Ouvrir un commerce à Meyzieu : 1 549 €/m², 36 687 habitants
Ouvrir un commerce à Meyzieu : étude de marché, 11,5 commerces pour 1 000 habitants, règles d'urbanisme de la zone centrale. Fiche gratuite.
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Aller au sommaireFiche gratuite · 14 chapitres · données au 7 septembre 2026
Carte : INSEE RP 2022 · IGN · © contributeurs OpenStreetMap
- Centre : 56,4 habitants par hectare
- Quartier Grand-Large Carreau – Quartier Grand-Large Calabres : 32,4 habitants par hectare
- Quartier Jacquière – Quartier Terrasses Ferry Brassens : 17,7 habitants par hectare
- Les Marais : 0,1 habitants par hectare
- Quartier Mathiolan Peyssilieu Le Fort : 17,3 habitants par hectare
- Quartier Plantées – les Grandes Taches : 13,1 habitants par hectare
Sommaire
Quatorze chapitres, une commune.
Chaque chiffre porte sa source et son millésime. Les cartes interactives, les tableaux par quartier et les exports sont dans l’application, avec un compte gratuit.
- 01Synthèse de Meyzieu
- 02Communes comparables
- 03Cartographie
- 04Plan local d’urbanisme
- 05Arrondissements et quartiers
- 06Agglomération
- 07Démographie par quartier
- 08Profil de la population
- 09Indicateurs de richesse
- 10Présence jour et nuit
- 11Hébergement touristique
- 12Commerces et concurrence
- 13Valeur locative commerciale
- 14Vente de locaux commerciaux
01
Synthèse de Meyzieu
Meyzieu, membre de la Métropole de Lyon, compte 36 687 habitants, quinzième ville de son département et vingt-septième de sa région. Sur la période 2017-2023, l'évolution de population atteint +1,5 %/an, là où la médiane des communes de 20 000 à 50 000 habitants s'inscrit à +0,5 %/an. La part des ménages avec enfants ressort à 44,3 %, contre 35,2 % dans ces mêmes communes. Le taux de pauvreté se situe à 14,0 %, contre 18,7 % dans ces mêmes communes. La densité commerciale s'y établit à 11,5 commerces pour 1 000 habitants, contre 16,6 dans ces mêmes communes. Les locaux commerciaux s'échangent pour leur part à un prix médian de 1 549 €/m², contre 1 773 €/m² dans ces mêmes communes.
02
Communes comparables à Meyzieu
Cinq communes de taille comparable, lues sur les mêmes indicateurs et le même millésime : population, prix médian des locaux commerciaux et commerces pour 1 000 habitants.
La densité commerciale de Meyzieu est inférieure à celle de ses cinq communes comparables ; le prix médian des locaux y est dans la fourchette de ses comparables.
Commerces pour 1 000 habitants
03
Cartographie de Meyzieu
La commune, ses quartiers et l’adresse étudiée. Dans l’application, la carte se filtre par quartier, se centre sur une adresse épinglée et s’exporte en PNG.
04
Plan local d’urbanisme de Meyzieu
La commune est couverte par un plan local d'urbanisme intercommunal porté par la Métropole de Lyon, approuvé le 26 mars 2026.
Le zonage classe 48 % du territoire en zone urbaine, 1 % en zone à urbaniser, 18 % en zone agricole et 32 % en zone naturelle.
Le centre-ville relève de la zone URm1d. Le règlement écrit n'y admet l'artisanat et le commerce de détail ainsi que l'hébergement hôtelier que sous conditions. La surface des commerces y est plafonnée à 100 m².
Le commerce en rez-de-chaussée est protégé au plan de zonage (diversité commerciale à protéger ou à développer, droit de préemption commercial, polarité commerciale).
Document d’urbanisme
Document : PLUi, approuvé le 26 mars 2026, version DU_200046977
Règlement écrit et règles détaillées dans l'application
Extrait du règlement écrit de la zone centrale, à vérifier auprès de la collectivité avant tout projet.
05
Arrondissements et quartiers de Meyzieu
Cinq quartiers nommés, rapprochés des IRIS du recensement.
Population par quartier
- Centre
- Grand-Large Carreau – Grand-Large Calabres
- Jacquière – Terrasses Ferry Brassens
- Les Marais
- Mathiolan Peyssilieu Le Fort
- Plantées – les Grandes Taches
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06
Agglomération
Meyzieu fait partie de son agglomération Métropole de Lyon.
| Commune | Habitants | Revenu médian | Cadres | Familles | Travailleurs | Étudiants |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Lyon | 519 127 | 28 290 € | 44 % | 43 % | 355 120 | 60 047 |
| Villeurbanne | 163 684 | 24 160 € | 35 % | 44 % | 67 382 | 18 394 |
| Vénissieux | 65 502 | 18 980 € | 14 % | 57 % | 28 585 | 5 033 |
| Vaulx-en-Velin | 53 069 | 18 700 € | 13 % | 64 % | 21 003 | 4 164 |
| Saint-Priest | 49 229 | 24 110 € | 19 % | 61 % | 40 561 | 3 059 |
Faites glisser le tableau pour voir toutes les colonnes.
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07
Démographie de Meyzieu par quartier
Densité de population (hab/ha)
- < 2
- 2 à 50
- 50 à 100
- 100 à 250
- 250 à 500
- > 500
Densité de population par IRIS, en hab/ha, INSEE RP · 2022.
Aperçu statique : le tableau détaillé par quartier est réservé aux comptes. Voir le tableau détaillé
08
Profil de la population de Meyzieu
Répartition par âge
Ménages selon la structure familiale
Lecture : les 40-64 ans et 0-17 ans dominent, 55,0 % de la population.
Avec un compte gratuit : pyramide par sexe et par quartier, et export. Créer un compte gratuit
09
Indicateurs de richesse de Meyzieu
Catégories socioprofessionnelles
Avec un compte gratuit : indicateurs par quartier et échelle de niveau de vie. Créer un compte gratuit
10
Présence jour et nuit à Meyzieu
Densité d’emploi (estimée)
- < 25
- 25 à 50
- 50 à 100
- 100 à 250
- 250 à 500
- > 500
Emplois sur place : emplois salariés estimés par IRIS, en emplois / hectare, SIRENE estimation salariée · AOÛT 2026.
Densité de population étudiante
- < 2
- 2 à 15
- 15 à 40
- 40 à 100
- 100 à 250
- > 250
Étudiants résidents par IRIS, en étudiants / hectare, INSEE RP · 2021.
Lecture : emplois concentrés sur Jacquière – Terrasses Ferry Brassens et Plantées – les Grandes Taches, population étudiante sur Grand-Large Carreau – Grand-Large Calabres et Jacquière – Terrasses Ferry Brassens, deux moteurs de fréquentation distincts à croiser avec votre activité.
Avec un compte gratuit : cartes de densité d’emploi et étudiante interactives. Créer un compte gratuit
11
Hébergement touristique à Meyzieu
Répartition de la capacité classée par type d’hébergement. L’inventaire par quartier et la carte de chaleur à l’IRIS sont dans l’application.
Répartition par type
Avec un compte gratuit : inventaire par quartiers et carte de chaleur à l’IRIS. Créer un compte gratuit
12
Commerces et concurrence à Meyzieu
Top 5 des activités, sur 37
Poids commercial par carreau de 100 m (effectif salarié estimé)
- Poids : 1
- Poids : 2 à 4
- Poids : 5 à 17
- Poids : 18 à 73
- Poids > 73
La couleur suit le poids de l’emploi commercial, pas le nombre d’établissements.
Lecture : Restauration rapide domine avec 70 établissements (16,5 % du tissu commercial recensé), concurrence à cartographier avant implantation.
Interactif : carte en mode Localisation, repérez vos concurrents et vos synergies commerce par commerce, filtrez par activité ou par quartier, épinglez vos adresses. Créer un compte gratuit
13
Valeur locative commerciale de Meyzieu
Secteurs d’évaluation
- Secteur 2
- Secteur 3
- Secteur 4
- Pas de commerce / tarif indisponible
Valeur locative de référence à usage fiscal, pas un loyer de marché. Le sélecteur de catégorie (MAG1 à MAG5) est réservé aux comptes. Activer la carte interactive
14
Vente de locaux commerciaux à Meyzieu
Mutations immobilières (ventes, VEFA) comportant au moins un local commercial. Pour comparer : Prix au m² d'un local commercial : 10 villes comparées.
Interactif : mutations géolocalisées, historique des prix et détail par quartier. Créer un compte gratuit
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