Étude de marché et implantation commerciale à Montigny-le-Bretonneux : données, prix et analyse [2026]
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MONTIGNY-LE-BRETONNEUX
Montigny-le-Bretonneux, membre de la communauté d'agglomération de Saint Quentin en Yvelines, compte 32 465 habitants, dixième ville de son département et cent-troisième de sa région. L'évolution de population s'établit à −0,2 %/an entre 2017 et 2023, contre +0,5 %/an pour la médiane des communes de 20 000 à 50 000 habitants. Le niveau de vie y est supérieur de 31 % à la moyenne nationale, avec un indice de 131,4. Le taux de pauvreté atteint 8,9 %, contre 18,7 % dans ces mêmes communes. Les loyers de référence figurent parmi les plus élevés des communes de 20 000 à 50 000 habitants d'Île-de-France, à 441 €/m²/an. Le prix médian des locaux commerciaux progresse de 60,8 % par rapport aux deux années précédentes.
Cartographie de Montigny-le-Bretonneux
OSM · 2026Carte figée — la carte interactive est réservée aux comptes. Activer la carte interactive →
Arrondissements & quartiers de Montigny-le-Bretonneux
Communauté d'agglomération
DGCL · 2026 · INSEE RP · 2023 · SIRENE · 2026 · Filosofi · 2023Montigny-le-Bretonneux fait partie de son agglomération Saint-Quentin-en-Yvelines.
| Commune | Habitants | Revenu médian | Cadres (CSP+) | Familles | Travailleurs | Étudiants |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Trappes | 34 689 | 20 060 € | 17 % | 65 % | 15 982 | 2 571 |
| Montigny-le-Bretonneux | 32 465 | 34 050 € | 52 % | 59 % | 23 426 | 2 856 |
| Plaisir | 31 811 | 28 640 € | 30 % | 65 % | 14 023 | 2 212 |
| Guyancourt | 29 778 | 27 570 € | 36 % | 62 % | 36 558 | 2 460 |
| Élancourt | 26 365 | 29 630 € | 32 % | 60 % | 13 673 | 2 082 |
| Commune | — | — | — | — | — | — |
| Commune | — | — | — | — | — | — |
| Commune | — | — | — | — | — | — |
| Commune | — | — | — | — | — | — |
Démographie de Montigny-le-Bretonneux par quartier
INSEE RP · 2022Aperçu statique — tableau détaillé par quartier réservé aux comptes. Voir le tableau détaillé →
Profil de la population de Montigny-le-Bretonneux
INSEE RP · 2022Répartition par âge
Ménages selon la structure familiale
Indicateurs de richesse de Montigny-le-Bretonneux
Filosofi · 2021-2023 · INSEE RP · 2022Catégories socio-professionnelles
Présence jour et nuit à Montigny-le-Bretonneux
Sirene · AOÛT 2026 · DNE · 2026 · MESR · 2026Densité d'emploi (estimée)
22 916travailleursTravailleurs
Densité de population étudiante
7 772élèves & étudiantsPopulation étudiante
Hébergement touristique à Montigny-le-Bretonneux
Atout France · 2026Capacité totale
Répartition par type
Commerces & concurrence à Montigny-le-Bretonneux
SIRENE GÉOLOC. · AOÛT 2026| Activité (top 5 sur 37) | Établissements |
|---|---|
| Restauration rapide | 79 |
| Restauration assise | 70 |
| Agences immobilières | 59 |
| Coiffure | 38 |
| Vêtements & Lingerie | 37 |
Carte densité commerciale
Valeur locative commerciale de Montigny-le-Bretonneux
RVLLP · 2026 · Plan cadastral Etalab · juin 2026Valeur locative de référence à usage fiscal (pas un loyer de marché) — sélecteur de catégorie (MAG1-5) réservé aux comptes. Activer la carte interactive →
Vente de locaux commerciaux à Montigny-le-Bretonneux
Données de valeur foncière (DVF) · 2025Quartiers au prix médian le plus élevé — 2025
| Quartier | Prix médian | Mutations retenues |
|---|---|---|
| Centre Ville | 1 972 €/m² | 21 |
Quartiers avec au moins 8 mutations 100% locaux commerciaux retenues (hors ventes symboliques).
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