hébergement touristique à Plaisir
Répartition de la capacité classée par type d’hébergement. L’inventaire par quartier et la carte de chaleur à l’IRIS sont dans l’application.
Répartition par type
Avec un compte gratuit : inventaire par quartiers et carte de chaleur à l’IRIS. Créer un compte gratuit
12
Commerces et concurrence à Plaisir
Top 5 des activités, sur 39
Poids commercial par carreau de 100 m (effectif salarié estimé)
- Poids : 1
- Poids : 2 à 5
- Poids : 6 à 27
- Poids : 28 à 144
- Poids > 144
La couleur suit le poids de l’emploi commercial, pas le nombre d’établissements.
Lecture : Restauration rapide domine avec 64 établissements (12,4 % du tissu commercial recensé), concurrence à cartographier avant implantation.
Interactif : carte en mode Localisation, repérez vos concurrents et vos synergies commerce par commerce, filtrez par activité ou par quartier, épinglez vos adresses. Créer un compte gratuit
13
Valeur locative commerciale de Plaisir
Secteurs d’évaluation
- Secteur 2
- Secteur 3
- Secteur 4
- Pas de commerce / tarif indisponible
Valeur locative de référence à usage fiscal, pas un loyer de marché. Le sélecteur de catégorie (MAG1 à MAG5) est réservé aux comptes. Activer la carte interactive
14
Vente de locaux commerciaux à Plaisir
Mutations immobilières (ventes, VEFA) comportant au moins un local commercial. Pour comparer : Prix au m² d'un local commercial : 10 villes comparées.
Interactif : mutations géolocalisées, historique des prix et détail par quartier. Créer un compte gratuit
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