Ouvrir un commerce à Caluire-et-Cuire : 3 061 €/m²

Caluire-et-Cuire, membre de la Métropole de Lyon, compte 43 597 habitants, douzième ville de son département et dix-huitième de sa région. L'évolution de population s'établit à +0,2 %/an entre 2017 et 2023, contre +0,5 %/an pour la médiane des communes de 20 000 à 50 000 habitants. Les 10 % les plus aisés déclarent 3,9 fois le revenu des 10 % les plus modestes. Ce rapport place la commune parmi les 18 % de ces mêmes communes où les écarts de revenus sont les plus marqués. Le niveau de vie est supérieur de 19 % à la moyenne nationale, avec un indice de 118,8. Le prix médian des locaux commerciaux atteint 3 061 €/m², contre 1 773 €/m² dans ces mêmes communes. La commune enregistre 2,71 mutations de locaux commerciaux pour 1 000 habitants, contre 1,70 dans ces mêmes communes.

La commune est couverte par un plan local d'urbanisme intercommunal porté par la Métropole de Lyon, approuvé le 26 mars 2026.

Le zonage classe 69 % du territoire en zone urbaine, 0,7 % en zone à urbaniser, 7 % en zone agricole et 23 % en zone naturelle.

Le centre-ville relève de la zone UPp. Le règlement écrit n'y admet l'artisanat et le commerce de détail, la restauration, les activités de services avec accueil de clientèle, l'hébergement hôtelier ainsi que le commerce de gros que sous conditions.

Le commerce en rez-de-chaussée est protégé au plan de zonage (diversité commerciale à protéger ou à développer, droit de préemption commercial, polarité commerciale). Un plan de prévention du risque inondation s'applique sur 10 % de la zone urbaine.