Ouvrir un commerce à Bezons : 2 759 €/m², 36 434 habitants
Ouvrir un commerce à Bezons : étude de marché, 14,2 commerces pour 1 000 habitants, règles d'urbanisme de la zone centrale. Fiche gratuite.
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Aller au sommaireFiche gratuite · 14 chapitres · données au 7 septembre 2026
Carte : INSEE RP 2022 · IGN · © contributeurs OpenStreetMap
- Zone Industrielle : 11,3 habitants par hectare
- Colombier : 138,0 habitants par hectare
- Agriculture Sud : 122,9 habitants par hectare
- Agriculture Nord : 145,6 habitants par hectare
- Vaillant-Couturier : 123,7 habitants par hectare
- Val Nord : 168,1 habitants par hectare
- Val Sud : 79,3 habitants par hectare
- Chêne Ouest : 68,3 habitants par hectare
- Chêne Est : 128,3 habitants par hectare
- Centre : 138,8 habitants par hectare
- Nouveau Bezons : 93,5 habitants par hectare
Sommaire
Quatorze chapitres, une commune.
Chaque chiffre porte sa source et son millésime. Les cartes interactives, les tableaux par quartier et les exports sont dans l’application, avec un compte gratuit.
- 01Synthèse de Bezons
- 02Communes comparables
- 03Cartographie
- 04Plan local d’urbanisme
- 05Arrondissements et quartiers
- 06Agglomération
- 07Démographie par quartier
- 08Profil de la population
- 09Indicateurs de richesse
- 10Présence jour et nuit
- 11Hébergement touristique
- 12Commerces et concurrence
- 13Valeur locative commerciale
- 14Vente de locaux commerciaux
01
Synthèse de Bezons
Bezons, membre de la communauté d'agglomération Saint Germain Boucles de Seine, compte 36 434 habitants, sixième ville de son département et quatre‑vingt‑douzième de sa région. L'évolution de population atteint +3,6 %/an entre 2017 et 2023, contre +0,5 %/an pour la médiane des communes de 20 000 à 50 000 habitants. La part des ménages avec enfants s'établit à 45,6 %, contre 35,2 % dans ces mêmes communes. Le revenu déclaré par les 10 % les plus aisés équivaut à 3,8 fois celui des 10 % les plus modestes. Ce rapport situe la commune parmi les 21 % des communes de 20 000 à 50 000 habitants où les écarts de revenus sont les plus marqués. Les mutations de locaux commerciaux s'élèvent à 0,63 pour 1 000 habitants, contre 1,70 dans ces mêmes communes. Le prix médian des locaux commerciaux atteint 2 759 €/m², contre 1 773 €/m².
Repères de la synthèse
Données au 7 septembre 2026
02
Communes comparables à Bezons
Cinq communes de taille comparable, lues sur les mêmes indicateurs et le même millésime : population, prix médian des locaux commerciaux et commerces pour 1 000 habitants.
La densité commerciale de Bezons se situe entre Garges-lès-Gonesse et Pontoise ; le prix médian des locaux y est supérieur à celui de ces deux villes.
Commerces pour 1 000 habitants
03
Cartographie de Bezons
La commune, ses quartiers et l’adresse étudiée. Dans l’application, la carte se filtre par quartier, se centre sur une adresse épinglée et s’exporte en PNG.
04
Plan local d’urbanisme de Bezons
La commune est couverte par un plan local d'urbanisme, approuvé le 31 août 2022.
Le zonage classe 86 % du territoire en zone urbaine et 13 % en zone naturelle.
Le centre-ville relève de la zone UAc (« UAc: Zone mixte-centre ville et grands axes »). Le règlement écrit n'y admet l'artisanat et le commerce de détail ainsi que l'hébergement hôtelier que sous conditions. Le stationnement exigé pour un commerce est de 1 place de stationnement par tranche de 100 m² de SDPC.
Un plan de prévention du risque inondation s'applique sur 23 % de la zone urbaine.
Document d’urbanisme
Document : PLU, approuvé le 31 août 2022, version DU_95063
Règlement écrit et règles détaillées dans l'application
Extrait du règlement écrit de la zone centrale, à vérifier auprès de la collectivité avant tout projet.
05
Arrondissements et quartiers de Bezons
Un quartier nommé, rapproché des IRIS du recensement.
Population par quartier
- Agriculture Sud
06
Agglomération
Bezons fait partie de son agglomération Communauté d'agglomération Saint Germain Boucles de Seine.
| Commune | Habitants | Revenu médian | Cadres | Familles | Travailleurs | Étudiants |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Sartrouville | 52 763 | 29 080 € | 38 % | 63 % | 11 537 | 3 288 |
| Saint-Germain-en-Laye | 45 931 | 37 970 € | 53 % | 57 % | 18 465 | 3 699 |
| Bezons | 36 434 | 23 780 € | 33 % | 64 % | 13 020 | 2 202 |
| Houilles | 33 983 | 34 450 € | 50 % | 64 % | 5 543 | 2 400 |
| Chatou | 30 598 | 38 150 € | 53 % | 63 % | 6 587 | 2 316 |
Faites glisser le tableau pour voir toutes les colonnes.
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07
Démographie de Bezons par quartier
Densité de population (hab/ha)
- < 2
- 2 à 50
- 50 à 100
- 100 à 250
- 250 à 500
- > 500
Densité de population par IRIS, en hab/ha, INSEE RP · 2022.
Aperçu statique : le tableau détaillé par quartier est réservé aux comptes. Voir le tableau détaillé
08
Profil de la population de Bezons
Répartition par âge
Ménages selon la structure familiale
Lecture : les 40-64 ans et 0-17 ans dominent, 54,9 % de la population.
Avec un compte gratuit : pyramide par sexe et par quartier, et export. Créer un compte gratuit
09
Indicateurs de richesse de Bezons
Catégories socioprofessionnelles
Les 10 % les plus aisés déclarent 3,8 fois le revenu des 10 % les plus modestes. Ce rapport place la commune parmi les 21 % des communes de 20 000 à 50 000 habitants où les écarts de revenus sont les plus marqués.
Avec un compte gratuit : indicateurs par quartier et échelle de niveau de vie. Créer un compte gratuit
10
Présence jour et nuit à Bezons
Densité d’emploi (estimée)
- < 25
- 25 à 50
- 50 à 100
- 100 à 250
- 250 à 500
- > 500
Emplois sur place : emplois salariés estimés par IRIS, en emplois / hectare, SIRENE estimation salariée · AOÛT 2026.
Densité de population étudiante
- < 2
- 2 à 15
- 15 à 40
- 40 à 100
- 100 à 250
- > 250
Étudiants résidents par IRIS, en étudiants / hectare, INSEE RP · 2021.
Lecture : emplois concentrés sur Agriculture Sud, population étudiante sur Agriculture Sud, deux moteurs de fréquentation distincts à croiser avec votre activité.
Avec un compte gratuit : cartes de densité d’emploi et étudiante interactives. Créer un compte gratuit
11
Hébergement touristique à Bezons
Répartition de la capacité classée par type d’hébergement. L’inventaire par quartier et la carte de chaleur à l’IRIS sont dans l’application.
Répartition par type
Avec un compte gratuit : inventaire par quartiers et carte de chaleur à l’IRIS. Créer un compte gratuit
12
Commerces et concurrence à Bezons
Top 5 des activités, sur 38
Poids commercial par carreau de 100 m (effectif salarié estimé)
- Poids : 1
- Poids : 2 à 3
- Poids : 4 à 11
- Poids : 12 à 35
- Poids > 35
La couleur suit le poids de l’emploi commercial, pas le nombre d’établissements.
Lecture : Restauration rapide domine avec 83 établissements (16,1 % du tissu commercial recensé), concurrence à cartographier avant implantation.
Interactif : carte en mode Localisation, repérez vos concurrents et vos synergies commerce par commerce, filtrez par activité ou par quartier, épinglez vos adresses. Créer un compte gratuit
13
Valeur locative commerciale de Bezons
Secteurs d’évaluation
- Secteur 1
- Secteur 2
- Secteur 3
- Pas de commerce / tarif indisponible
Valeur locative de référence à usage fiscal, pas un loyer de marché. Le sélecteur de catégorie (MAG1 à MAG5) est réservé aux comptes. Activer la carte interactive
14
Vente de locaux commerciaux à Bezons
Mutations immobilières (ventes, VEFA) comportant au moins un local commercial. Pour comparer : Prix au m² d'un local commercial : 10 villes comparées.
Interactif : mutations géolocalisées, historique des prix et détail par quartier. Créer un compte gratuit
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