Ouvrir un commerce au Chesnay-Rocquencourt : 4 450 €/m²
Ouvrir un commerce au Chesnay-Rocquencourt : étude de marché, 30 689 habitants, règles d'urbanisme de la zone centrale. Fiche gratuite.
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Aller au sommaireFiche gratuite · 14 chapitres · données au 7 septembre 2026
Carte : INSEE RP 2022 · IGN · © contributeurs OpenStreetMap
- La Porte Saint-Antoine Schweitzer – la Brèche Glatigny : 63,6 habitants par hectare
- Rocquencourt : 13,0 habitants par hectare
Sommaire
Quatorze chapitres, une commune.
Chaque chiffre porte sa source et son millésime. Les cartes interactives, les tableaux par quartier et les exports sont dans l’application, avec un compte gratuit.
- 01Synthèse du Chesnay-Rocquencourt
- 02Communes comparables
- 03Cartographie
- 04Plan local d’urbanisme
- 05Arrondissements et quartiers
- 06Agglomération
- 07Démographie par quartier
- 08Profil de la population
- 09Indicateurs de richesse
- 10Présence jour et nuit
- 11Hébergement touristique
- 12Commerces et concurrence
- 13Valeur locative commerciale
- 14Vente de locaux commerciaux
01
Synthèse du Chesnay-Rocquencourt
Le Chesnay-Rocquencourt, membre de la communauté d'agglomération Versailles Grand Parc (CAVGP), compte 30 689 habitants, au douzième rang de son département et au cent-seizième de sa région. Le niveau de vie y dépasse de 47 % la moyenne nationale, pour un indice de 146,6. Le revenu déclaré par les 10 % les plus aisés représente 3,8 fois celui des 10 % les plus modestes. Ce rapport situe la commune parmi les 21 % des communes de 20 000 à 50 000 habitants où les écarts de revenus sont les plus marqués. L'évolution de population s'établit à −0,3 %/an entre 2017 et 2023, contre +0,5 %/an pour la médiane de ces mêmes communes. Le prix médian des locaux commerciaux atteint 4 450 €/m², contre 1 773 €/m² dans ces mêmes communes. Les mutations de locaux commerciaux s'élèvent à 0,65 pour 1 000 habitants, contre 1,70 dans ces mêmes communes.
Repères de la synthèse
Données au 7 septembre 2026
02
Communes comparables au Chesnay-Rocquencourt
Cinq communes de taille comparable, lues sur les mêmes indicateurs et le même millésime : population, prix médian des locaux commerciaux et commerces pour 1 000 habitants.
La densité commerciale de Le Chesnay-Rocquencourt est supérieure à celle de ses cinq communes comparables ; le prix médian des locaux y est supérieur à celui de ses comparables.
Commerces pour 1 000 habitants
03
Cartographie du Chesnay-Rocquencourt
La commune, ses quartiers et l’adresse étudiée. Dans l’application, la carte se filtre par quartier, se centre sur une adresse épinglée et s’exporte en PNG.
04
Plan local d’urbanisme du Chesnay-Rocquencourt
La commune est couverte par un plan local d'urbanisme, approuvé le 19 décembre 2024.
Document d’urbanisme
Document : PLU, approuvé le 19 décembre 2024
Extrait du règlement écrit de la zone centrale, à vérifier auprès de la collectivité avant tout projet.
05
Arrondissements et quartiers du Chesnay-Rocquencourt
Deux quartiers nommés, rapprochés des IRIS du recensement.
Population par quartier
- La Porte Saint-Antoine Schweitzer – la Brèche Glatigny
- Rocquencourt
06
Agglomération
Le Chesnay-Rocquencourt fait partie de son agglomération Versailles Grand Parc.
| Commune | Habitants | Revenu médian | Cadres | Familles | Travailleurs | Étudiants |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Versailles | 84 095 | 38 530 € | 54 % | 56 % | 48 438 | 8 112 |
| Le Chesnay-Rocquencourt | 30 689 | 37 990 € | 49 % | 55 % | 11 754 | 2 386 |
| Vélizy-Villacoublay | 23 011 | 32 120 € | 43 % | 54 % | 39 383 | 1 363 |
| Saint-Cyr-l'École | 21 268 | 30 480 € | 42 % | 61 % | 3 478 | 1 565 |
| La Celle-Saint-Cloud | 20 460 | 33 170 € | 43 % | 65 % | 3 608 | 1 754 |
Faites glisser le tableau pour voir toutes les colonnes.
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07
Démographie du Chesnay-Rocquencourt par quartier
Densité de population (hab/ha)
- < 2
- 2 à 50
- 50 à 100
- 100 à 250
- 250 à 500
- > 500
Densité de population par IRIS, en hab/ha, INSEE RP · 2022.
Aperçu statique : le tableau détaillé par quartier est réservé aux comptes. Voir le tableau détaillé
08
Profil de la population du Chesnay-Rocquencourt
Répartition par âge
Ménages selon la structure familiale
Lecture : les 40-64 ans et 65 ans et + dominent, 57,5 % de la population.
Avec un compte gratuit : pyramide par sexe et par quartier, et export. Créer un compte gratuit
09
Indicateurs de richesse du Chesnay-Rocquencourt
Catégories socioprofessionnelles
Les 10 % les plus aisés déclarent 3,8 fois le revenu des 10 % les plus modestes. Ce rapport place la commune parmi les 21 % des communes de 20 000 à 50 000 habitants où les écarts de revenus sont les plus marqués.
Avec un compte gratuit : indicateurs par quartier et échelle de niveau de vie. Créer un compte gratuit
10
Présence jour et nuit au Chesnay-Rocquencourt
Densité d’emploi (estimée)
- < 25
- 25 à 50
- 50 à 100
- 100 à 250
- 250 à 500
- > 500
Emplois sur place : emplois salariés estimés par IRIS, en emplois / hectare, SIRENE estimation salariée · AOÛT 2026.
Densité de population étudiante
- < 2
- 2 à 15
- 15 à 40
- 40 à 100
- 100 à 250
- > 250
Étudiants résidents par IRIS, en étudiants / hectare, INSEE RP · 2021.
Lecture : emplois concentrés sur La Porte Saint-Antoine Schweitzer – la Brèche Glatigny et Rocquencourt, population étudiante sur La Porte Saint-Antoine Schweitzer – la Brèche Glatigny et Rocquencourt, deux moteurs de fréquentation distincts à croiser avec votre activité.
Avec un compte gratuit : cartes de densité d’emploi et étudiante interactives. Créer un compte gratuit
11
Hébergement touristique au Chesnay-Rocquencourt
Répartition de la capacité classée par type d’hébergement. L’inventaire par quartier et la carte de chaleur à l’IRIS sont dans l’application.
Répartition par type
Avec un compte gratuit : inventaire par quartiers et carte de chaleur à l’IRIS. Créer un compte gratuit
12
Commerces et concurrence au Chesnay-Rocquencourt
Top 5 des activités, sur 38
Poids commercial par carreau de 100 m (effectif salarié estimé)
- Poids : 1
- Poids : 2 à 5
- Poids : 6 à 29
- Poids : 30 à 153
- Poids > 153
La couleur suit le poids de l’emploi commercial, pas le nombre d’établissements.
Lecture : Vêtements & Lingerie domine avec 101 établissements (16,6 % du tissu commercial recensé), concurrence à cartographier avant implantation.
Interactif : carte en mode Localisation, repérez vos concurrents et vos synergies commerce par commerce, filtrez par activité ou par quartier, épinglez vos adresses. Créer un compte gratuit
13
Valeur locative commerciale du Chesnay-Rocquencourt
Secteurs d’évaluation
- Secteur 3
- Secteur 4
- Secteur 5
- Secteur 7
- Pas de commerce / tarif indisponible
Valeur locative de référence à usage fiscal, pas un loyer de marché. Le sélecteur de catégorie (MAG1 à MAG5) est réservé aux comptes. Activer la carte interactive
14
Vente de locaux commerciaux au Chesnay-Rocquencourt
Mutations immobilières (ventes, VEFA) comportant au moins un local commercial. Pour comparer : Prix au m² d'un local commercial : 10 villes comparées.
Interactif : mutations géolocalisées, historique des prix et détail par quartier. Créer un compte gratuit
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